村民5层自建房拆迁如何补偿
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
对于村民5层自建房拆迁的补偿标准按照房屋单价和同区域新建多层商品房每平方米面积的单价再加上价格的补贴，乘上对应的被拆除的房屋的建筑面积进行货币补偿的方式，还是比较人性化的。
一、村民5层自建房拆迁如何补偿
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
二、补偿安置的时间界点：
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是一体补偿的。宅基地属于村集体，没有补偿，宅基地上房屋属于村民能获得补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十八条规定
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
4、房屋拆迁补偿=装修费 、搬迁费、被拆迁房屋重置成新价
综上所述，对于农村中自建房的情况有很多，如果村民5层自建房拆迁后，那么也是有规定的补偿款的，对于自建房的拆迁有规定的货币补偿计算方式，都会按照房屋自建的单价结合当地的商品房情况再进行对应的补贴。
农村自建房拆迁补偿费标准是什么
答：农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值...
农村自建房拆迁补偿标准是什么
答：农村自建房拆迁补偿计算：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口(1)货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换;(2)计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用...
自建房拆迁补偿合同中补偿标准是怎样的
答：自建房拆迁补偿合同中对于拆迁赔偿费的标准会按照被拆迁房屋建设重置单价加上该地区商品房每平方米的单价，最后加上价格的补贴再乘对应的被拆迁房屋的建筑面积就是补偿款了。一、自建房拆迁补偿合同中补偿标准是怎样的农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同...
拆迁之前的自建房怎样理赔?
答：自建房会根据拆除房屋的建筑面积以及同区域新建房屋的单价计算。在近几年国家也是会根据发展的情况来征收公民的土地，那么在征收土地后也是需要按照国家颁布的政策以及当地的经济水平来支付征地赔偿款项的，具体的赔偿金额和项目经过双方协商可以决定的。一、拆迁之前的自建房怎样理赔?农村自建房拆迁赔偿费标准，...
农村自建房被拆如何补偿
答：房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。拆迁补偿根据土地性质可以...
拆迁了,宅基地怎么补偿?
答：农村的自建房拆迁之后关于宅基地的补偿款会直接给村委会，但是，宅基地的拆迁补偿标准是当地的县政府部门制定的，就是说全国各地的宅基地拆迁补偿标准绝对不可能有一个固定的答案。是宅基地补偿款属于集体财产，村委会也应该用于村集体建设。一、拆迁了，宅基地怎么补偿?宅基地的补偿款都是直接给了村委会...
自建房分层买拆迁问题怎么赔偿?
答：自建房分层买拆迁的赔偿可以选择货币补偿，也是可以选择安置房补偿，具体情况下由被拆迁方认定，但对于相关情况的处理，应当结合实际的拆迁政策和相关规定来进行处理，避免法律适用错误。一、自建房分层买拆迁问题怎么赔偿?应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之...
自建房拆迁补偿标准有哪些?
答：农村自建房屋拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、搬迁费及青苗补助费、房屋价值的补偿等。其中，土地补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定，其他的补偿则需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平 ...
拆迁安置自建房怎么赔偿?
答：一、拆迁安置自建房怎么赔偿?自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以...
一、村民5层自建房拆迁如何补偿
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
二、补偿安置的时间界点：
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
1、农村的宅基地和房屋拆迁是一体补偿的。宅基地属于村集体，没有补偿，宅基地上房屋属于村民能获得补偿。
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十八条规定
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
4、房屋拆迁补偿=装修费 、搬迁费、被拆迁房屋重置成新价
综上所述，对于农村中自建房的情况有很多，如果村民5层自建房拆迁后，那么也是有规定的补偿款的，对于自建房的拆迁有规定的货币补偿计算方式，都会按照房屋自建的单价结合当地的商品房情况再进行对应的补贴。
答：农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值...
答：农村自建房拆迁补偿计算：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用权面积基本价格+补贴单价)×被拆房屋的建筑面积+安置补助费。1、集体土地转为国有土地，且村民户籍转为城镇户口(1)货币补偿，或货币补偿同等价值的产权房屋置换;(2)计算公式：(被拆房屋面积单价+土地使用...
答：自建房拆迁补偿合同中对于拆迁赔偿费的标准会按照被拆迁房屋建设重置单价加上该地区商品房每平方米的单价，最后加上价格的补贴再乘对应的被拆迁房屋的建筑面积就是补偿款了。一、自建房拆迁补偿合同中补偿标准是怎样的农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同...
答：自建房会根据拆除房屋的建筑面积以及同区域新建房屋的单价计算。在近几年国家也是会根据发展的情况来征收公民的土地，那么在征收土地后也是需要按照国家颁布的政策以及当地的经济水平来支付征地赔偿款项的，具体的赔偿金额和项目经过双方协商可以决定的。一、拆迁之前的自建房怎样理赔?农村自建房拆迁赔偿费标准，...
答：房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。拆迁补偿根据土地性质可以...
答：农村的自建房拆迁之后关于宅基地的补偿款会直接给村委会，但是，宅基地的拆迁补偿标准是当地的县政府部门制定的，就是说全国各地的宅基地拆迁补偿标准绝对不可能有一个固定的答案。是宅基地补偿款属于集体财产，村委会也应该用于村集体建设。一、拆迁了，宅基地怎么补偿?宅基地的补偿款都是直接给了村委会...
答：自建房分层买拆迁的赔偿可以选择货币补偿，也是可以选择安置房补偿，具体情况下由被拆迁方认定，但对于相关情况的处理，应当结合实际的拆迁政策和相关规定来进行处理，避免法律适用错误。一、自建房分层买拆迁问题怎么赔偿?应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之...
答：农村自建房屋拆迁给予被征收人的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、搬迁费及青苗补助费、房屋价值的补偿等。其中，土地补偿费和安置补助费是按征地区片综合地价来确定，其他的补偿则需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平 ...
答：一、拆迁安置自建房怎么赔偿?自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。二、房屋的补偿安置方式1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以...
