民法典关于空置房物业费减免的规定
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-24
法律主观:
要交的,但是可以只交部分,不用全额交。 我国法律并没有明确物业出售后,业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。 有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的,物业费用自物业交付业主次月开始计收
法律客观:
《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
答:所以在与开发商的物业公司订合同时,要注意合同内对小区配套设施的描述。如果业主在入住时发现设施并不像合同里所说的那样,比如绿化面积不够、电梯质量堪忧等情况,可以要求减免物业费,甚至可以要求返还之前所交的相关物业费,直到配套设施齐全。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务...
答:(2)如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交百分之十到三十的物业费。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物...
答:但并没有明确规定空置房屋会受到什么样的处罚,需要根据具体情况和地方政策来确定。空置房屋并不可以减免物业费,业主需要按照物业服务合同约定支付物业服务费。同时,对于空置房屋需要加强管理和维护,防止出现安全隐患,并遵守相关规定,避免因此受到处罚。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第九百四十三...
答:法律分析:住房空置超过6个月,就可以向物业公司进行报备,并申请物业费减免,当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。 有些城市为了响应国家房住不炒的政策,已经取消空置房物业费减免的规定,这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。 关于逾期收房物业费谁付的问题,明确房屋交付前的物业费由开发商承担...
答:空置房物业费的规定是,只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的,那么就会按百分之七十来进行支付,或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理,但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。空置房物业费的规定是,只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的,那么就会按百分之七十来进行支付,或者是...
答:一、空置房物业费收费标准2022新规定 空置房物业费收费标准2022新规定:《民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人...
答:《中华人民共和国民法典》中,没有关于“空置房减免物业费”的规定。《中华人民共和国民法典》第944条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人...
答:民法典物业费空置房收费标准是如果房子是处于一个空置的状态,物业费的收费标准是可以按照70%来进行缴纳,业主在收了房以后,连续6个月以上都没有入住的话,就可以按照70%来进行缴纳物业费,如果业主没有和物业有着特殊的约定,就可以按照70%来进行缴纳。小区的物业费其中包括了管理人员的工资福利,公共...
答:在大多数城市,住房空置超过6个月,就可以向物业公司进行报备,并申请物业费减免,当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。有些城市为了响应国家房住不炒的政策,已经取消空置房物业费减免的规定,这样就可以增大炒房囤房者的持房成本。《民法典》明确规定物业人员应按有关规定提供物业服务,并且业主也...
答:根据《民法典》第944条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说,物业费自房屋交付后由业主承担,因此需要按照合同约定交纳物业服务费用。省、市对空置房物业费均没有相关减免政策。