次贷危机怎么回事
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-28
次级房贷危机爆发的偶然性中却孕育着自身的必然性，这些原因主要可以归纳为以下几点：
(一)贷款机构之间盲目降低贷款条件，恶性竞争，埋下了危机的种子。为了能在激烈的竞争之中不断扩大市场份额，许多放贷机构调低了针对所有借款人的信用门槛。不少放贷机构开始向一些信用等级较低的借贷人推出次级抵押贷款。一些次级贷款公司受利益驱使，开始了更加激进的信贷扩张，甚至推出“零首付”、“零文件”等贷款方式，不查收入、不查资产，贷款人可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，而无须提供任何有关偿还能力的证明。一些放贷公司甚至编造虚假信息使不合格借贷人的借贷申请获得通过。在这种情况下，本来根本不可能借到钱或者借不到那么多钱的“边缘贷款者”，也被蛊惑进来。
(二)房地产市场膨胀过后持续降温，购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得新的融资。自2000年美国经济不景气时起，布什政府用低利率再配合减税措施，鼓励大家购房，从而逐步带动了一波以住房为标的的持续上涨的资产市场。从2000年到2006年，美国全国房价上涨了80%，涨幅为历史之最。但从2006年开始，美国房地产市场逐步出现降温迹象，房屋价格开始持续走低。在房地产价格不断攀升的时候，放贷机构和借款人以为，如果出现还贷困难，借款人只需出售房屋或进行抵押再融资就可以了。但事实上，一旦整个住房市场存在降价预期，借款人很难再将自己的房屋卖出去，房屋价值也可能下跌到不足以偿还剩余贷款的地步。而逾期还款和丧失抵押品赎回权的情况一旦大幅增加，次级市场就可能发生严重震荡，并波及整个房贷市场。
(三)持续不断的加息，加重了购房者的还贷负担。在美国经济出现衰退以后，美联储的降息力度很大，从而刺激了消费者的借钱欲望。但从2004年6月到2006年6月间美联储连续17次调高利率水平，基准利率从1%调到5.25%，导致以浮动利率为主的次级抵押贷款利率不断提高，借款人的还款负担逐渐加重，还款压力迅速增大。在不堪重负的情形下，违约现象大量出现。很多贷款者，成为名符其实的“房奴”，特别是那些“次级信用”的人，如打零工、新移民和年轻单身母亲等人，如今就面临着没法付出利息的窘境，更别说偿还本金了，于是抵押贷款市场违约率不断上升。
(四)高风险房贷产品创新对房贷市场泡沫形成推波助澜。美国次级房贷在2003年推出时，曾被认为是一项了不起的金融创新，因为它圆了没有充分财力置业且信用欠佳人的购房梦想。在众多次级市场贷款公司“创新精神”的推动下，各种新的房贷产品大量涌现。这些贷款的共同特点是，降低贷款初期的贷款利率，一般在还款的开头几年，每月按揭支付很低且固定，等到一定时间之后，还款压力陡增。很多炒房地产短线的“信用优质”人士认定房价短期内只会上升，自己完全来得及出手套现，还有众多“信用一般”的人，用这类贷款去负担远超过自己实际支付能力的房屋。但当房价持平或下跌时，这些贷款就可能变成高危品种，就会出现资金缺口而形成坏账。
(五)次级抵押贷款二级市场转让过程中风险并未完全转移，利益相关者一损俱损，一荣俱荣。抵押贷款二级市场成就了新世纪金融公司等次级抵押贷款公司的规模扩张，但证券化过程中的风险残留最终导致了该公司的破产命运，对其而言，不彻底的证券化可谓“成也萧何、败也萧何”。这是因为在抵押贷款证券化后，各行业的联系更加千丝万缕。抵押贷款公司将手中的抵押贷款出售给银行，银行将它重新打包成抵押贷款证券后出售给投资者来分散风险。但同时，银行还会与抵押贷款公司签署协议，在个人贷款者拖欠还贷的情况下，必须回购抵押贷款。在这种情况下，次级贷款公司的风险并未完全、彻底转移出去
所以导致的今年的金融危机。
次贷危机是怎么回事
答：次贷危机是指发生在金融市场中的一种信贷危机，这种危机导致了大量金融机构和投资者陷入困境，甚至破产倒闭。其本质是由于房地产市场过度繁荣后破灭，引发的信贷违约风险大规模爆发，导致金融机构面临巨大的损失和风险。以下是 一、次贷危机的背景 次贷危机源于美国房地产市场。在一段时间内，房地产市场异常繁...
次贷危机是怎么回事
答：次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。为解决这一危机，采取了以下措施：1. 推动设立结构投资工具（SIV）支持基金。2. 提出次级房贷解困计划。3. 推出救生索计划。4. 出台经济刺激方案。5. 购买大型金融机构股票。
次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
答：次贷危机的根源在于金融机构对次级贷款市场的过度投机和金融监管的缺失。这场危机对全球经济产生了深远影响，包括欧洲主权债务危机和新兴市场货币贬值。次贷危机的教训促使各国政府和监管机构加强金融市场监管，以防止类似危机的重演。
什么是次贷危机?次贷危机是怎么形成的?主要来自哪个行业?
答：最终，美国次贷危机爆发。面对美国次贷危机、经济衰退等，不同国家似乎以迥异的“传导链条”与之相联。向中国“传导”的路径主要体现在两个方面：一是通过金融资金流动，另一个是通过贸易往来、实体经济。从资金的流动看，目前还不太明显。但专家坚信未来两年内，全世界将出现一次新型的金融危机。这一金融...
次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
答：亨利·保尔森很清楚危机的源头：次级贷款、气球贷和再融资。次贷客户的断供让MBS和CDO的资金池都失去了现金来源，这些金融产品已经完全失去了流动性，只会让投资者不断亏钱。2008年3月14日，保尔森接到了贝尔斯登的求救电话，他手上的资金只有2亿美元了。5月初，房利美发布的季报表明他已经连续三季度...
次贷危机是怎么回事
答：次贷危机解决的方法如下：次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于27年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。方法如下：1、推动设立结构投资工具(SIV)支持基金。2、提出次级房贷解困计划。3、推出救生索计划。4、出台经济刺激方案。5、收购大型金融机构股票。
什么是“次贷危机”,它是怎么爆发的?会对全球经济有何影响?
答：2,引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。3, 美国“次贷危机”的影响...
次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
答：次贷危机（subprimemortgagecrisis）是指美国房地产泡沫破裂所引发的一场全球性的金融危机，其起始于2007年，并在2008年进一步恶化，导致美国房地产市场崩盘。以下是次贷危机始末的简要回顾：1.房地产泡沫的形成：在21世纪初期，美国经济出现了高速增长，房地产市场也随之繁荣。许多金融机构和贷款公司为了追求...
次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
答：次贷危机是造成美国21世纪动荡的重要原因,这篇文章我通过完善的时间线叙述次贷危机的始末。 第一章 两房与抵押贷款债券 1938年,经济大萧条的阴影还未散尽,罗斯福牵头成立了联邦国民抵押贷款协会,它后来的名字,叫做房利美。当年美国民众想要买房,需要准备50%的首付,然后去各地的地方银行、存款机构组成的储贷协会申请贷款,...
赤贷危机怎么解释
答：次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。原因：由于06年之前美国房价一直在涨，很多美国工薪阶层民众拿着微薄的工资，向银行贷款买房，而后美国政府宣布降低房价，导致大量投资者破产，自己的工资能力无法支付银行贷款，终于破产。中...
(一)贷款机构之间盲目降低贷款条件，恶性竞争，埋下了危机的种子。为了能在激烈的竞争之中不断扩大市场份额，许多放贷机构调低了针对所有借款人的信用门槛。不少放贷机构开始向一些信用等级较低的借贷人推出次级抵押贷款。一些次级贷款公司受利益驱使，开始了更加激进的信贷扩张，甚至推出“零首付”、“零文件”等贷款方式，不查收入、不查资产，贷款人可以在没有资金的情况下购房，仅需声明其收入情况，而无须提供任何有关偿还能力的证明。一些放贷公司甚至编造虚假信息使不合格借贷人的借贷申请获得通过。在这种情况下，本来根本不可能借到钱或者借不到那么多钱的“边缘贷款者”，也被蛊惑进来。
(二)房地产市场膨胀过后持续降温，购房者难以将房屋出售或者通过抵押获得新的融资。自2000年美国经济不景气时起，布什政府用低利率再配合减税措施，鼓励大家购房，从而逐步带动了一波以住房为标的的持续上涨的资产市场。从2000年到2006年，美国全国房价上涨了80%，涨幅为历史之最。但从2006年开始，美国房地产市场逐步出现降温迹象，房屋价格开始持续走低。在房地产价格不断攀升的时候，放贷机构和借款人以为，如果出现还贷困难，借款人只需出售房屋或进行抵押再融资就可以了。但事实上，一旦整个住房市场存在降价预期，借款人很难再将自己的房屋卖出去，房屋价值也可能下跌到不足以偿还剩余贷款的地步。而逾期还款和丧失抵押品赎回权的情况一旦大幅增加，次级市场就可能发生严重震荡，并波及整个房贷市场。
(三)持续不断的加息，加重了购房者的还贷负担。在美国经济出现衰退以后，美联储的降息力度很大，从而刺激了消费者的借钱欲望。但从2004年6月到2006年6月间美联储连续17次调高利率水平，基准利率从1%调到5.25%，导致以浮动利率为主的次级抵押贷款利率不断提高，借款人的还款负担逐渐加重，还款压力迅速增大。在不堪重负的情形下，违约现象大量出现。很多贷款者，成为名符其实的“房奴”，特别是那些“次级信用”的人，如打零工、新移民和年轻单身母亲等人，如今就面临着没法付出利息的窘境，更别说偿还本金了，于是抵押贷款市场违约率不断上升。
(四)高风险房贷产品创新对房贷市场泡沫形成推波助澜。美国次级房贷在2003年推出时，曾被认为是一项了不起的金融创新，因为它圆了没有充分财力置业且信用欠佳人的购房梦想。在众多次级市场贷款公司“创新精神”的推动下，各种新的房贷产品大量涌现。这些贷款的共同特点是，降低贷款初期的贷款利率，一般在还款的开头几年，每月按揭支付很低且固定，等到一定时间之后，还款压力陡增。很多炒房地产短线的“信用优质”人士认定房价短期内只会上升，自己完全来得及出手套现，还有众多“信用一般”的人，用这类贷款去负担远超过自己实际支付能力的房屋。但当房价持平或下跌时，这些贷款就可能变成高危品种，就会出现资金缺口而形成坏账。
(五)次级抵押贷款二级市场转让过程中风险并未完全转移，利益相关者一损俱损，一荣俱荣。抵押贷款二级市场成就了新世纪金融公司等次级抵押贷款公司的规模扩张，但证券化过程中的风险残留最终导致了该公司的破产命运，对其而言，不彻底的证券化可谓“成也萧何、败也萧何”。这是因为在抵押贷款证券化后，各行业的联系更加千丝万缕。抵押贷款公司将手中的抵押贷款出售给银行，银行将它重新打包成抵押贷款证券后出售给投资者来分散风险。但同时，银行还会与抵押贷款公司签署协议，在个人贷款者拖欠还贷的情况下，必须回购抵押贷款。在这种情况下，次级贷款公司的风险并未完全、彻底转移出去
所以导致的今年的金融危机。
答：次贷危机是指发生在金融市场中的一种信贷危机，这种危机导致了大量金融机构和投资者陷入困境，甚至破产倒闭。其本质是由于房地产市场过度繁荣后破灭，引发的信贷违约风险大规模爆发，导致金融机构面临巨大的损失和风险。以下是 一、次贷危机的背景 次贷危机源于美国房地产市场。在一段时间内，房地产市场异常繁...
答：次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。为解决这一危机，采取了以下措施：1. 推动设立结构投资工具（SIV）支持基金。2. 提出次级房贷解困计划。3. 推出救生索计划。4. 出台经济刺激方案。5. 购买大型金融机构股票。
答：次贷危机的根源在于金融机构对次级贷款市场的过度投机和金融监管的缺失。这场危机对全球经济产生了深远影响，包括欧洲主权债务危机和新兴市场货币贬值。次贷危机的教训促使各国政府和监管机构加强金融市场监管，以防止类似危机的重演。
答：最终，美国次贷危机爆发。面对美国次贷危机、经济衰退等，不同国家似乎以迥异的“传导链条”与之相联。向中国“传导”的路径主要体现在两个方面：一是通过金融资金流动，另一个是通过贸易往来、实体经济。从资金的流动看，目前还不太明显。但专家坚信未来两年内，全世界将出现一次新型的金融危机。这一金融...
答：亨利·保尔森很清楚危机的源头：次级贷款、气球贷和再融资。次贷客户的断供让MBS和CDO的资金池都失去了现金来源，这些金融产品已经完全失去了流动性，只会让投资者不断亏钱。2008年3月14日，保尔森接到了贝尔斯登的求救电话，他手上的资金只有2亿美元了。5月初，房利美发布的季报表明他已经连续三季度...
答：次贷危机解决的方法如下：次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于27年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。方法如下：1、推动设立结构投资工具(SIV)支持基金。2、提出次级房贷解困计划。3、推出救生索计划。4、出台经济刺激方案。5、收购大型金融机构股票。
答：2,引起美国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是美国的利率上升和住房市场持续降温。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。 利息上升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用户感觉还款压力大，出现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机。3, 美国“次贷危机”的影响...
答：次贷危机（subprimemortgagecrisis）是指美国房地产泡沫破裂所引发的一场全球性的金融危机，其起始于2007年，并在2008年进一步恶化，导致美国房地产市场崩盘。以下是次贷危机始末的简要回顾：1.房地产泡沫的形成：在21世纪初期，美国经济出现了高速增长，房地产市场也随之繁荣。许多金融机构和贷款公司为了追求...
答：次贷危机是造成美国21世纪动荡的重要原因,这篇文章我通过完善的时间线叙述次贷危机的始末。 第一章 两房与抵押贷款债券 1938年,经济大萧条的阴影还未散尽,罗斯福牵头成立了联邦国民抵押贷款协会,它后来的名字,叫做房利美。当年美国民众想要买房,需要准备50%的首付,然后去各地的地方银行、存款机构组成的储贷协会申请贷款,...
答：次贷危机是指由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。原因：由于06年之前美国房价一直在涨，很多美国工薪阶层民众拿着微薄的工资，向银行贷款买房，而后美国政府宣布降低房价，导致大量投资者破产，自己的工资能力无法支付银行贷款，终于破产。中...
