“偷偷成立”的阿里房产，会成为颠覆行业的巨鳄吗？
壹
“6·18”，一张精彩的“猫狗大战”在房产圈又搅动起一阵波澜。
阿里联合碧桂园开起官方旗舰店，推出618套特价房，号称补贴了1个亿。
相当于王健林当年的一个小目标，发给购房者做福利了。
17日晚，在天猫优选官刘涛的直播间，10套特价房被10秒抢空，补贴超过300万。
另一边，京东则选择和中骏、雅居乐等小众房企合作，并迫不及待地官宣：线上订单量增长了4倍，但具体数目不详。
不过，这些都不是重点。
雕兄天赋异禀，get到的点总是与众不同。
亮瞎雕兄眼的是碧桂园海报上的那个小logo： 阿里房产 ！
5月22日，京东曾高调宣布上线“京东房产”频道。
但阿里却似乎一直按兵不动，最终竟选择如此低调地上线自己的品牌——一只驮着房子的蜗牛。
蜗牛的家？
不过，雕兄倒想起曾在动物园里看到这样一幕：
鳄鱼在捕食之前，通常会佯装闭目养神。但只要时机一到，它那坨庞大的身躯就可以一个飞身跃起，把猎物叼入口中。
阿里是这条巨鳄？还是慢吞吞的蜗牛？
贰
早在5月28日，阿里社招平台上，一则普通的招聘信息，就透露一个强烈的信号。
这个职位叫“拍卖事业部-房产行业高级产品专家”，人数若干，工作地点在杭州，阿里的大本营。
职位信息明确写道：
“ 我们是阿里巴巴集团一个创新业务——阿里房产的产品团队 ，专注于通过互联网产品创新的方式，为房产行业带来变革，让人人能够在阿里房产上轻松买房。”
几个关键词： 阿里房产、创新、行业变革、网上买房 。
虽然职位目前还在拍卖事业部旗下，也就是阿里法拍。
雕兄当时就想，由于房产市场的体量和流程的特殊性，阿里房产大概率会从法拍独立出来，另立门户。
而且，当时从手机淘宝APP上搜索关键词“房产”，就可以看到“阿里房产”的推荐入口，宣传语是“ 没逛阿里，先别买房 ”。
下面还有一行信息写着“阿里巴巴集团房地产交易服务平台”。
阿里卖房之心，其实已昭然若揭。
从招聘信息可以看出，他们志向远大： 要对房产行业带来不一样的变化 。
到底有多不一样？碧桂园旗舰店里逛一逛。
这里有浙江、福建等多个城市的60个项目的房源，包括杭州、宁波、福州、绍兴、泉州等。
以杭州富阳的铂玺湾为例，线上提供了89、98、119㎡等房型的多套房源。
在项目介绍中，列明了项目基本信息、一房一价表、户型和楼幢介绍、位置配套等信息，方便购房者了解。
然后选定 户型-房号-楼栋-单元-提货方式-下单
跟网购件衣服差不多。
不过，这只是支付618元的意向金，相当于锁定房源，剩下的还要线下操作。
叁
阿里立志要为行业带来变革，实现网上轻松买房。
从这家网店看，买房的姿势确实可以很轻松。
相比而言，京东的模式，似乎还停留在过去，并没有网上买房的意思，更多还是信息的展示。
阿里房产的模式，真的会成为我们未来购房新趋势吗？
在阿里的大本营杭州，一场更大规模的网上卖房“路演”正在进行，阿里确实也参与其中。
这是疫情带来的机会。
近两年，杭州的新房市场非常红火。比如最近在全国大火的远洋西溪公馆，离阿里总部2公里，创下六万人参与摇号的纪录。
杭州楼市如此火爆，网上交易也出了一份力。目前 杭州正实行全流程网上购房 。
只要你有房票， 到杭州抢房甚至都不需要亲临现场，身在京沪，甚至在国外，都能轻松搞定。
而在疫情之前，杭州只是在网上登记、摇号，但中签后，购房者要亲临选房现场下定。
但疫情促使流程进一步优化。
2月29日开始， 选房也可以在网上进行了，平台就在支付宝 。
通过支付宝“公证选房”平台，你可以坐在家里，看着直播，轻松下单，与上述碧桂园旗舰店的操作流程差不多。
第一个网上选房的项目——安徽置地凤起钱潮，就有身在温州、美国、荷兰的购房者下单。
选房之后的签约环节，甚至也可以网上进行。
今年4月，融创风尚望和湾一名业主在选房后，因疫情无法从江西返回杭州，便通过“云签约”方式完成付款和合同签署。
在杭州这个大型试验场，阿里相当于模拟操练了一身本领。
不仅如此，阿里借助自身平台优势，正进行全方面试探。
比如疫情期间，在淘宝直播里的线上售楼处。
阿里拍卖数据显示，今年3月，线上售楼处在淘宝直播间风风火火，某房产机构1天卖出9套房，有763家法院开通了淘宝直播账号。
还有最近的明星卖房。
4月2日，曾坦言直播卖车卖不出去的“淘宝一姐”薇娅，单枪匹马加入了卖房大军，她所卖的杭州酒店式公寓权益券，价值521元，引来1400万人围观。
4月24日，演员佟大为与淘宝主播烈儿宝贝联手为恒大直播卖房，累计观看600多万人。
38套特价房分布在五湖四海，从大湾区到长三角，部分房源折扣低至69折。最后时刻，17套特价房瞬间被抢空，此外，现场还卖出6848张“99抵10000”的购房券。
5月9日，演员刘涛宣布入职阿里，花名“刘一刀”。15日，直播首秀，一套两室一厅的海景房，半价卖出。
肆
疫情提供的契机，网上消费习惯已成熟，当下几乎是切入网上卖房的最好时间点。
阿里和京东不约而同地看到这个庞大的市场，准备撸起袖子大干一场。
但网上卖房不会那么轻松就能搞定。 阿里也并非首次尝试了 。
2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝就上线了房产频道；但一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产也随之停滞。
2014年，淘宝房产重出江湖，联合万科华东区域发起“账单抵扣房款”的活动。购房者在淘宝一年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高200万元。
2015年的“双12”，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。
几次尝试之后，淘宝房产最终都无疾而终。
这些年， 阿里开始转战二手房市场 ，逐渐在法拍领域闯出一片天，每年可成交十几万套。
从阿里房产的招聘信息上看，阿里房产便是脱胎于拍卖事业部。
在手机淘宝的“阿里房产”板块，业务包括司法处置、破产清盘、特价房产和我要卖房四部分。
法拍业务成功后，阿里再度燃起网上卖房的信心，并从去年下半年开始进军新房市场。
2019年“双11”，阿里上线万套特价房，包括学区房、地铁房和景区房等。
网购发展到现在，连火箭都可以网上交易，消费者在网上确实已经没有什么不敢下单了。
与此同时，从杭州的全流程网上买房，到明星直播卖房，购房者正在一点点熟悉线上买房。
就像当年的网约车补贴，消费者在不知不觉中就养成网上打车的习惯，大佬们也顺利完成了占领市场。
今年“6·18”，京东拉来了中海、中骏、雅居乐等房企做合作伙伴。
但阿里似乎野心更大，居然搞定了一线房企碧桂园。
要知道，网上卖房一旦成功，动的可能房企营销的蛋糕，难度可想而知。
不管是低调成立的阿里房产，还是高调布局的京东房产，未来的路，注定不会平坦。
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答：大好
答：衡阳智汇公馆吉屋营销中心电话是4006569058转48386（复制“4006569058,48386”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。衡阳智汇公馆位于石鼓区蒸湘北路与华源支路交汇处，酒店式公寓40年，建筑类型为塔楼,高层，由衡阳市华源房地产开发有限公司开发。智汇公馆位于华源商圈的核心区域...
答：“出卖”的数据金矿挖掘姿势,别说个人非常不爽,其实像电信三巨头和金融业、房地产、4S店、零售企业等...这个阶段很快被第二阶段的数据挖掘姿势取代,虽然有少量行为,但变得少很多,阿里和京东并不需要将相对动态...毫不夸张地说,余额宝这样通过大数据挖掘演变出来的产品会像刚才提到的商家红包一样颠覆金融业在个人领域...
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