自己在自己的宅基地上可以自由盖房吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-10
可能有许多农民朋友连自己刚建的农村自建房是否合乎规定都不清楚，2019年国家对于农村自建房的规定有很多，如果不及时了解，您很有可能建房申请都通过不了或者建的房子成了违规建筑。这些都是，每个朋友都不想发生的情况，想避免这种情况就赶紧来了解国家对农村自建房的规定有哪些吧！
一、国家对农村自建房规定有哪些？
1、在原有宅基地上建房
在原有宅基地上翻盖旧房子或者是在已经审批下来的宅基地上建房子，按照国家规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，然后通过村民会议后，才可以拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图和村民委员会的书面意见等资料内容去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证才能盖房。
2、重新申请宅基地建房
需要重新申请宅基地建房的申请流程与上述在原有宅基地建房的程序是基本一致的，但不同的是乡（镇）政府初审通过后，还需要报告给县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，通过合格鉴定后核发乡村建设规划许可证。其他需要准备的材料上，除了户籍证明等三项，若是需要占用农用地的，需要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
《农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
在江西等省份正在 探索 关于农村宅基地有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用的情况，对超出标准但是已经开始建房的农村宅基地，要对确认超占的面积土地进行有偿使用，对符合申请宅基地的建房条件的，愿意自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
二、国家对农村自建房规定中禁止建房的情况有哪些？
1、一户多宅的农村家庭禁止再建造新房。
2、在耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批等出现违规的建房情况禁止建房。
3、地方政府目前正在进行农村规划调整的地区，或是有需要土地赔偿和拆迁的地区，也是或停止自建房审批的。
4、禁止在非规划区内建房。
注意事项：
1、将农村房屋违法违规出售给城市居民的、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回。,
2、农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回。
三、国家对农村自建房规定中不能建房的情况有哪些？
1、农民违规选址建房
根据国家的有关规定农民想在村集体分配给自己的宅基地上建房，但由于部分地区的监管疏漏，许多农民都是自行选址建房，然后再去村委补办手续，有些农民朋友擅自在农用地上建房，还有违规占用水源用地和公路用地的房子，这些行为都是要被坚决制止的，而且有以上情况发生过的农民朋友以后再申请宅基地会变得非常严苛。
2、农民未取得乡村规划许可的
大部分的农民朋友都会在自己的宅基地上建房，但在盖房前，也会有乡镇一级的政府会对其进行规划和审核，必须审核通过后才能建房，没有取得审核证书的一律停工处理。
3、农民房屋建设不符合设计规范的
国家对农村房屋严格把关，都是为了保证人民住房的安全问题，有些不规范的地方很可能成为日后的隐患，所以必须重视起来。
4、农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房
因 历史 遗留问题的宅基地超标、一户多宅等情况也需要有限制，而且这种限制也提上了日程。
以上是关于国家对农村自建房规定有哪些的相关内容整理，其实国家针对农村土地建设的规划都是为了农村能更好的发展起来，实现共同富裕的愿景。如果有朋友正在面临盖房问题等可以来看看这篇文章，希望对您有所帮助。
应该不能，面积和高度有限制
那是不可能的事，
农民现在可以在自己宅基地盖房吗
答：在我国，农村私人宅基地允许自行建设房屋。然而，农村居民若有意修建住宅，需首先取得乡镇政府的审查认可，且必须得到县级政府的准许之后，方能动工建造。倘若未获得相应许可而擅自建造，便构成违法建筑行为。根据相关法律法规，农村家庭确实可以在自有宅基地建造住房，并且也可依法在本村庄内部进行销售、转让或者...
在农村自家的土地如宅基地、田地、果园可以建房吗?
答：1.自家宅基地可以建房吗?建是可以建的，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格之后将会颁...
农村在自己原有的宅基地上建房是否要审批
答：在实践中，通常情况下，乡政府往往会将原宅基地继续交由原房主盖房，这不意味着农民建房不用再报乡政府审批。因为乡（镇）村建设亦应按照合理布局、节约用地的原则规划，出于此种考虑，乡政府也有可能将农民原宅基地部分交由他人使用。
农村宅基地可以自己建房吗
答：农村人口需要在农村宅基地自己要建房的，需要经过相关的审批手续，办理成功之后才可以盖房居住。农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...
在自己土地上盖房属于违建吗
答：3、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。4、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门...
农民可以在自己的宅基地盖房吗
答：可以，前提是必须要有合法的土地使用证明和建设许可。我国法律规定了农村宅基地使用权必须到人民政府土地主管部门进行登记发证，有宅基地使用证的家庭户才能申请建房。农村住房建设必须申请建设许可，必须遵守地方的乡村建设规划和建房标准。农村建房申请步骤各地标准不一，详细的建房可参考以下流程，具体的以地方...
现在农村在自家宅基地可以建房吗
答：农村人口需要在农村宅基地自己要建房的，需要经过相关的审批手续，办理成功之后才可以盖房居住。农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。农村村民...
农民在自己的原有宅基地上可以建房吗?
答：根据《城乡规划法》的相关规定，一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的限制
在农村自己的宅基地上可以盖房吗
答：你好 当然可以的，宅基地就是给农民自己建房子的啊 只是要通过宅基地审批手续，要有城建局的批准。也要处理好邻里之间的关系，农村建房矛盾很多的。有些邻居坏良心，会来烦你的。到时候要有礼有节，跟他们作斗争，祝你成功建房。
自家土地上能直接修建房屋吗?需要注意哪些问题?
答：是可以的，因为这个土地是你的宅基地，迟早都是要建立房子的，但是修建房屋要注意安全。
一、国家对农村自建房规定有哪些？
1、在原有宅基地上建房
在原有宅基地上翻盖旧房子或者是在已经审批下来的宅基地上建房子，按照国家规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，然后通过村民会议后，才可以拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图和村民委员会的书面意见等资料内容去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证才能盖房。
2、重新申请宅基地建房
需要重新申请宅基地建房的申请流程与上述在原有宅基地建房的程序是基本一致的，但不同的是乡（镇）政府初审通过后，还需要报告给县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，通过合格鉴定后核发乡村建设规划许可证。其他需要准备的材料上，除了户籍证明等三项，若是需要占用农用地的，需要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
《农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
在江西等省份正在 探索 关于农村宅基地有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用的情况，对超出标准但是已经开始建房的农村宅基地，要对确认超占的面积土地进行有偿使用，对符合申请宅基地的建房条件的，愿意自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
二、国家对农村自建房规定中禁止建房的情况有哪些？
1、一户多宅的农村家庭禁止再建造新房。
2、在耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批等出现违规的建房情况禁止建房。
3、地方政府目前正在进行农村规划调整的地区，或是有需要土地赔偿和拆迁的地区，也是或停止自建房审批的。
4、禁止在非规划区内建房。
注意事项：
1、将农村房屋违法违规出售给城市居民的、获得土地拆迁赔偿或是已经分到安置房的，其原来的房屋将会被收回。,
2、农民利用新的宅基地建房后，老宅基地必须被收回。
三、国家对农村自建房规定中不能建房的情况有哪些？
1、农民违规选址建房
根据国家的有关规定农民想在村集体分配给自己的宅基地上建房，但由于部分地区的监管疏漏，许多农民都是自行选址建房，然后再去村委补办手续，有些农民朋友擅自在农用地上建房，还有违规占用水源用地和公路用地的房子，这些行为都是要被坚决制止的，而且有以上情况发生过的农民朋友以后再申请宅基地会变得非常严苛。
2、农民未取得乡村规划许可的
大部分的农民朋友都会在自己的宅基地上建房，但在盖房前，也会有乡镇一级的政府会对其进行规划和审核，必须审核通过后才能建房，没有取得审核证书的一律停工处理。
3、农民房屋建设不符合设计规范的
国家对农村房屋严格把关，都是为了保证人民住房的安全问题，有些不规范的地方很可能成为日后的隐患，所以必须重视起来。
4、农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房
因 历史 遗留问题的宅基地超标、一户多宅等情况也需要有限制，而且这种限制也提上了日程。
以上是关于国家对农村自建房规定有哪些的相关内容整理，其实国家针对农村土地建设的规划都是为了农村能更好的发展起来，实现共同富裕的愿景。如果有朋友正在面临盖房问题等可以来看看这篇文章，希望对您有所帮助。
应该不能，面积和高度有限制
那是不可能的事，
答：在我国，农村私人宅基地允许自行建设房屋。然而，农村居民若有意修建住宅，需首先取得乡镇政府的审查认可，且必须得到县级政府的准许之后，方能动工建造。倘若未获得相应许可而擅自建造，便构成违法建筑行为。根据相关法律法规，农村家庭确实可以在自有宅基地建造住房，并且也可依法在本村庄内部进行销售、转让或者...
答：1.自家宅基地可以建房吗?建是可以建的，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须取得乡村建设规划许可证，没有将视为违规建设。此外还需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格之后将会颁...
答：在实践中，通常情况下，乡政府往往会将原宅基地继续交由原房主盖房，这不意味着农民建房不用再报乡政府审批。因为乡（镇）村建设亦应按照合理布局、节约用地的原则规划，出于此种考虑，乡政府也有可能将农民原宅基地部分交由他人使用。
答：农村人口需要在农村宅基地自己要建房的，需要经过相关的审批手续，办理成功之后才可以盖房居住。农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...
答：3、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。4、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门...
答：可以，前提是必须要有合法的土地使用证明和建设许可。我国法律规定了农村宅基地使用权必须到人民政府土地主管部门进行登记发证，有宅基地使用证的家庭户才能申请建房。农村住房建设必须申请建设许可，必须遵守地方的乡村建设规划和建房标准。农村建房申请步骤各地标准不一，详细的建房可参考以下流程，具体的以地方...
答：农村人口需要在农村宅基地自己要建房的，需要经过相关的审批手续，办理成功之后才可以盖房居住。农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。农村村民...
答：根据《城乡规划法》的相关规定，一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的限制
答：你好 当然可以的，宅基地就是给农民自己建房子的啊 只是要通过宅基地审批手续，要有城建局的批准。也要处理好邻里之间的关系，农村建房矛盾很多的。有些邻居坏良心，会来烦你的。到时候要有礼有节，跟他们作斗争，祝你成功建房。
答：是可以的，因为这个土地是你的宅基地，迟早都是要建立房子的，但是修建房屋要注意安全。
