请问现在天河的学区房已经太贵了，当下还值得买吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-06
现在的学区房还值得买吗？
这里有两个关键词：天河，学位房。
天河作为广州的核心区，可预见的20年内还依然是广州的核心区。
学位房同时具备两种属性：消费属性和投资属性。
消费属性让学位房在平淡年也有普涨阶段，升幅会在15%-20%；
投资属性让学位房在大涨年能获得远超平均水平的涨幅：升幅相对于平均值会多出15%-20%。因此作为天河的学位房不用担心没有接盘者。
如果你有兴趣，可以关注以下板块：
华景新城板块：华景小学、天河公园、天河北、金融城几大利好片区，目前次新房已经突破8万的单价，对比20年年初拥有了30-40%的涨幅；
牛奶厂板块：2018年开盘不到5万的牛奶厂目前成交已经超过7万，涨幅超过50%；
广氮板块：因为有清华附中湾区学校的利好影响，广氮板块的金地天河峯睿尾货单价接近8万；开盘单价在6.5万左右，涨幅超过25%。另外需要提醒的是：投资学位房记住两个要素：1：只要第一流学校，远离一般学校；2：只要次新，远离老破小。
请问现在天河的学区房已经太贵了,当下还值得买吗?
答：投资属性让学位房在大涨年能获得远超平均水平的涨幅：升幅相对于平均值会多出15%-20%。因此作为天河的学位房不用担心没有接盘者。如果你有兴趣，可以关注以下板块：华景新城板块：华景小学、天河公园、天河北、金融城几大利好片区，目前次新房已经突破8万的单价，对比20年年初拥有了30-40%的涨幅；牛奶...
有人看学位房当天没买,隔夜业主提价两百万,反映了怎样的市场乱象?
答：广州对楼市颁布了新的政策：人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。此外，将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。楼市不洗牌，社会经济发展必受其拖累当下楼市已经不是一个产业的问题了，而是事关整体经济结构；高房价抑制了创新能力，逼着大量劳动力转移，...
十年后学区房还值钱吗未来十年学区房保值吗
答：4月13日，广州市天河区教育局发布了4所热门学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校的中部划片招生采用电脑派位招生方式。这意味着这些“精英”学校不再保证会“直升”了。多校划片已经使学区房的“绝对地位”开始动摇。2、高中入学有新规定上个月中旬，教育发展和改革委员会发布了“高校招生录取改革实施办...
2019年广州天河学区房半年涨了一百万
答：而已经开始实行学区化的天河,学位房涨势依然生猛,据悉,珠江新城有学位房去年四五月份的成交价在450万元左右,到年底相似户型面积的单位成交价已经到550万元了。中介置业专家认为,天河实行学区化办学,学位房价格或会更稳定。 据了解,天河新整合的五大学区筹备工作基本完成,这些学区会更大限度地实现资源共享,而升学政策就...
广州2月11区最新房价出炉,哪个区的房价是最高的?
答：越秀区的学区房价格更是贵的离谱，甚至达到了十万一平方米。这是和越秀区独天得厚的教学资源离不开关系的。在广州本地人的心目中，越秀区是一个教育强区，因为广东一共有60多所重点学校，而越秀区就占了1/3，也就是20多所。无论是幼儿园还是初中，在广州，越秀区的教学资源都是最集中的区域，省...
广州学区房集中哪个区学区房的好处
答：广州学区房集中哪个区目前天河区最好的公办中学47中在天河北一带，这也使得直升47中的天河北省一级小学学位房房价年年上涨。而执信中学天河校区的兴建，则极有可能预示着天河东部一带也有很多不错的省一级小学，但却无好的公办中学的历史就将改写。未来这里对口小学的学位房说不定也是大热门呢。学区房的...
史上最严入学新政来了 重创学区房
答：而在入学季这个关键时期，北京多区率先做出调整，极具“风向标”的意义！对于打击学区房炒作、严肃教育入学政策等有重要意义，有助于促进后续的稳定发展！广州：“多校划片”落地 4月13日，广州天河区教育局发布4所热点学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校初中部划片招生学校采用电脑派位方式。这意味着这...
有100万,你觉得可以投资广州哪里的学区房?
答：广州市和投资的区域提及到广州市本身就是比较大的，作为一个市区在投资购买房子的时候应该了解到天河依旧是老大。在广州市区天河作为中心繁华市区，房价也是最贵的，房价每平方米竟然高达6.5万到8万元一平方米。如果手头上只有100万，再进行投资的时候，可能就会因为房子的首付问题而受到阻拦。学区房的投资...
花光积蓄买学区房到底值不值?
答：我觉得不值我们做父母的都应该好好思考自己打算陪孩子多久？也应该好好学会对孩子早点放手！一代又一代人的思想变化太多了，我自己有时候都感慨和弟弟妹妹说话做事都天差地别了，更何况家长和孩子之间的年代呢！我想现在的小孩各有各的思想，我们认为让孩子接受高等教育就能改变命运的年代已经不符合孩子们...
广州史上最贵宅地诞生!楼面价64576元/平米,这个地段为何这么贵?
答：守世上最贵的宅地，单身楼面积64576平方米 这个价格可以说是天文数字一样 但是这也是比较正常的，因为在每个大城市里都有一些黄金地段 由于这里人员比较密之间，所以说做生意也是非常的不错 支持这里边的地价和房价都会飙涨，这也是比较正常的现象 ...
天河作为广州的核心区，可预见的20年内还依然是广州的核心区。
学位房同时具备两种属性：消费属性和投资属性。
消费属性让学位房在平淡年也有普涨阶段，升幅会在15%-20%；
投资属性让学位房在大涨年能获得远超平均水平的涨幅：升幅相对于平均值会多出15%-20%。因此作为天河的学位房不用担心没有接盘者。
如果你有兴趣，可以关注以下板块：
华景新城板块：华景小学、天河公园、天河北、金融城几大利好片区，目前次新房已经突破8万的单价，对比20年年初拥有了30-40%的涨幅；
牛奶厂板块：2018年开盘不到5万的牛奶厂目前成交已经超过7万，涨幅超过50%；
广氮板块：因为有清华附中湾区学校的利好影响，广氮板块的金地天河峯睿尾货单价接近8万；开盘单价在6.5万左右，涨幅超过25%。另外需要提醒的是：投资学位房记住两个要素：1：只要第一流学校，远离一般学校；2：只要次新，远离老破小。
答：投资属性让学位房在大涨年能获得远超平均水平的涨幅：升幅相对于平均值会多出15%-20%。因此作为天河的学位房不用担心没有接盘者。如果你有兴趣，可以关注以下板块：华景新城板块：华景小学、天河公园、天河北、金融城几大利好片区，目前次新房已经突破8万的单价，对比20年年初拥有了30-40%的涨幅；牛奶...
答：广州对楼市颁布了新的政策：人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。此外，将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。楼市不洗牌，社会经济发展必受其拖累当下楼市已经不是一个产业的问题了，而是事关整体经济结构；高房价抑制了创新能力，逼着大量劳动力转移，...
答：4月13日，广州市天河区教育局发布了4所热门学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校的中部划片招生采用电脑派位招生方式。这意味着这些“精英”学校不再保证会“直升”了。多校划片已经使学区房的“绝对地位”开始动摇。2、高中入学有新规定上个月中旬，教育发展和改革委员会发布了“高校招生录取改革实施办...
答：而已经开始实行学区化的天河,学位房涨势依然生猛,据悉,珠江新城有学位房去年四五月份的成交价在450万元左右,到年底相似户型面积的单位成交价已经到550万元了。中介置业专家认为,天河实行学区化办学,学位房价格或会更稳定。 据了解,天河新整合的五大学区筹备工作基本完成,这些学区会更大限度地实现资源共享,而升学政策就...
答：越秀区的学区房价格更是贵的离谱，甚至达到了十万一平方米。这是和越秀区独天得厚的教学资源离不开关系的。在广州本地人的心目中，越秀区是一个教育强区，因为广东一共有60多所重点学校，而越秀区就占了1/3，也就是20多所。无论是幼儿园还是初中，在广州，越秀区的教学资源都是最集中的区域，省...
答：广州学区房集中哪个区目前天河区最好的公办中学47中在天河北一带，这也使得直升47中的天河北省一级小学学位房房价年年上涨。而执信中学天河校区的兴建，则极有可能预示着天河东部一带也有很多不错的省一级小学，但却无好的公办中学的历史就将改写。未来这里对口小学的学位房说不定也是大热门呢。学区房的...
答：而在入学季这个关键时期，北京多区率先做出调整，极具“风向标”的意义！对于打击学区房炒作、严肃教育入学政策等有重要意义，有助于促进后续的稳定发展！广州：“多校划片”落地 4月13日，广州天河区教育局发布4所热点学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校初中部划片招生学校采用电脑派位方式。这意味着这...
答：广州市和投资的区域提及到广州市本身就是比较大的，作为一个市区在投资购买房子的时候应该了解到天河依旧是老大。在广州市区天河作为中心繁华市区，房价也是最贵的，房价每平方米竟然高达6.5万到8万元一平方米。如果手头上只有100万，再进行投资的时候，可能就会因为房子的首付问题而受到阻拦。学区房的投资...
答：我觉得不值我们做父母的都应该好好思考自己打算陪孩子多久？也应该好好学会对孩子早点放手！一代又一代人的思想变化太多了，我自己有时候都感慨和弟弟妹妹说话做事都天差地别了，更何况家长和孩子之间的年代呢！我想现在的小孩各有各的思想，我们认为让孩子接受高等教育就能改变命运的年代已经不符合孩子们...
答：守世上最贵的宅地，单身楼面积64576平方米 这个价格可以说是天文数字一样 但是这也是比较正常的，因为在每个大城市里都有一些黄金地段 由于这里人员比较密之间，所以说做生意也是非常的不错 支持这里边的地价和房价都会飙涨，这也是比较正常的现象 ...
