买房需要关注“五大件”
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-28
时代一直都在改变着，人们对生活质量的需求也在不断变化。衣食住行，是人这一生最基本的生活需求。在过去，经济发展滞后，人们的消费水平低下，所以只能刚刚达到温饱，根本不会去享受其他。而现在，随着经济的发展，人们对生活水平、生活质量有了更高要求，曾经仅仅能起到遮风挡雨的房子显然已经不能满足当下的购房者。现如今对于购房者经常提出的需求大致可以分为以下几点：地段、社区内部规划、楼间距、户型、后期物业管理。
第一大件：好地段
地段一直都是人们常提起的，当然也是最主要的。试想一下，如果楼盘没有设于在优越的地段上，那么你还有必要去看这处楼盘吗？很显然答案是否定的。地段在主观意义上起到了很大的作用，因为它将影响你全家人在住进该社区之后的日常生活。假设一下，如果社区周边没有你所需要的商业、教育、医疗等大小设施，那么你的生活将是怎样的一个状态。所以，购房者在挑选楼盘时总是会先观察楼盘的地段，这就不难理解为什么每个购房者在了解楼盘时首先问的是“这个地方在哪？”。
一个成功的小区，必然是配套设施相对比较完善，能够满足人们基本生活需求，并有利于解除人们工作之余的疲惫和担忧，使人们能够充分感受和享受到生活的乐趣。配套好，楼好卖，已被证明。中心区域配套成熟发达，是城市核心地段，坐拥繁华商圈，奢享顶级醇熟生活配套，享有得天独厚的区位优势和地段价值，因此房价虽然高，但也能受到人们的青睐；次中心区域虽然有升值潜力，发展前景也好，但不能解决当下的子女入学、老人就医，以及生活成本过高的问题，也会令人们在选择次中心区域的房子时举棋不定。
第二大件：高绿化率
地段的重要性可见一斑，那么地段之后便是社区内部的规划。如果内部规划犹如一盘散沙，东拼西凑毫无格局，试问这样的社区住进去能舒服吗？
社区绿化率的高低也会影响今后的生活。人类毕竟是大自然进化的产物，人类的根源还是无法与自然界彻底分隔的。只要是人就有对自然绿化的追随，有了大面积绿植覆盖的社区必然会让当下的购房者青睐，舒适的社区环境才能让人对该楼盘产生购买的欲望。绿树、青草、碧水，回归自然的生活方式，成为人们追求健康、享受生活的新选择之一。
房产开发商为了迎合购房需求，纷纷在小区绿化率上下功夫，绿化率越高，意味着小区绿化氛围越浓，空气就越清晰宜人。碧桂园云著名邸、遵义理想城等楼盘绿化率均榜上有名，置身这样的小区仿若已步入了“桃花源”，不知是梦还是现实……
第三大件：超宽楼间距
拥有了良好的社区绿化，也必将要谈谈楼栋在社区内的建设位置，有些开放商为了节约成本或之前未对地形做出详细调查，导致后来的建设就随波逐流。楼栋参差不齐犹如散沙，东一座西一座，运气好的采光通风不是问题，运气差的常年被遮挡阳光。这必然会引发一部分差评导致楼盘无法售罄，到头来还不是鲜有人住。这样没有人气的房子你也会去买吗？所以置业时除了考虑楼盘地段、价格、配套外，看好楼间距也是重中之重。
楼间距的宽窄决定着室内采光度、通风性以及视野程度，而宽大的楼间距无论从各方面而言，都有着极大的优势。尤其在秋冬季节，采光好的房子才更能赋予人们温暖的感觉。多一米距离，就多了一方广阔天地，在这里，业主能够饱览园林社区的生态景观，还能减少楼栋相邻带来的干扰，居住更为宁静也最大程度还业主居住私密性。
第四大件：户型合理
户型的设计好与差将会成为今后生活的一个长期性问题，那么该怎样去挑选户型呢？相信这样的问题对于很多购房者来说都是一个比较虚化的概念，一方面要注重实用性，一方面又要提高品质。实用性与品质在户型的选择上总是会出现不可兼得的情况，有时候在选择户型时应更加注重实用性。户型在选择上一定要尽量选择贴近正方形和两室以上向阳。
从户型来看，南北通透的户型已成为市场主流户型，不仅采光好，而且通风效果佳，又怎能让人不心动。
第五大件：好管家好服务
既然有了户型的眉目，那就势必要顺利成章的过问一下后期入住的物业管理，相信每位购房者都不乐意住在一个犹如垃圾场一般的社区，然后经常上演着各种被盗故事。有了良好的物业来帮你维护社区的方方面面，住在这里自然也就少去了一大半的烦恼。
房地产市场发展迅速，吸引了一大批大牌房企加盟捞金，它们集团化运作，让市民足不出市就能享受一站式尊贵体验，不但丰富了楼市，也为物管行业注入了新鲜血液。不少小区的物业服务都是由开发商旗下物业公司担任，从各个细节彰显生活享受之道。此外，部分做大做强的房企，也紧跟时代发展趋势，借鉴大牌房企管理经验，通过不断探索、不断进步，为广大业主提供一条龙贴心服务。
买房挑户型:两房、三房挑选重点不一样
答：功能区：70㎡以下的面积本身有限，因此购房者在选房时，一定要看设计是否实用，首先生活五大件是必须满足的：卧室、厨房、卫生间、客厅、餐厅（限于空间有限餐厅和客厅可以合二为一）。另外，最好选择进深短、开间大一些的房间。比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2...
买房如何选择户型
答：房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置,还要采光充足,储物空间齐备,才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时,由于一居室面积小、总价低,不是市场主流,也不是开发商的主要利润点,因此在设计户型时,同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型,小户型...
小户型便宜又实用 可你真的会挑选吗?
答：要点一：具备基本功能区 要有保证基本生活必须的“五大件”：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，一个家庭的正常生活，离不开这五大件必备场所，选择时要遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。要点二：面积配比合理 各个功能区大小适中很重要，用数字来直观感受一下就是：一般客厅不要大于12㎡，卧室在10㎡...
不能错过的买房术语大整理 买房前要搞清楚
答：19、进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间。20、玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。21、建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积。22、社区公摊...
这样的户型,生活阳台从卫生间进好还是从厨房进去好点呢?
答：卫生间要有一定的私密性。还是从厨房进的好些。
如何辨别好户型图
答：恐怕这是许多购房者纠结的问题。一起开看看从业多年设计师是怎样进行户型分析的吧。 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间...
楼房全部卖完专业术语怎么讲
答：买房子注意的问题1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3、商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租抵押。4、商住房:即可用...
从二手房置业顾问转型到一手房的置业顾问,需要怎样的量变过程
答：7.消费者购房动机a.感情动机b.理智动机:方便实用可靠经济实际利益眼光购买欲c地点动机:d.直觉动机:第一眼看上去就喜欢价格直觉 关于肢体语言的判断:说话没把握---可能说谎 抖脚---可能不耐烦 笔放在嘴里---需要信息 眼神不敢正视—心虚 紧握双手---焦虑 小脚晃动---对你的观点满不在乎 搓手---对...
选择厨房橱柜要注意什么
答：因此消费者在购买时可以向商家索要，也可以把商家出示的质检报告编号记录下来打电话到质检部门核查真伪。七要问拼装方式一般小厂或手工现场打制的只能用螺丝铆钉或者胶合剂连接。采用最新的第三代箱体棒榫结构加固定件及快装件的方式，更有效的保证箱体的牢固及承受力，而且少用胶合剂，...
结婚 女方要给男方准备什么
答：1、用品。结婚女方给男方买的用品，一个是婚礼用品，比如礼炮，香烛，喜字，喜糖等等。另一个用品就是生活用品，比如床上用品，菜米油盐，家具家电，等等都是可以选择给男方买。2、食物。结婚女方也可以给男方买一些食物，比如石榴、桂花和葡萄。石榴、桂花和葡萄，都是籽儿比较多，这就寓意着多子多孙...
第一大件：好地段
地段一直都是人们常提起的，当然也是最主要的。试想一下，如果楼盘没有设于在优越的地段上，那么你还有必要去看这处楼盘吗？很显然答案是否定的。地段在主观意义上起到了很大的作用，因为它将影响你全家人在住进该社区之后的日常生活。假设一下，如果社区周边没有你所需要的商业、教育、医疗等大小设施，那么你的生活将是怎样的一个状态。所以，购房者在挑选楼盘时总是会先观察楼盘的地段，这就不难理解为什么每个购房者在了解楼盘时首先问的是“这个地方在哪？”。
一个成功的小区，必然是配套设施相对比较完善，能够满足人们基本生活需求，并有利于解除人们工作之余的疲惫和担忧，使人们能够充分感受和享受到生活的乐趣。配套好，楼好卖，已被证明。中心区域配套成熟发达，是城市核心地段，坐拥繁华商圈，奢享顶级醇熟生活配套，享有得天独厚的区位优势和地段价值，因此房价虽然高，但也能受到人们的青睐；次中心区域虽然有升值潜力，发展前景也好，但不能解决当下的子女入学、老人就医，以及生活成本过高的问题，也会令人们在选择次中心区域的房子时举棋不定。
第二大件：高绿化率
地段的重要性可见一斑，那么地段之后便是社区内部的规划。如果内部规划犹如一盘散沙，东拼西凑毫无格局，试问这样的社区住进去能舒服吗？
社区绿化率的高低也会影响今后的生活。人类毕竟是大自然进化的产物，人类的根源还是无法与自然界彻底分隔的。只要是人就有对自然绿化的追随，有了大面积绿植覆盖的社区必然会让当下的购房者青睐，舒适的社区环境才能让人对该楼盘产生购买的欲望。绿树、青草、碧水，回归自然的生活方式，成为人们追求健康、享受生活的新选择之一。
房产开发商为了迎合购房需求，纷纷在小区绿化率上下功夫，绿化率越高，意味着小区绿化氛围越浓，空气就越清晰宜人。碧桂园云著名邸、遵义理想城等楼盘绿化率均榜上有名，置身这样的小区仿若已步入了“桃花源”，不知是梦还是现实……
第三大件：超宽楼间距
拥有了良好的社区绿化，也必将要谈谈楼栋在社区内的建设位置，有些开放商为了节约成本或之前未对地形做出详细调查，导致后来的建设就随波逐流。楼栋参差不齐犹如散沙，东一座西一座，运气好的采光通风不是问题，运气差的常年被遮挡阳光。这必然会引发一部分差评导致楼盘无法售罄，到头来还不是鲜有人住。这样没有人气的房子你也会去买吗？所以置业时除了考虑楼盘地段、价格、配套外，看好楼间距也是重中之重。
楼间距的宽窄决定着室内采光度、通风性以及视野程度，而宽大的楼间距无论从各方面而言，都有着极大的优势。尤其在秋冬季节，采光好的房子才更能赋予人们温暖的感觉。多一米距离，就多了一方广阔天地，在这里，业主能够饱览园林社区的生态景观，还能减少楼栋相邻带来的干扰，居住更为宁静也最大程度还业主居住私密性。
第四大件：户型合理
户型的设计好与差将会成为今后生活的一个长期性问题，那么该怎样去挑选户型呢？相信这样的问题对于很多购房者来说都是一个比较虚化的概念，一方面要注重实用性，一方面又要提高品质。实用性与品质在户型的选择上总是会出现不可兼得的情况，有时候在选择户型时应更加注重实用性。户型在选择上一定要尽量选择贴近正方形和两室以上向阳。
从户型来看，南北通透的户型已成为市场主流户型，不仅采光好，而且通风效果佳，又怎能让人不心动。
第五大件：好管家好服务
既然有了户型的眉目，那就势必要顺利成章的过问一下后期入住的物业管理，相信每位购房者都不乐意住在一个犹如垃圾场一般的社区，然后经常上演着各种被盗故事。有了良好的物业来帮你维护社区的方方面面，住在这里自然也就少去了一大半的烦恼。
房地产市场发展迅速，吸引了一大批大牌房企加盟捞金，它们集团化运作，让市民足不出市就能享受一站式尊贵体验，不但丰富了楼市，也为物管行业注入了新鲜血液。不少小区的物业服务都是由开发商旗下物业公司担任，从各个细节彰显生活享受之道。此外，部分做大做强的房企，也紧跟时代发展趋势，借鉴大牌房企管理经验，通过不断探索、不断进步，为广大业主提供一条龙贴心服务。
答：功能区：70㎡以下的面积本身有限，因此购房者在选房时，一定要看设计是否实用，首先生活五大件是必须满足的：卧室、厨房、卫生间、客厅、餐厅（限于空间有限餐厅和客厅可以合二为一）。另外，最好选择进深短、开间大一些的房间。比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2...
答：房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置,还要采光充足,储物空间齐备,才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时,由于一居室面积小、总价低,不是市场主流,也不是开发商的主要利润点,因此在设计户型时,同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型,小户型...
答：要点一：具备基本功能区 要有保证基本生活必须的“五大件”：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，一个家庭的正常生活，离不开这五大件必备场所，选择时要遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。要点二：面积配比合理 各个功能区大小适中很重要，用数字来直观感受一下就是：一般客厅不要大于12㎡，卧室在10㎡...
答：19、进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间。20、玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割就是自己人回家，也要有一块放雨伞、挂雨衣、换鞋、搁包的地方。21、建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积。22、社区公摊...
答：卫生间要有一定的私密性。还是从厨房进的好些。
答：恐怕这是许多购房者纠结的问题。一起开看看从业多年设计师是怎样进行户型分析的吧。 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间...
答：买房子注意的问题1、房地产:房产与地产的合称,是不动产。2、五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》﹙营业执照﹚3、商品房:专门用以买卖的房屋。有产权保障,可自由出租抵押。4、商住房:即可用...
答：7.消费者购房动机a.感情动机b.理智动机:方便实用可靠经济实际利益眼光购买欲c地点动机:d.直觉动机:第一眼看上去就喜欢价格直觉 关于肢体语言的判断:说话没把握---可能说谎 抖脚---可能不耐烦 笔放在嘴里---需要信息 眼神不敢正视—心虚 紧握双手---焦虑 小脚晃动---对你的观点满不在乎 搓手---对...
答：因此消费者在购买时可以向商家索要，也可以把商家出示的质检报告编号记录下来打电话到质检部门核查真伪。七要问拼装方式一般小厂或手工现场打制的只能用螺丝铆钉或者胶合剂连接。采用最新的第三代箱体棒榫结构加固定件及快装件的方式，更有效的保证箱体的牢固及承受力，而且少用胶合剂，...
答：1、用品。结婚女方给男方买的用品，一个是婚礼用品，比如礼炮，香烛，喜字，喜糖等等。另一个用品就是生活用品，比如床上用品，菜米油盐，家具家电，等等都是可以选择给男方买。2、食物。结婚女方也可以给男方买一些食物，比如石榴、桂花和葡萄。石榴、桂花和葡萄，都是籽儿比较多，这就寓意着多子多孙...
