分户要不要房产证

分户要不要房产证

　　分户要不要房产证，随着的农村人口的发展，很多人都觊觎农村里对于每个三农的扶持发展帮助，而现在家庭人口的增加往往需要更多的房子居住，以下详细介绍分户要不要房产证

　　分户要不要房产证1

　　 一、分户不是一定要房产证

　　1、分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。

　　2、如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出。带上户主和自己身份证,户主户口薄，去派出所分户就行了。

　　 二、分户的含义及法律规定

　　分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。

　　户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别建立户籍档案。

　　根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条：公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

　　 三、分户标准

　　公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居住条件的。

　　 四、分户条件

　　分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。

　　(1)一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的;

　　(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

　　(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的;

　　(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;

　　(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;

　　(6)其他情况。

　　 五、分户程序

　　户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：

　　(1)《结婚证》;

　　(2)《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书;

　　(3)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);

　　(4)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。

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　　 农村没有房子怎么分户？

　　 1、购买或申请村内的宅基地

　　当分户申请人没有房子也没有农村宅基地时，可以向村集体组织申请宅基地建房后分户，若是村集体组织没有多余的宅基地可以进行分配，那么可以向村民打听下，看有没有村民想要卖房的，若是有，可以先向村集体提出申请，申请通过后再和卖房的村民进行交易，并进行宅基地和房屋的主体变更，以免后期出现一些不必要的问题。

　　 2、购买城市房产落户

　　当分户申请人在农村没有房子又想分户时，可以选择在城市购置房产，将户口迁到城市，这样就可以进行分户了，在这要注意一点，那就是对已将户口迁出农村的人来说，其父母在农村的宅基地是不可以继承的，其房屋虽然可以继承，但若是房屋已出现倒塌等情况，是不可以进行翻建的，并且村集体有权利将宅基地收回。

　　 3、转成城市的集体户

　　若是经济条件不允许分户申请人在城市购置房产，那么在满足条件的情况下，可以将户口转成城市的集体户，集体户也是城市户口，但其落户的人是不具备血缘关系的`。

　　 4、出嫁或嫁娶

　　除了有上述的分户方法外，分户申请人还可以通过出嫁或者是嫁娶的方式进行分户，毕竟政策规定，对已经成家的子女，家中子女已到达法定结婚年龄，并且有一定的经济来源，经济独立，那么是可以进行分户的。此外若是夫妻因感情破裂等原因离婚，也是可以分户的，但严禁假离婚。

　　 分户好还是不分户好？

　　就“分户好还是不分户好”的问题而言，还得从分户的好处和弊端进行分析，具体如下：

　　 1、分户的好处

　　（1）就农村分户而言，分户就意味着自己的会有一个新的户口本，在一户一宅的原则影响下，是可以向村集体申请宅基地，在碰上拆迁时，若是以户为单位进行拆迁款的分配，那就可以多一个名额。

　　（2）自己独立分户后，在后期要办理什么业务，会更加方便，并且在村集体进行物资的分配时，若是以户为单位，多个户口本也就意味着可以多一份物资。

　　 2、分户的弊端

　　（1）就分户的弊端而言，其实土地的问题比较难以解决，一般国家是不会在分配土地的，只能分割原来的土地，这样就很容易产生矛盾。

　　（2）农户在种植农产物时，是有一定的补贴的，其一般是根据承包土地面积的大小进行分配的，分户时自己手中的土地可能会分出一部分，那么可以领取的补贴也就会减少。

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　　 没有土地使用证能分户么

　　可以持土地使用证、土地分割协议或土地转让协议、户口本和身份证等，到国土资源局办理土地使用权变更登记。属于国有土地的，还应当办理国有土地出让手续。

　　 一、办理条件

　　1、立户：一个家庭中的成员居住生活在一起，立为一户;单身独居者，也可立为一户。

　　2、分户：对于家庭子女较多，子女结婚后经济独立，生活分开并有居住条件，这就形成了独立的户，可以分户。原则上一个家庭内，夫妻不能分户;未成年子女不能分户。

　　 二、办理材料

　　1、户口簿、身份证(原件和复印件)

　　2、结婚证(离婚的提供离婚证、离婚协议书或判决书)原件和复印件、小孩出生证或独生子女证(原件和复印件)

　　3、合法产权住房证明：

　　(1)城镇地区是指房管部门颁发的《中华人民共和国房屋所有权证》;经房管部门进行产权登记备案的购房合同和交款凭证;职工租赁本单位自管公房的需出具单位拥有的《中华人民共和国房屋所有权证》和单位分房证明;租赁房管部门直管公房的需出具房管部门公房租用证。(原件和复印件)

　　(2)农村地区是指《中华人民共和国集体建设用地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》;或《农村宅基地(房屋)使用证》;或《成都市村镇房屋所有权证》。(原件和复印件)

　　4、城镇地区出具小区物管入住证明、购房所在地派出所门牌号证明(原件)

　　5、农村地区出具派出所门牌号证明(原件)

　　6、年满16周岁以上分户人员提供1寸证件照片1张(黑白彩色均可)

　　 分户土地使用证有什么用途

　　 (一)可以有效保护不动产产权的完整性。

　　缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

　　 (二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。

　　缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

　　(三)可以有效体现房地产的实际价值。缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。

　　这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。

分户必须需要房产证件吗?没有房产证该怎么办?
答：分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

结婚分户要房产证吗
答：结婚分户不要房产证。分户并不是都需要房产证，但户口要分户是需要有独立住址，就可以分户。比如：自己有一套公租房，兼租房等，这些都是没有房产证的，房产是属国有制的，就可以从原有的户口本上分出来，将户口上在公租、兼租等的住址上。农民分户哪些情况不能分?1、孩子没有自己独立住所的。

没有房产证如何分户
答：一、没有房产证也是可以分户口的，因为分户口不是必需要房产证的，但户口要分户需要独立住址。二、农业户口分户的条件根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：1、本人成年且经济独立；2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有...

农村没有房产证如何办分户口
答：分户需要以下办理程序：1、去村委会填写分户申请书。2、房产证或者村委会开具的房产证证明。3、需要分户家庭的经济独立证明和生活独立证明。4、已经离婚或者结婚的需要提供结婚证或者离婚证。5、提供户主身份证明，身份证，户口本以及家庭成员名单或者其他证明材料。分户口到派出所需要的条件如下：1、首先...

分户口没有房产证怎么办
答：二、没有房产证是否可以分户 无房产证可以分户口。分口首先要看自己的户口是城镇或者农业。三、农业户口分户的条件 根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件: 1、本人成年且经济独立; 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户; 3、不与户主居住在一处，拥...

分户头要需要准备什么材料
答：分户头要需要准备的材料如下：1、分户口需要的证件有户口簿、身份证、房产证；需要的材料是分户协议、居委会意见书、和户主同意分户书；2、若是年满18岁和父母分户，需要准备的证件和手续是户口簿、身份证、房产证、居委会同意分户意见书、分户协议、户主同意分户书；若是因为结婚分户的，还需要...

国家规定分户口为何要房产证才能办理?
答：分户也叫分家析产，一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。分户之前要先分家产，所以需要房产证。宅基地分家析产需符合以下条件：1、分家析产的子女须达到法定年龄，且农业户口。因土地征收、小集镇户籍制度改革而农转非的，且户口仍在原集体经济组织的，可参照农业户口人员进行分家...

分户口需要什么证件和材料没有房产证可以吗
答：【法律分析】：分户口需要的证件和材料：1、分户申请。2、婚姻关系变更等与分户原因相关证明。3、人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书或者县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明。4、户主及拟分户人员居民身份证、居民户口簿。5、如果是城市户口，一户人家不管有...

办房产证需要分户吗
答：法律分析：需要房产证才可以分户的。满足两个条件即可办理了 一、办理户籍分户要符合以下两个条件：1、申请者本人要成年成家2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。法律依据：《中华人民...

户口本分户必须要房产证吗
答：户口本分户不是必须要有房产证的。1、分户条件：当事人年满18周岁、经济独立、并有单独的门牌号、户口所在地的村（居）委会及户主出具同意分户的书面意见等。2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。3、根据《中华人民共和国...