外地人海南买房政策最新消息
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-30
在2023之前的海南购房政策如下：
**人才落户**
人才落户由拟落户所在地市县公安局（分局）负责办理。有意向的人才也可通过微信公众号“椰城警民通”在线办理。在公众号内点击“民生”子板块，选择“不见面审批大拍带厅”，进入“户政”服务，选择“人才落户”，根据个人情况选择合适的落户类别，进行身份识别和材料上传，由工作人员后台审核。
**具体政策要求**
1. 学历要求（满足之一）：
- 专科及以上学历，年龄不超过40周岁；
- 具有职业技能等级一级或二级证书；
- 国外、境外获得学士及以上学位。
2. 应届毕业生学校集体户口：
- 应届毕业生，若户口为学校集体户，可在毕业后直接落入海南省集体户。需签订三方协议并缴纳社保，且有社保记录。适用人群包括毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专、技校毕业生。
**购房条件**
海南购房途径包括人才引进政策、不落户和购买商品房。
1. 未经结算的购买条件：
- 在海南至少缴纳2年社保或个人所得税，主要城市如海口至少缴纳5年；
- 具有海南省全日制职称以上，无一年购房证和中级房税证；
- 在海南注册公司并以公司名义购房（海口除外），近1年有纳税记录，可一次性购房。公司法人需在海南待满五个月；
- 海南所需特殊人才，如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
满足上述第1-4点条件者在海南购房首套需支付70%首付，对许多家庭而言，这亦是一种压力。
**具体购房政策**
购房政策区分海南户籍和非海南户籍：
1. 海南户籍：
- 首套房首付30%，余款可按揭；
- 第二套房首付比例按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房结清后首付40%，未结清70%；三亚市规定一律50%。
2. 非海南户籍：
- 各类市县（海口、三亚、琼海）限购一套，首付不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。购房者在城市限购区域内需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税；
- 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）仅面向本市（县）居民家庭销售；
- 第三类其他市县限购一套，首付不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。若户籍在外省，未在五指山、保亭、琼中、白沙四个市县长期工作和生活，则不能在这些地方购房。
外地人可以在海南买房吗
答：外地人是可以在海南买房的，但需要满足一定的条件：1、购房资格：外地人需要在海南当地有缴纳个人所得税或社会保险的记录。具体要求可能因地区而异，一般情况下，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。部分市县可能要求5年的社保或个税缴纳记录。2、限购政策：外...
三亚最新外地人购房政策
答：海南买房外地人买房政策：1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。（3）具有完全民事行为能力；...
外地人在海南买房贷款需要什么条件
答：一、外地人在海南买房贷款需要什么条件 1、购房者要同意将该房产抵押给银行作为担保；2、购房贷款人年龄要在65岁以内才行，若是贷款人是女性的话，其年龄要在60岁以内；3、购房贷款人要年满10周岁、无违法行为的完全民事行为能力人，拥有有效二代身份证；4、购房贷款人要有稳定职业、收入；5、购房贷...
外地人三亚购房新政策
答：房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。三、三亚最新外地人购房政策 对在海南无住房的非本在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至...
外地户口在海南购房政策规定是什么
答：外地户口在海南买房须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。户口迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。海南限购规定1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、...
海南买房外地人买房政策
答：其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。法律依据：《中共海南省委办公厅...
外地人可以在海南买房吗
答：一、海南外地人能买房吗海南外地人是可以在本地买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行。1、外地人在海南当地有缴纳2-5年的社保、个税，提供相关纳税证明；2、非海南户籍购房者，在海南当地要没有住房才能购买一套住宅类房产。二、外地户口在海南购房需注意什么1、了解房产信息在海南购房一定要先...
海南封关后外地人还能买房吗
答：1. 海南封关政策对外地人购房的影响 海南封关政策实施后，外地人在海南购房仍有机会，但受到更为严格的限制。自2019年2月起，海南暂停了所有旅游团队和个人赴岛旅游，但对于已购买海南房产的非本省籍业主，仍可在规定时间内进入海南，办理房屋买卖相关手续。2. 海南旅游限制与全域旅游示范区建设 海南省...
外省人在海南购房条件
答：外地人在海南买房需要满足的条件如下：1、落户海南省的人才：须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买第1套住房（含二手房，不含物业酒店，海南省以外购房不算积分），在第一套住房购房合同网签备案后，可购买第二套住房；2、未落户海南省的人才：须提供本人在海南省累计24...
外地人在海南买房规定
答：外地人在海南海南买房条件，对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：（1）根据我国有关政策的规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有海南市居住...
**人才落户**
人才落户由拟落户所在地市县公安局（分局）负责办理。有意向的人才也可通过微信公众号“椰城警民通”在线办理。在公众号内点击“民生”子板块，选择“不见面审批大拍带厅”，进入“户政”服务，选择“人才落户”，根据个人情况选择合适的落户类别，进行身份识别和材料上传，由工作人员后台审核。
**具体政策要求**
1. 学历要求（满足之一）：
- 专科及以上学历，年龄不超过40周岁；
- 具有职业技能等级一级或二级证书；
- 国外、境外获得学士及以上学位。
2. 应届毕业生学校集体户口：
- 应届毕业生，若户口为学校集体户，可在毕业后直接落入海南省集体户。需签订三方协议并缴纳社保，且有社保记录。适用人群包括毕业研究生、本科生、专科生及苏州市生源的中专、技校毕业生。
**购房条件**
海南购房途径包括人才引进政策、不落户和购买商品房。
1. 未经结算的购买条件：
- 在海南至少缴纳2年社保或个人所得税，主要城市如海口至少缴纳5年；
- 具有海南省全日制职称以上，无一年购房证和中级房税证；
- 在海南注册公司并以公司名义购房（海口除外），近1年有纳税记录，可一次性购房。公司法人需在海南待满五个月；
- 海南所需特殊人才，如总部企业人才、高层次人才、机关事业单位人才、急需紧缺人才、柔性引进等各类人才。
满足上述第1-4点条件者在海南购房首套需支付70%首付，对许多家庭而言，这亦是一种压力。
**具体购房政策**
购房政策区分海南户籍和非海南户籍：
1. 海南户籍：
- 首套房首付30%，余款可按揭；
- 第二套房首付比例按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房结清后首付40%，未结清70%；三亚市规定一律50%。
2. 非海南户籍：
- 各类市县（海口、三亚、琼海）限购一套，首付不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。购房者在城市限购区域内需累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会税；
- 第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）仅面向本市（县）居民家庭销售；
- 第三类其他市县限购一套，首付不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。若户籍在外省，未在五指山、保亭、琼中、白沙四个市县长期工作和生活，则不能在这些地方购房。
答：外地人是可以在海南买房的，但需要满足一定的条件：1、购房资格：外地人需要在海南当地有缴纳个人所得税或社会保险的记录。具体要求可能因地区而异，一般情况下，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。部分市县可能要求5年的社保或个税缴纳记录。2、限购政策：外...
答：海南买房外地人买房政策：1、首先满足海南当地的购房资格。根据我国相关购房政策的规定，比如要有海南当地的2到5年的社保或纳税证明才行。2、外地人向海南的银行贷款买房需要条件：（1）同意以所购住房为抵押担保。（2）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。（3）具有完全民事行为能力；...
答：一、外地人在海南买房贷款需要什么条件 1、购房者要同意将该房产抵押给银行作为担保；2、购房贷款人年龄要在65岁以内才行，若是贷款人是女性的话，其年龄要在60岁以内；3、购房贷款人要年满10周岁、无违法行为的完全民事行为能力人，拥有有效二代身份证；4、购房贷款人要有稳定职业、收入；5、购房贷...
答：房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。三、三亚最新外地人购房政策 对在海南无住房的非本在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至...
答：外地户口在海南买房须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。户口迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。海南限购规定1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、...
答：其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。法律依据：《中共海南省委办公厅...
答：一、海南外地人能买房吗海南外地人是可以在本地买房的，但前提是要满足海南当地购房资格才行。1、外地人在海南当地有缴纳2-5年的社保、个税，提供相关纳税证明；2、非海南户籍购房者，在海南当地要没有住房才能购买一套住宅类房产。二、外地户口在海南购房需注意什么1、了解房产信息在海南购房一定要先...
答：1. 海南封关政策对外地人购房的影响 海南封关政策实施后，外地人在海南购房仍有机会，但受到更为严格的限制。自2019年2月起，海南暂停了所有旅游团队和个人赴岛旅游，但对于已购买海南房产的非本省籍业主，仍可在规定时间内进入海南，办理房屋买卖相关手续。2. 海南旅游限制与全域旅游示范区建设 海南省...
答：外地人在海南买房需要满足的条件如下：1、落户海南省的人才：须提供本人在海南省累计12个月及以上个人所得税或社保缴纳证明，可购买第1套住房（含二手房，不含物业酒店，海南省以外购房不算积分），在第一套住房购房合同网签备案后，可购买第二套住房；2、未落户海南省的人才：须提供本人在海南省累计24...
答：外地人在海南海南买房条件，对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：（1）根据我国有关政策的规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有海南市居住...
