株洲市集体建设用地有偿使用和使用权流转管理实施细则第四章 地价、土地收益及税费管理
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
在株洲市，集体建设用地的有偿使用和使用权流转过程需进行价格评估，以确保公正合理。市国土资源局依据区域经济和土地区位制定基准地价及宗地价格修正体系，经过市政府批准后执行。若在基准地价公布前已进行的流转，其价格经审核合格，可办理相关手续。
集体建设用地的交易设置了最低保护价制度，当使用权流转价格低于基准地价的80%时，政府有权优先购买。土地使用者需支付集体建设用地有偿使用费，这部分费用由集体经济组织和市、县人民政府按9:1的比例分配。增值部分，原使用者需缴纳增值额10%的土地增值收益，如双方有特殊约定，则按约定执行。
集体建设用地的税费征收遵循国家财经法律法规和政策。农村集体经济组织获得的有偿使用费属于集体资金，专门用于公共设施、公益事业、社会保障以及生产发展。这些费用的收取和使用需定期公开，接受成员监督。
市政府和县人民政府的收益则用于农村土地整治和基础设施建设，确保资金使用的专款专用。这些规定旨在规范和保障集体建设用地市场的健康发展，促进农村经济的可持续发展。
国有建设用地使用权出让的方式有什么
答：3、挂牌出让。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布；接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。4、协议出让。【法律依据】《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位...
2015城镇土地调研报告
答：根据《湖南省集体建设用地管理暂行办法》(湘政办发〔2008〕32号)精神,为统筹株洲城乡经济社会发展,规范农村集体建设用地有偿使用和流转,推动农村土地制度改革进程,我市完成了株洲市市辖区原行政管辖范围535.369平方公里内部分土地定级和基准地价评估工作,成果已通过省级验收,并于2011年12月由市人民政府公布实施。目前,我...
株洲市征地拆迁补偿安置办法的第三章
答：征地补偿安置第十五条征收土地按照被征收土地利用现状调查的地类进行补偿，其中耕地按承包册上的地类进行补偿。地类发生变更的，经相关部门及村集体经济组织确认后予以补偿。被征土地的面积计算，以水平投影面积为准。第十六条土地补偿费按下列规定支付：征收专业菜地、专业鱼池、水田(含灌溉兼养鱼塘)土地补偿...
关于划拨土地使用权有何规定
答：土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。网友咨询：关于划拨土地使用权有何规定？律师解答：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用...
国家收回土地使用权方式有哪些?
答：- 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；- 商业、旅游、娱乐用地40年；- 仓储用地50年；- 综合或其他用地50年。国有土地使用权证收回方案应包括哪些内容？国有土地使用权的有偿收回由市国土资源局拟订收回方案。收回方案应包括以下内容：1. 收回土地的位置、范围、面积、权利状况；2. 建设项目规划...
湖南省水利建设基金筹集和使用管理办法
答：（五）从事生产、经营的单位和个人，按生产、经营收入的0.6‰缴纳水利建设基金。（六）使用新增建设用地的单位和个人，按应缴新增建设用地有偿使用费的10%缴纳水利建设基金。第四条 水利建设基金的筹集办法：（一）从事生产、经营的单位和个人缴纳的水利建设基金由地税部门负责征收，缴入同级财政。（二）...
东台市国土资源局内设机构
答：5. 建设用地科负责建设用地供应和土地市场管理，指导农村集体建设用地使用权流转，审批土地使用权划拨、出让等，负责土地资产管理，实施节约集约用地评价等，规范评估市场，负责土地评估机构资格审查和评估报告备案。6. 地政地籍科（测绘管理科）负责全市地政地籍工作的统一管理，包括土地资源调查、登记、统计...
株洲廉租房补贴
答：第十五条、本办法实施前，已按划拨方式取得土地使用权的经济适用住房项目，要严格按照《株洲市经济适用住房管理实施办法》（株政发〔2004〕19号）的规定开发建设，严格控制销售价格、销售对象和购房户所享受的面积标准。有关部门、单位要加强监督检查，严格落实有关规定。
50年产权到期续费标准
答：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋...
loft40年产权到期了怎么办
答：我国的土地使用权年限规定为：住宅用地最高70年，商业用地40年（部分为50年），综合用地50年。目前，已明确规定土地使用权届满将自动续期，但需要在届满前一年申请续费。土地使用者需向土地管理部门提交续期申请，除非根据社会公共利益需要收回，一般应予以批准。获得批准续期的，将重新签订土地有偿使用合同，...
集体建设用地的交易设置了最低保护价制度，当使用权流转价格低于基准地价的80%时，政府有权优先购买。土地使用者需支付集体建设用地有偿使用费，这部分费用由集体经济组织和市、县人民政府按9:1的比例分配。增值部分，原使用者需缴纳增值额10%的土地增值收益，如双方有特殊约定，则按约定执行。
集体建设用地的税费征收遵循国家财经法律法规和政策。农村集体经济组织获得的有偿使用费属于集体资金，专门用于公共设施、公益事业、社会保障以及生产发展。这些费用的收取和使用需定期公开，接受成员监督。
市政府和县人民政府的收益则用于农村土地整治和基础设施建设，确保资金使用的专款专用。这些规定旨在规范和保障集体建设用地市场的健康发展，促进农村经济的可持续发展。
答：3、挂牌出让。是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布；接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。4、协议出让。【法律依据】《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位...
答：根据《湖南省集体建设用地管理暂行办法》(湘政办发〔2008〕32号)精神,为统筹株洲城乡经济社会发展,规范农村集体建设用地有偿使用和流转,推动农村土地制度改革进程,我市完成了株洲市市辖区原行政管辖范围535.369平方公里内部分土地定级和基准地价评估工作,成果已通过省级验收,并于2011年12月由市人民政府公布实施。目前,我...
答：征地补偿安置第十五条征收土地按照被征收土地利用现状调查的地类进行补偿，其中耕地按承包册上的地类进行补偿。地类发生变更的，经相关部门及村集体经济组织确认后予以补偿。被征土地的面积计算，以水平投影面积为准。第十六条土地补偿费按下列规定支付：征收专业菜地、专业鱼池、水田(含灌溉兼养鱼塘)土地补偿...
答：土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定，在法律允许的范围内，对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。网友咨询：关于划拨土地使用权有何规定？律师解答：划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用...
答：- 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；- 商业、旅游、娱乐用地40年；- 仓储用地50年；- 综合或其他用地50年。国有土地使用权证收回方案应包括哪些内容？国有土地使用权的有偿收回由市国土资源局拟订收回方案。收回方案应包括以下内容：1. 收回土地的位置、范围、面积、权利状况；2. 建设项目规划...
答：（五）从事生产、经营的单位和个人，按生产、经营收入的0.6‰缴纳水利建设基金。（六）使用新增建设用地的单位和个人，按应缴新增建设用地有偿使用费的10%缴纳水利建设基金。第四条 水利建设基金的筹集办法：（一）从事生产、经营的单位和个人缴纳的水利建设基金由地税部门负责征收，缴入同级财政。（二）...
答：5. 建设用地科负责建设用地供应和土地市场管理，指导农村集体建设用地使用权流转，审批土地使用权划拨、出让等，负责土地资产管理，实施节约集约用地评价等，规范评估市场，负责土地评估机构资格审查和评估报告备案。6. 地政地籍科（测绘管理科）负责全市地政地籍工作的统一管理，包括土地资源调查、登记、统计...
答：第十五条、本办法实施前，已按划拨方式取得土地使用权的经济适用住房项目，要严格按照《株洲市经济适用住房管理实施办法》（株政发〔2004〕19号）的规定开发建设，严格控制销售价格、销售对象和购房户所享受的面积标准。有关部门、单位要加强监督检查，严格落实有关规定。
答：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋...
答：我国的土地使用权年限规定为：住宅用地最高70年，商业用地40年（部分为50年），综合用地50年。目前，已明确规定土地使用权届满将自动续期，但需要在届满前一年申请续费。土地使用者需向土地管理部门提交续期申请，除非根据社会公共利益需要收回，一般应予以批准。获得批准续期的，将重新签订土地有偿使用合同，...
