物业与业委会签订合同后还需跟业主签合同吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
业委会与物业怎么签合同
因此，物业与业委会签订合同后，此合同对业主具有约束力，也就是具有遵守此合同的义务。
物业公司需要与每位业主签订物业合同。
不需要 如果签 合同内容和业委会一样签一份 如果对内容有意见 可以向业委会提意见
不需要签订相同的合同。可以签订合同以外的
每户都要签
物业合同是和业主签还是业主委员会
答：物业服务合同也不需要全体业主进行签字，合同只认业委会或者业主大会的公章，盖章即为生效。根据上述内容可以得知，在签订物业服务合同时，通常是需要业主大会的公章盖章就可以生了，是不需要全体业主进行签字的，因为全体业主只是属于一个组织，并不是单个的人来进行签订合同的。物业服务合同的年限一般不会...
业委会签订物业合同流程
答：由业委会通知物业服务企业进行签约5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务...
小区物业公司是否要与业主签订物业管理合同?
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也...
前期物业就不和业主签订服务合同吗?
答：前期物业是由开发商与物业公司签署服务合同，如果成立业主委员会了，那就不属于前期物业了，现在物业公司进入小区应与业主委员会订立服务合同，不是想收多少物业费都可以的，业主不满意，可以解除物业服务合同。法律分析前期物业合同的注意事项1、物业承接查验。物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业...
业委会代表业主和物业签合同
答：业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方):物业管理公司 根据《^经济合同法入^第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理...
交房时物业公司要求签物业合同,可以不签吗?
答：物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况是，如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表...
业委会与物业签订合同需什么程序
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也...
业主应该与业主委员会签订《物业服务合同书》吗?
答：2、违背《民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力”的规定。3、依照《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（ 建房规〔2020〕10号）有关规定，需要完善、规范物业管理活动的，...
业委会不跟物业签合同有什么影响
答：法律主观：物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。法律客观：《物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 《物业管理条例...
业委会私下与物业签协议
答：四、规范签订协议的程序 业委会与物业签订协议应当遵循公开透明的原则，经过业主大会的审议和批准。在签订协议前，应当充分征求业主的意见，确保协议内容符合业主的利益。同时，协议签订后应当及时向业主公示，接受业主的监督。综上所述：业委会私下与物业签订协议是不合规的行为，应当遵循公开、公平、公正的...
您好！
经过招投标程序中标的物业管理企业，与业主（通过业委会）双方商议，将双方的权利与义务以书面形式确认下来，就具体事项的约定形成法律文书，这个材料就称之为《物业管理服务合同》。合同的双方，一方是物业企业，另一方是业委会。
如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。
业主委员会与物业签订合同需要公布。
《业主大会和业主委员会指导规则》
第三十六条 业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：
（一）管理规约、业主大会议事规则；
（二）业主大会和业主委员会的决定；
（三）物业服务合同；
（四）专项维修资金的筹集、使用情况；
（五）物业共有部分的使用和收益情况；
（六）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；
（七）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；
（八）其他应当向业主公开的情况和资料。
因此，物业与业委会签订合同后，此合同对业主具有约束力，也就是具有遵守此合同的义务。
物业公司需要与每位业主签订物业合同。
不需要 如果签 合同内容和业委会一样签一份 如果对内容有意见 可以向业委会提意见
不需要签订相同的合同。可以签订合同以外的
每户都要签
答：物业服务合同也不需要全体业主进行签字，合同只认业委会或者业主大会的公章，盖章即为生效。根据上述内容可以得知，在签订物业服务合同时，通常是需要业主大会的公章盖章就可以生了，是不需要全体业主进行签字的，因为全体业主只是属于一个组织，并不是单个的人来进行签订合同的。物业服务合同的年限一般不会...
答：由业委会通知物业服务企业进行签约5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务...
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也...
答：前期物业是由开发商与物业公司签署服务合同，如果成立业主委员会了，那就不属于前期物业了，现在物业公司进入小区应与业主委员会订立服务合同，不是想收多少物业费都可以的，业主不满意，可以解除物业服务合同。法律分析前期物业合同的注意事项1、物业承接查验。物业共用部位、共用设施设备的承接验收是前期物业...
答：业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方):物业管理公司 根据《^经济合同法入^第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理...
答：物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况是，如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表...
答：通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。 因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。 而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也...
答：2、违背《民法典》第九百三十九条“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力”的规定。3、依照《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（ 建房规〔2020〕10号）有关规定，需要完善、规范物业管理活动的，...
答：法律主观：物业不需要跟业主签合同。在实际操作中，业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。法律客观：《物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 《物业管理条例...
答：四、规范签订协议的程序 业委会与物业签订协议应当遵循公开透明的原则，经过业主大会的审议和批准。在签订协议前，应当充分征求业主的意见，确保协议内容符合业主的利益。同时，协议签订后应当及时向业主公示，接受业主的监督。综上所述：业委会私下与物业签订协议是不合规的行为，应当遵循公开、公平、公正的...
