我家一个酒楼拆迁,手续执照齐全,房子是自己家。土地使用证上写的是养殖,但是房屋使用写的是综合,拆迁

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-28
有土地使用证(宅基地),被用作养殖,面临拆迁,应该怎么算补偿?

您好,首先您的行为是私自改变土地用途,所以正常拆迁中鱼塘的损失不做补偿。法律上您可以得到的补偿仅为宅基地的补偿。除非您能够及时的将宅基地通过合法手段改为农用地,否则补偿很少。

这要看你的土地使用证是批准是干什么的,如果批准你的是建设用地,你就会得到补偿,如果批准你的只是种植用地,你就得不到补偿,同时饭店的装修和停业损失也得不到补偿。
但是,很多地方为了拆迁的顺利进行,一般都给予补偿,因此,建议你进一步和拆迁方沟通,追回你可以追回的损失。

国有土地上房屋征收评估办法第九条第三款:对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑,应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。
首先你这个给你定成工业一定是有问题的,按上边法条你去查一下土地登记的性质到底是什么,就按登记的性质为准要补偿,你这事有的谈,一定要记住别人他们给你偷拆强拆了就行。最好联系个律师好好咨询下,如果法院给你下文说要强拆的话就快点联系律师,总之一句话,别被拆了再谈!!!

  • ...顺风酒楼对面二手房的转户大概多少钱一个平方? 83平方的二手房过户需...
    答:满5年的,交百分之一~四的契税,没满五年的,要多交百分之五点五的营业税和百分之一的个人收入所得税。【望采纳】
  • ...小型酒楼 一年收入好几十万 有车有房 我们有一个儿子 从小到大 吃...
    答:根据楼主的描述,你们家有事业,收入颇丰,儿子也属于富二代了。可能从小就衣来伸手饭来张口,家长过于溺爱他了,所以他就不务正业,当上了啃老族了。但是父母供养不了他一辈子,迟早会坐吃山空的。如今,你们夫妇就要狠下心来,断掉他的经济来源,冻结他的银行卡,逼着他出去找工作,自力更生,否则...
  • 开一个奶茶店需要办哪些证件?
    答:开奶茶店需要办理三个证件,分别是:《营业执照》、《食品安全管理员考试合格证》、《餐饮服务许可证》和《食品健康证》。1、《营业执照》的办理,只需要带着身份证去当地的工商局填写相关信息就可以办理,完全免费。领取时间:自办理期起,大概5个工作日发放。2、《食品安全管理员考试合格证》的办理,...
  • 我在一个酒楼上班,打扫包房时捡到了一百圆,我应不应该上交给经理呢...
    答:不要交。经理比你钱多得多,不需要这一百元。能来酒楼吃饭的人都是不缺钱的人,所以,你可以自己留下。
  • 开饭店需要办什么证
    答:对申请材料齐全,符合法定形式的,自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。 五、收费 免收费 餐饮服务许可证办理流程 一、名称及法人栏:应与工商行政管理等部门核准的一致。 二、地址栏:按经营场所的详细地址填写。 三、许可类型栏: (一)餐馆(又称酒家、酒楼、酒店、饭庄等):指以饭菜(包括...
  • 如何办理餐饮营业执照。
    答:营业执照办理就是在餐厅开业前通过卫生、消防、环评部分检修合格后,到工商局申请,待审批合格后,工商局发放正式营业执照。1、名称预登记 首先到当地工商局领一份名称预先核准申请书,再按要求填表,填完以后需持本人身份证和户口本的(复印件)到名称核准处查询,名称核准后,一般7个工作日。持名称预先...
  • 开饭店需要办什么证件
    答:作为个体工商户形式办理营业执照的话,具体条件及流程如下: 1、经营地址必需是店面房(营业房),非商业用...有宾馆,酒店等;〈2〉仅仅提供饮食的场所,类似名称有酒楼,餐馆等.本条目主要解释和阐述的是第一种...凡符合国家有关规范,资料齐全,手续完备的场所,申办消防安全许可证时,建筑面积 2000 平方米以下的三日...
  • 凉菜店需要办什么执照手续?
    答:对申请材料齐全,符合法定形式的,自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。五、收费 免收费 餐饮服务许可证办理流程 一、名称及法人栏:应与工商行政管理等部门核准的一致。二、地址栏:按经营场所的详细地址填写。三、许可类型栏:(一)餐馆(又称酒家、酒楼、酒店、饭庄等):指以饭菜(...
  • 如何办理个体餐饮的营业执照?
    答:从事餐饮行业首先需要有健康证,可以到卫生防疫站体检取得健康证。先找好合适的餐馆场地,想好餐馆的名字,以备工商部门核准。名字可以多想几个,避免重名又要浪费时间想名字。准备好经营者的健康证原件和复印件、身份证复印件、《房屋租赁合同》、房东的房产证(或者是土地使用证)复印件和一张经营者的...
  • 关于河南省辉县市赵固乡村庄搬迁的补偿有哪些
    答:现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。(现以北京举例)例如:王先生在东直门北大街有一处占地面积20平方米、建筑面积为30平方米的私有房产,遇到拆迁,...