没房本的小产权房很便宜，值得买吗？
不值得买。
没有房产证的房子，那不是你的房子，无论什么时候你的房子都不能进行买卖，抵押或者转让等。
这样的房子是不受法律保护的，如果以后政府拆迁，你是拿不到任何补偿的。
一套不受法律保护的房子，你买来有何用？
没房本的小产房虽然很便宜，但是我觉得是不值得买的。因为连房产证都没有，就不是自己的房子，不管是房子不住了进行买卖、转让都是不可以的，这样的房子是不会受法律保护的，如果以后拆迁也拿不到补偿，所以这种房子我们买了也没有什么用。买小产权房的时候，贷款也是贷不了的，因为这个房子没有房产证，有房产证，银行才是给办贷款的，如果不能按时还清房贷，银行还会把房子卖出去，小产权房没有房产权，就相当于没有房产证，不能作为不动产来卖，所以也不能办理贷款，买小产权房的时候不能贷款，只能全款买，而且是一次性付。小产权房还有许多不符合国家规定的，有被国家拆迁的风险，所以建议小产权房是不要买的。但是许多人不是这么想的，他们觉得价格便宜，而且也可以居住，就是非常好的，价格便宜，目前产权我们还不能解决，但是它的税务可以解决的，大面积拆也不确定，因为毕竟不是我们的房子，一定要买房的时候一定要考虑自己买它的目的，如果手头紧的话，为了住可以不用考虑买了，可以租一个房子或者是付一个首付，这种小产权房是不值得我们买的。小产权房它的升值价值也是非常不高的，也没有升值价值，以后也就会是一个烂房，转手也是很难的，中介进入后也不会想转接小产权房，这种房只能一直让我们住下去，而且住得非常的没有品味。但是买小产权房也是有好处的，就是它的价格便宜，还有不用交任何税务，房子的地点一般都会在城市里，不会在郊区也不会特别偏，而且交通也是比较方便的。如果自己已经想好了，就可以买小产权房，如果没有想好的话，就要自己再考虑考虑了，想一想买房的目的是什么，在决定来买就可以了。
不值得买。因为小产权房子的年限都比较短。虽然说价格比较便宜，但之后不好出租或转让，所以性价比不高。
不值得买。这种房子的产权并没有保障，很可能中途就被原房主给赶出来。
小产权理论上是不可以买卖的，小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响，物业和其它权益得不到保障
小产权房起码是便宜，不像花天价背负一生的债务买下大开发商的伪劣房子！
答：不可以买，村镇的房子是 小产权，或者说是集资房。目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策，不允许农村土地转让。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。但是如果不是本经济组织内的成员，购买是违规的。可以通过其他途径购买。
答：万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。4、而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。5、综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。
答：另一方面是因为没有房产证，一般很难申请贷款，需要全款购买，这样购房者的压力将很大，并且没有房产证，以后如果房屋被征地，无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子，建议一定要了解清楚房源的情况，请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他（她）的资料，并且...
答：现在购买小产权房基本都要委托律师进行见证，因为只有律师见证再加上购房发票，才能获得保障。如果没有这些东西，将来房子拆迁，业主可能因为手续不全或者不被认可，导致收不到拆迁款，一旦这种事情真的发生，那就是血本无归了。其实专业人士也指出，在政府强力调控之下，楼市的炒作已经很难了，如果小产权房...
答：很多人看的房子户型正好、房价也便宜很多，但唯独就没有房产证。二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。首先，我们先来了解一下哪些房子根本不会有房产证：1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；3、未取得规划审批的楼盘...
答：在二手房买卖或者是购买期房时，没有房产证的小产权房，或是无法办理房屋所有产权的房屋不建议购买。大多数的小产权房只能够在乡镇集体当中进行流通，是不能够转让给其他人的，此类房屋虽然会比正规的商品房价格要便宜，但因为没有房产证，所以如果日后遇到拆迁没有办法享受相应的权利保护。针对于所购买的...
答：大产权房屋没有房产证不能过户，买了也不是你的，除非关系很好，朋友的，下房本再过户。还有一中就是协议的，小产权房屋，没有房产证，现在国家整顿小产权，最好看看政策再考虑买不买
答：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿向产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。三、怎样辨别小产权房？鉴别是不是小产权房，可以从以下两个角度来看：1、看有无房本 很多小产权房屋是没...
答：如果您的房子没有房产证的话您怎么整都会有纠纷的可能性，因为您没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于您的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房，即黑户。本条内容来源于：...
答：不能买。没有土地证和房本。房契名字也不是你的。现在国家严令小产权房不能转商。改政策不知道是什么时候呢。去看看别的吧。别贪一时便宜。
