建筑消防设施的维护保养有哪些要求？
1.建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责，当建筑使用权全部或局部转让时，应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。
2. 设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管
理人员须经消防培训合格后，持证上岗。
3. 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理
的各项工作制度，确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。
4. 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养
资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。
5. 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进
行日检、月检、季检、年检，并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。
6. 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患，该建筑的产
权者或使用者必须予以解决和整改，单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任。
7. 建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、
《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部61号令）的有关规定履行相关消防安全职责。
8. 建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、
维护、运行情况档案，每季度将建筑消防设施的维护保养情况，向当地公安消防机构报告一次。
按照《社会消防技术服务管理规定》的规定，第六条 消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和三级，消防安全评估机构的资质分为一级和二级。
第七条 消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件：
（一）企业法人资格，注册资本三十万元以上；
（二）维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；
（三）与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；
（四）注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上；
（五）健全的质量管理制度；
（六）法律、行政法规规定的其他条件。
拓展资料：
《社会消防技术服务管理规定》经2013年10月18日公安部部长办公会议通过，2014年2月3日中华人民共和国公安部令第129号发布。该《规定》分总则、资质条件、资质许可、消防技术服务活动、监督管理、法律责任、附则7章59条，自2014年5月1日起施行。
参考资料：百度百科-社会消防技术服务管理规定
消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位（以下简称“建筑使用管理单位”）依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。
建筑消防设施的维护保养需要符合以下要求：
1. 按照规定进行定期巡查：巡查时应注意显示、顺畅等各方面的情况，并在巡查记录簿上记载发现的问题和处理情况。
2. 定期清洁：清除各消防设施上积尘和异物，保持灵敏度和易操纵性。半年或年度内进行至少一次清洁和涂刷。
3. 消防设施日常维护保养：对于干粉灭火器、二氧化碳灭火器、消火栓、水泵、防火卷帘、消防水带和配管等消防设备需要进行定期的保养、检查和故障排除。
4. 消防设备定期检查：按规定时间或部件运行次数完成检查和检验，对不合格部件予以维修或更换。
5. 遵守《消防法》和其他相关法律法规以及标准规范，按规定进行消防设备的维护、保养和更换。
6. 建筑消防设施的维护保养工作应由具备相应资格的消防单位或消防设施专业维保单位进行。
7. 在维护保养过程中应当注意安全措施，如停用设备前先切断电源、停机后等候机组彻底停稳、使用保险的工具等。
总之，建筑消防设施的维护保养对消防安全至关重要，需要有专业技能、严格遵守规定的责任人来进行，以保证消防设施始终处于良好的工作状态。
励拓新安全国首创“线上智能平台+线下维保服务”相结合的智能维保服务模式，为消防安全管理工作提供24小时、365天全生命周期技术保障。
答：三、与具有建筑消防设施维护保养能力的单位签订维护保养合同，每月进行一次维护保养，出具维护保养报告书，每年至少进行一次功能检测，确保其正常使用。四、火灾自动报警系统探测器投入使用2年后进行清洗，以后每3年清洗一次。五、灭火器至少每年委托维修单位对所有灭火器进行一次检查。凡使用过和失效不能使用的...
答：消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好技术状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。...
答：2）施工现场运输道路兼作临时消防车道，由于现场道路无法形成环路，将设计多种交通组织策划，以保证临时消防车道的畅通。3）布置消防设施，配足灭火器材。开工前根据施工总平面图、建筑高度及施工方法等按照有效半径25m的规定，布置消火栓和工程用消防竖管。消防设施及器材应经常检查、维护、保养，保证灭火器材...
答：（1）：消防设施、每月工作、室内消火栓、将有关情况记入运行记录；（4），每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织、 消防器材维护管理制度 1、每12个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行1次功能性检查：（1）、月、检查报警控制器功能是否正常、10月两次保养室外水泵结合器，每日由主管安全部门...
答：(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 (2)每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器,在10月做好防冻措施,与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。 二、消防器材维护管理制度 1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。 2、消防器材按《建筑灭火...
答：真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：一、消防设施维护、维修范围 我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备...
答：2、学校的安全疏散出口不得少于两个，学校用于疏散的楼梯间内，不应附设烧水间、可燃材料储藏室、非封闭的电梯井、可燃气体管道等。疏散用门不应采用吊门或侧拉门，严禁使用转门，并应向疏散方向开启。3、应按国家规范配置消防器材，并定期进行检查、更换、保养。规模较大的学校应安装火灾自动报警和自动...
答：（三）灭火器的配置 施工现场、工棚必须配备一定数量的ABC型干粉灭火器，做到布局合理；重点部位应重点防范，设置明显的防火标志；并落实定人、定责经常检查、维护、保养、确保灭火器材好有效。（四）消防水源的设置 1、建筑工程施工现场必须设置临时消防水源，按装临时室外简易消火栓或设置临时消防水池，保证...
答：(三)组织实施对建筑共用消防设施设备的维护保养; (四)管理专职消防队、志愿消防队(微型消防站)等消防组织; (五)组织开展消防安全的宣传教育和培训; (六)组织编制灭火和应急疏散综合预案并开展演练。 高层公共建筑的消防安全管理人应当具备与其职责相适应的消防安全知识和管理能力。对建筑高度超过100米的高层公共建筑,...
答：5、要懂得消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；6、要懂得消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。二、消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证。三、根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》...
