房屋所有权证和不动产证区别
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-25
房屋所有权证和不动产证区别如下：
1、性质不同：不动产证是不动产证书和土地使用权证书的组合，不动产权证也被称为房屋所有权证书；是购房者所拥有房屋合法所有权的证明，但只是房屋所有权的证明而不是土地使用权的证明；
2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，而房产证有防辐射标签。
3、内容不同：房地产许可证的外页只有《中华人民共和国房屋所有权证》，内页包括产权人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证书的外页是中华人民共和国（PRC）的不动产证，内页规定了权利人、共有权、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限和其他权利。
4、发证机关不同：房地产许可证的发证机关为市（县）房地产管理局或市（县级）人民政府；不动产登记机构是县级以上人民政府依法确定的负责不动产注册的部门。例如，如果XX县人民政府确定XX县国土资源局负责不动产登记，则XX县国土局是该县的不动产注册机构，登记证上盖有“XX县国土资局不动产备案专用章”。
5、版本不同：不动产证只有一个版本，而不动产证书有两个版本：“单一版本”和“集成版本”。单行本证书记录了一个不动产单元的不动产权利，而综合版证书记录了统一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产权单元的不产权。目前主要使用单一证书。
6、费用不同：办理房地产许可证时，应按土地面积和房地产面积进行两次测绘，并支付两次测绘费和两次认证费用。如果不知道如何绘制产权证书，只能做一次，制作证书的费用将收取一次。
7、名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的不同就是名称不一样，房屋所有权证的全称是中华人民共和国房地产权证，不动产证全称是中华人民共和国不动产权证书；
房产证的作用：
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
综上所述，房产证就是在购买房子的时候，开发商会交付给的一个关于房子的产权证明书，可以依法对所购买的房子进行占用，收益还有处分使用等各种权利，不仅如此，房产证还可以在办理一些业务上进行抵押。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
不动产证和房产证的区别
答：1、名称不同 不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。2、内容不同 房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证在房产证的基础...
不动产和房产证区别
答：1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而不动产权证书，监制...
房屋所有权证和不动产权证有什么区别
答：区别：1、二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的。2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。3、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯...
不动产证和房屋所有权证有啥区别
答：2. 不动产证具备证书编号和不动产权编号，并且含有防辐射标签。相比之下，房屋所有权证只有房屋所有权证号，并无防辐射标签。3. 随着不动产登记制度的改革，房屋所有权证已经与土地使用权证合并为不动产权证书。不动产证的历史沿革涉及以下几个方面：1. 不动产统一登记制度的引入：2015年《不动产登记暂...
不动产权证和房产证的区别是什么
答：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。4、防辐射标签区别内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋...
不动产证和房产证的作用相同吗
答：一、不动产证和房产证的作用相同吗不动产证和房产证的作用不相同。二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产权证和房产证的区别如下：1.性质不同：不...
不动产证和房产证的区别
答：不动产证和房产证最重要的区别有这些：1.发证机关不同，房产证的发证机关是市/县房地产管理局或市/县人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。2.名称不同，房产证全称叫做《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产证全称叫《中华人民...
房屋所有权证和不动产权证的区别
答：房屋所有权证和不动产权证是两个不同的概念，它们代表了不同的权益证明。主要的区别在于：不动产权证是更全面的权利证明，涵盖了土地使用权等多元化权利；而房屋所有权证主要限于对房屋本身的产权证明。接下来进行详细解释。房屋所有权证是证明房产归属的证书，是对房屋这一特定实体的所有权证明。它反映...
不动产证和房产证的区别
答：不动产证和房产证的区别不动产证和房产证主要有以下方面的区别：1、名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同（1）房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；（2）不动产权证在...
不动产证和房产证的区别 不动产权证是房产证吗
答：不动产证和房产证在本质上有所差异，尽管它们都与房产所有权有关。首先，它们的名称有别：不动产权证的正式名称是"中华人民共和国不动产权证书"，而房产证的名称则是"中华人民共和国房屋所有权证"。其次，监制单位不同，房产证由建设部监制，而不动产权证则由国土资源部负责。在内容上，房产证主要...
1、性质不同：不动产证是不动产证书和土地使用权证书的组合，不动产权证也被称为房屋所有权证书；是购房者所拥有房屋合法所有权的证明，但只是房屋所有权的证明而不是土地使用权的证明；
2、防辐射标签：房产证没有防辐射标签，而房产证有防辐射标签。
3、内容不同：房地产许可证的外页只有《中华人民共和国房屋所有权证》，内页包括产权人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证书的外页是中华人民共和国（PRC）的不动产证，内页规定了权利人、共有权、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限和其他权利。
4、发证机关不同：房地产许可证的发证机关为市（县）房地产管理局或市（县级）人民政府；不动产登记机构是县级以上人民政府依法确定的负责不动产注册的部门。例如，如果XX县人民政府确定XX县国土资源局负责不动产登记，则XX县国土局是该县的不动产注册机构，登记证上盖有“XX县国土资局不动产备案专用章”。
5、版本不同：不动产证只有一个版本，而不动产证书有两个版本：“单一版本”和“集成版本”。单行本证书记录了一个不动产单元的不动产权利，而综合版证书记录了统一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产权单元的不产权。目前主要使用单一证书。
6、费用不同：办理房地产许可证时，应按土地面积和房地产面积进行两次测绘，并支付两次测绘费和两次认证费用。如果不知道如何绘制产权证书，只能做一次，制作证书的费用将收取一次。
7、名称不同：不动产权证和房屋所有权证最大的不同就是名称不一样，房屋所有权证的全称是中华人民共和国房地产权证，不动产证全称是中华人民共和国不动产权证书；
房产证的作用：
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
综上所述，房产证就是在购买房子的时候，开发商会交付给的一个关于房子的产权证明书，可以依法对所购买的房子进行占用，收益还有处分使用等各种权利，不仅如此，房产证还可以在办理一些业务上进行抵押。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
答：1、名称不同 不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。2、内容不同 房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证在房产证的基础...
答：1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而不动产权证书，监制...
答：区别：1、二者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责制作发放的。2、不动产权证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。3、增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯...
答：2. 不动产证具备证书编号和不动产权编号，并且含有防辐射标签。相比之下，房屋所有权证只有房屋所有权证号，并无防辐射标签。3. 随着不动产登记制度的改革，房屋所有权证已经与土地使用权证合并为不动产权证书。不动产证的历史沿革涉及以下几个方面：1. 不动产统一登记制度的引入：2015年《不动产登记暂...
答：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。3、防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。4、防辐射标签区别内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋...
答：一、不动产证和房产证的作用相同吗不动产证和房产证的作用不相同。二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。不动产权证和房产证的区别如下：1.性质不同：不...
答：不动产证和房产证最重要的区别有这些：1.发证机关不同，房产证的发证机关是市/县房地产管理局或市/县人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。2.名称不同，房产证全称叫做《中华人民共和国房屋所有权证》，不动产证全称叫《中华人民...
答：房屋所有权证和不动产权证是两个不同的概念，它们代表了不同的权益证明。主要的区别在于：不动产权证是更全面的权利证明，涵盖了土地使用权等多元化权利；而房屋所有权证主要限于对房屋本身的产权证明。接下来进行详细解释。房屋所有权证是证明房产归属的证书，是对房屋这一特定实体的所有权证明。它反映...
答：不动产证和房产证的区别不动产证和房产证主要有以下方面的区别：1、名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；而不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同（1）房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；（2）不动产权证在...
答：不动产证和房产证在本质上有所差异，尽管它们都与房产所有权有关。首先，它们的名称有别：不动产权证的正式名称是"中华人民共和国不动产权证书"，而房产证的名称则是"中华人民共和国房屋所有权证"。其次，监制单位不同，房产证由建设部监制，而不动产权证则由国土资源部负责。在内容上，房产证主要...
