中国人口出生率对房地产业的冲击
当周公晒10元套房，喝20元起的1000斤茶；北上广深房价涨到均价七八万的时候；当公司职员的妻子晒了丈夫8元万的月薪；当十几年的心血被别人扔的一个“小镇作家”打上了烙印.很多年轻人，一瞬间，真的很想砸锅。
是的，在“平躺”“翻滚”之后，当代年轻人开始热衷于“荡腐”。现在，在这样一个时代，发展不等人，谈论溺爱似乎不合适，但这确实是正在发生的事情。
烂可以看做是年轻人在自娱自乐精神上的自嘲。承认自己的不足，不执迷不悟，不与自己和解，也是自己懈怠的一个体面借口。
我们不想把气氛搞得这么压抑，但现实是，这年轻一代真的“不牛逼”。3354当近几年的结婚率、离婚率、生育率等数据摆在面前时，我们不得不承认时代变了。
首先，8元结婚数量连续下降，年轻人结婚意愿逐年锐减。
根据民政部公布的数据，2021年，全国结婚登记只有763.6万，相比《捉鬼敢死队3》的813.1万，50元减少了近万。值得一提的是，2021年是自2013年以来中国结婚人数连续第八年下降。
相比父辈，越来越多的“80后”“90后”把单身当成一种非常正常的选择。“30元太老不能结婚”“20元太老不能生SOLO”在年轻人中屡见不鲜。
即使年轻人不结婚，近年来，单身独居的比例也在大大增加。统计局《中国统计年鉴》数据显示，中国武汉家庭一昼夜的比例从2015年的13.15%上升到2021年的25元占比%以上。这意味着我国的家庭正呈现出“单身化”的趋势。
为什么越来越多的年轻人选择不结婚，或者开始害怕结婚？网上有人潇洒地回答：“结婚是为了让自己的生活更舒服，不是必须完成的任务。”
但在专业人士看来，8元结婚人数连续下降并非偶然。其背后有着深刻的经济和社会原因，可以概括为4:
一是结婚成本不断上升，年轻人经济压力增大。小的就不说了，《侏罗纪世界3》年轻人结婚的标准开销是：高额彩礼、房子装修、买车。
就彩礼而言，网上流传的“2023年中国各省市彩礼排行榜”显示，江西省排名第一，年轻人结婚平均彩礼高达38.8万元，排名第一的是《密室逃脱：冠军联赛》、克拉普-卡伦鲍尔、5、福建、浙江、江苏、辽宁，彩礼分别为30元、25元、20元、20元。
二是受教育水平大幅提高，年轻人结婚年龄不断推迟。据《中国人口普查年鉴2020》报道，在《捉鬼敢死队3》中，武汉的日日夜夜平均初婚年龄上升至28.67岁，比十年前晚了3.78年。
武汉的日日夜夜越来越多的人大学毕业后选择读研、考博士，尤其是女性，受教育年限越来越多，自然推迟了结婚年龄。
第三，社会竞争激烈，就业压力大，工作生活节奏加快，很多年轻人忙于工作，武汉人很多日日夜夜经常加班，没有时间谈恋爱，很少接触异性。
第四，社会对单身青年的容忍度在提高。在父母那一代，家庭是生产单位，婚姻是刚需，所以有“男大当婚，女大当婚”的传统。现在这种认知早就被扭转了。在很多年轻人看来，结婚并不是人生的必要选项。现实中，晚婚、未婚、丁克、同居早已是普遍现象。
其次，出生人口5持续下降，2023年人口负增长可能已成定局。
2021年全国出生人口1062万D
基于此，不少专家直言，2023年中国人口负增长已成定局。这其中就包括中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文。他在2022清华五道口全球金融论坛发表演讲时直言不讳地指出，“今年人口可能会出现负增长，现在是建立养老金最有利的窗口。”
此外，人口研究室主任王广洲也表示，“我的判断是生育率很低，应该处于超低生育水平阶段。如果这个判断没有问题，那么总人口的峰值很快就会到来。”
5出生人口持续下降的背后，说白了就是年轻人的生育意愿在急剧下降。
为了鼓励生育，我们可以看到在过去的6元一年里，国家做了一系列的努力，包括全面二孩政策和三孩生育政策。还加快了一揽子生育支持措施，包括延长产假、产假、夫妻双方育儿假，发放生育津贴或补贴，并将参保女职工生育三个孩子的费用纳入生育保险福利范围。遗憾的是，这一结果仍未能扭转新生儿数量的下降趋势。
那么问题来了，为什么现在的年轻人都不愿意生孩子？这个老问题我们已经说过很多次了，可以总结为四个原因：
第一，观念的转变。“多子多福”的传统封建思想早已被年轻人抛弃。现在的年轻人就算生孩子，也比《侏罗纪世界3》里生的孩子少几个。事实上，根据90后群体的调查报告，90后的生育计划是，武汉75元的日日夜夜有超过%的人说“最多生一个孩子”。换句话说，在大多数90后的生育观念中，根本没有多生孩子的概念。所以，指望他们撑起生育大军的名号，简直是一厢情愿。
第二，由于经济压力。压力来自很多层面，但主要是经济压力。说白了就是高昂的住房费用，教育费用，医疗费用。有专家计算过，中国从0元、Kramp-Karrenbauer、17元养一个孩子的平均成本是48.5万元，全球第二高，仅次于韩国。
是三个没人的婴儿。老人不能放心带，但也不能带在身边。如果武汉的夫妻日日夜夜在武汉有一个全职保姆，那么家里的房贷、车贷、生活费都堆在一个人的头上。会不会倒闭，能不能覆盖开支是最大的问题。这
话我说出来轻描淡写，但很多有似曾相识经历的听者却能感同身受。
此外，根据国家卫健委、中国人口协会发布的数据显示，中国育龄夫妇的不孕不育率从20年前的2.5%-3%攀升到近年的12%-15%左右，不孕不育者约有5000万人。
再者，统计数据显示，我国离婚率自2004年开始，已经连续15年上升。2021年我国的离婚率高达43.53%，其中吉林省的离婚率最高，为71.51%。值得一提的是，80后已成离婚主力军。
综合上述对当下年轻人的现状分析，这不禁让人想到网路上热传的一句话：00后忙着上大学谈恋爱，90后忙着结婚生孩子，而80后则忙着离婚。
而当年轻人开始“摆烂”，不结婚、不生娃、闹离婚的时候，实际上我国的人口警报也已经拉响了。不仅如此，长此以往，人口负增长还会令中国经济遭遇严重的需求侧冲击。因为人口就意味着消费者，在其他条件不变的情况下，人口负增长，消费也许就会负增长。
不婚不育，看起来是年轻人个人的选择，其实背后对很多产业链条的利益关系都造成了冲击。而首当其冲的便是房地产行业。
今年以来，房子卖不动，库存严重积压，就是最好的证明——国家统计局数据显示，2023年6月末中国商品房待售面积54784万平方米，同比增长7.3%。其中，住宅待售面积增长13.5%。平均去化周期高达21个月。其中商品房广义库存延续38亿平高位波动。
此外6月末，哈尔滨、呼和浩特、长春、烟台、大连、兰州等城市的商品房库存去化周期都超过了30个月，且同比持续增长。
有人说，出生率下降对房地产的影响不会那么快，这话没错。但现在影响房地产的因素又岂止出生率这一个，结婚人数8连降、90后人均负债12万、城镇居民住房拥有率96%、城镇人均住房面积超40平等，哪一条不深刻地影响着房地产的发展？
年轻人不结婚、不生娃，谁来买他们的房子？
网络上有一位网友说的一段“反讽”的话，听得人恍然大悟：一个个都不想结婚、生孩子，5000元/桌的婚宴谁来吃？好不容易炒起来的钻石概念谁来买单？百亿楼市由谁来接盘，炒房投资客手里囤积的大量准备套现的房子，怎么脱手？一个个都不买房子，装修的哪有业务，家具、家电、灯饰、壁纸、厨具、卫浴，这一系列的产业链，还怎么运转？俗话说，有恒产者有恒心，大家都不买恒产，就意味着没有压力，可以裸辞，可以炒老板鱿鱼，想干就干，这怎么能行？
上述言论，看似漫不经心，实则道出了年轻人结婚生子与各行各业的剪不断的关系。尤其是房地产行业，实际上影响已经悄然开始了，2021年以来房企出现的债务风波，2023年上半年百强房企销售额腰斩下跌，百城土地出让金同比减少48.08%等一系列数据的背后，都是房地产达到天花板后开始收缩发展的预兆。
2021年全年房地产成交18万亿，属实惊艳了所有人，但明眼人都看得出来，在人口出生、结婚率超预期低迷的背景下，房地产还能如此背离迎来大发展，必然不会长久。这是一个极其朴素的道理。当年轻人开始接受租房生活，开始目中无房，开始选择一个人生活的时候，未来的房地产还能靠谁来撑呢？
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我国百家姓的人口情况，
1，王姓，人口1亿361万，和埃及的人口差不多
2，李姓，人口1亿241万，比越南的人口多出370万，
人口超过1亿的姓，总共只有2个，
而全球人口超过1个亿的国家，只有14个，可见我国两大姓氏的人口有多庞大，
3，张姓，人口9745万，和刚果的人口差不多
4，刘姓，人口7359万，比泰国的人口多出300万，
5，陈姓，人口6410万，和法国的人口差不多，
人口超过5000万，少于1个亿的姓氏，有3个，
6，杨姓，人口4721万，和西班牙的人口差不多
7，黄姓，人口3521万，和沙特的人口差不多，
8，赵姓，人口2956万，和加纳的人口差不多
9，吴姓，人口2906万，和也门的人口差不多，
10，周姓，人口2802万，比尼泊尔的人口少200万，
以上就是我国的十大姓氏的人口情况，
其他姓氏的人口数量，看下面的图片。
答：三、南方的城市将会获得更好的发展。南方的城市将会获得更好的发展，因为南方的人口将会变得越来越多，所以南方将会有更大的交易量。在巨大的房地产市场交易量的推动下，房地产市场价格还会进一步的上涨。经过以上三个方面的分析，其实我们已经对于中国房地产市场拥有一个大概的了解，在未来中国北方的一些...
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答：房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际...
答：这些年在城市化的推动下，越来越多的人进入城市发展，给城市住房带来的很大的需求，我们在几亿进城人口的红利因素之下，房地产市场迎来了前所未有的发展，根据去年七普数据显示，截止2020年，全国城镇常住人口就突破了9亿人大关，我们的城镇率也提升到了目前的65%左右，距离我们目标的75%仅仅剩下10个...
答：经济上来说也会面临考验。其次便是服务业，服务业的供给几乎是由90%的人力构成，没有人口，服务业很难运行，比如房产，没有人口需求，市场便不会流通，没有流通，就不能产生价值，从而导致房地产市场一潭死水，特别是在中国这样以房产为主要经济支柱的国家，房产市场的不流通，将会对经济产生重大影响，...
答：6. 为了缓解这些影响，除了鼓励生育外，政府和企业可能还需要采取措施，如提高退休年龄、促进劳动力的灵活性和再培训，以及吸引外国劳动力来补充国内的劳动力市场。总结来说，中国人口出生率的历史新低对经济的影响是复杂和多维的，需要综合的政策措施和长期规划来应对。
答：不光是人口增长的问题，还有就业率和失业率的问题。很多人离开了大城市，回到小地方躺平。在一定程度上，大城市的人口流失，人才流失。还有最主要的是户户都有一套房的时代，以及有些房地产烂尾。没有经济能力和信心再买房等等系列现状下，房地产行业接近饱和。再有就是很多人选择不婚生活，摆脱了丈母娘的...
答：根据官方数据，2021年全国人口出生率只有0.75%，全年新出生人口只有1062万人。虽然这个数据看起来这个并不低，但在去除掉去年的死亡人口之后，2021年净增加人口数量其实只有48万人。按照这个趋势，今年人口就很有可能会出现负增长，这就意味着市场上的购房需求会变得越来越少，...
答：“生孩换‘房票’,主要目的在于鼓励需求的释放。一方面鼓励生育,同时对购房提供相应的支持。但政策并未根本解决出生率下降和意愿的问题,对鼓励生育的实际效果不会特别明显,只是传递一种信号。”中国房地产数据研究院院长陈晟告诉时代周报记者。 最高补贴4万 把时间线拉长来看,去年陆续有零星的县市出台与三孩政策相关的...
