如何理解房地一体
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-28
法律分析：房地一体是农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书。坚持地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
答：离婚后全部房产，士地和林权地都分割清楚的，到时候拆迁办公室都会分开算的，离婚是户口都分开的，应该没有牵扯，再说这时候都有村委会和社长一起的，他们也是了解情况的
答：宅基地不具有继承性，继承了房屋又有什么用呢？事实上国家有关部门也已经给出了明确的答复：农村宅基地的使用权可以由城镇户籍的子女依法“继承”并办理相关的不动产登记手续。这里继承的意思其实是根据《民法》中“地随房走，房地一体”的原则来理解的，...
答：两者共同的缺陷是,均无视当事人的真实意思表示,无视经济生活的现实,对法律的倡导性规范作了刚性的理解和解释。笔者认为:上述两个抵押均有效,但不是重复抵押,而是房、地分别抵押。房、地分别抵押是当事人的真实意思表示,与我国法律规定的房地一体化原则并不矛盾。理由如下: 一、根据我国现行法律规定,土地所有权与...
答：尤其受“疫事”影响，部分地方推进工作受阻，增加了按时完成任务的难度。所以，对于确权工作给予了时间宽限，即可以顺延到2021年。不过，自然资源部也明确要求，“2021年底前，全国所有县（市、区）要完成汇交工作。”2022年起，农村老宅一律按6大“新规”办，且农村老宅一律实行“房地一体”。第一、申请...
答：根据房地一体主义，李某购买了房屋，也就取得了宅基地的使用权。在房屋买卖双方都是本村集体经济组织成员的情况下，转让或者出售宅基地上的房屋是不违反法律、法规规定的，所签订的房屋买卖合同也是有效的。由于李某在此之前已有一处宅基地，购买的宅基地是否能予以确权登记，还要结合其所占有的宅基地的总...
答：法律分析：危房不可以房地一体确权，没经过确权的房屋不能继承，原则上予以收回。不难理解，由于建造房屋的土地本身不具合法性，根据房地一体原则，自然是无法继承。主要包括8大类：1.违规占用耕地和突破生态红线的房屋；2.简易房、棚房、农具房、圈舍等临时构筑物或建筑物；3.不符合乡村规划，未经相关...
答：4. 法律规定不完善：目前，关于农村房屋及宅基地的法律法规不够系统且法律层级较低，存在矛盾和变动性，给司法实践带来诸多不便，也使得夫妻双方在权利认定上容易产生纠纷。5. 裁判观点多样性：由于对宅基地利益享有主体的认识不同，以及对“一户一宅”和“房地一体”原则的理解差异，农村房屋在离婚中的...
答：2、民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。因此，人民法院在审理案件的时候，如果法律对某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。3、从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买...
答：在深入探讨房地产法制的广阔领域中，本文以一系列专题研究展开，旨在解析相关法律问题的复杂性与实践挑战。首先，我们聚焦于第一章——房地产登记法律问题研究。在这一章节，我们首先解析了登记制度的理论基础与立法动向，强调了从行政管理向行政服务理念的转型，以及如何通过房地一体化构建更高效的登记体系。...
答：我国在相关的答复中指出,根据我国的《继承法》规定:被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,将按照房地一体的原则。而继承人将继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。虽然我国在相关“答复”中也短短几十个字,但其中的透露的信息是非常巨大的,影响也是非常深远的。现在还有很多人不知道道的...
