楼顶开裂漏水怎么办
大妹子有房顶漏水的苦恼。
1、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。
扩展资料：
1、屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。
2、六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。
3、在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。
参考资料：百度百科-屋面防水工程
屋顶裂缝漏水需要准备水泥砂浆、防水材料、沥青或者PVC薄膜等材料。具体方法如下：
1、通过裂缝分布情况，在板面描绘裂缝位置。沿面板最外及最主裂缝纵向方向及向外距离该裂缝各1米确定施工范围，开凿混凝土板面以上层次。沿裂缝开凿宽×深为20×30mm凹槽，板面裂缝采用LB-8速凝水泥预埋灌浆咀，板底背面同样止缝。对裂缝灌注LB-91改性环氧树酯灌浆液。
2、如结构板存在承荷不足或继续开裂，应进行粘贴钢板或粘贴碳纤维进行结构补强加固处理。屋面防水施工基面批抹15～20mm厚1：2.5水泥砂浆找平层。
3、施工基面修复防水层，防水材料应以原屋面防水层为主，并与原有防水层搭接不少于100mm，并在表面铺设一道诸如沥青纸、PVC薄膜等隔离层。修复保护层及饰面层。
扩展资料：
常用房顶漏水修补材料
1、合成高分子防水卷材：以合成橡胶、合成树脂或此两者的共混体为基料，加入适量的化学助剂和填充料等。经不同工序加工而成可卷曲的片状防水材料;或把上述材料与合成纤维等复合形成两层或两层以上可卷曲的片状防水材料。
2、高聚物改性沥青防水卷材：以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层，纤维织物或纤维毡为胎体，粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制成可卷曲的片状材料。 厚度一般为3mm、4mm、5mm，以沥青基为主体。
3、合成高分子防水涂料：以多种高分子聚合材料为主要成膜物质，经过特殊工艺加工而成的合成高分子水性乳液防水涂膜，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能。该产品无毒、无味，安全环保。涂膜耐水性、耐碱性、抗紫外线能力强，具有较高的断裂延伸率，拉伸强度和自动修复功能。
4、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又称弹性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。
5、特种防水抗渗浆料：为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。具有高强度，防水抗渗，耐高温，耐紫外线，抗冻，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，具有优良的背水面防水抗渗防潮性能。
参考资料：百度百科-裂缝处理
参考资料：百度百科-裂缝修补剂
屋顶裂缝漏水，通常都是这种情况，去下图所示：
造成这种屋顶漏水情况的原因，水泥在浇筑时，没有养护好；日晒雨淋热胀冷缩导致水泥开裂。原因你知道了，可是现在要如何才能防水补漏，最好是新手可以自己动手施工的，花费不要太高，很多家里漏水的朋友，肯定都会这样想，那小编今天就告诉大家一种特别简单的防水补漏施工方法，这次说的是自粘防水卷材的施工方法，简单来讲就是：一扫、一撕、一贴。
自粘卷材对基面的要求，不能有起砂的现象，不能坑坑洼洼不平整，不能潮湿，不能有灰尘，所以在施工前，这些必须要注意了。把这些前期准备工作做好，施工就简单多了，直接撕掉保护膜，对着裂缝一贴就行，这也许是目前最最简单的防水补漏办法。
这个是最快的屋顶裂缝漏水维修办法，只能针对于屋顶现有的开裂缝漏水有效果，如果以后屋顶产生新的开裂，那就得重新再修。彻底根治的办法就是，整个屋面全部铺贴一层，这样花费就有点高了。小编言尽于此，看大家的选择了。
屋顶漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能对症下药，好好修理。屋顶漏水要全面细致。
避免1.年年漏年年补，哪漏补哪；2.图省钱，用老材料，不能解决实际问题；3.不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 以下几种方法给参考参考：
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
注意:12小时以内不能淋雨。
如果屋顶材料特殊，像橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。
4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。
自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。
用天雨盾啊，天雨盾是高科技补楼水泥胶，使用简单快捷，经久耐用。
你只要找到漏水的缝隙，在上面涂上天雨盾，它就会粘住水泥，起到防漏的作用。保十年不漏。
因为干固后的天雨盾具备弹性，能解决水泥热胀冷缩带来的开裂难题，跟电线胶一样耐太阳晒，可以历经数年的雨淋日晒而不会开裂，脱离，是你补楼顶的最佳首选，也是替代沥青补漏的好材料哦。
可以用漏无忧解决。它适用各种房屋（包括各类金属屋面板）的漏水处理，混凝土结构物表面出现的裂缝封闭处理，以及瓷砖地砖缝、卫生间、阳台、水池、水泥沥青表面等裂缝的渗漏水处理。
使用方法：先用钢丝刷或砂纸等工具把要处理的裂缝表面粉尘、油污等杂质清理干净，可用水清洗，但处理后保证表面无明水；在使用前，先把没有开盖的产品上下颠倒摇晃1分钟；开盖后，用硬毛刷沿裂缝涂刷漏无忧产品，涂刷宽度大约3-5厘米，涂刷时尽量使产品流入裂缝，增大产品与基面的粘接面积，涂刷厚度约1.5毫米；建议涂刷两遍，第一遍涂刷之后，渗入到裂缝会在表面形成凹槽，2小时后再涂刷第二遍，第二遍涂刷可以把表面凹槽填满，如果表面还有凹槽痕迹不影响防水效果。注意：雨天不能施工。理论上每升可涂刷40米左右的裂缝，或1.4平方米的渗水面积。
答：楼顶开裂漏水补漏的步骤是：首先将裂缝用凿子开出20乘以30毫米的槽，要沿开裂的缝隙两头各延长20至30公分；并将槽边松动酥软的部位去除。 然后用清水用毛刷将剔出的槽沟清洗干净。接下来用防水剂，和成腻子状，带水堵漏是要稍硬一些，填充到凿开的槽内；密封压实即可。需要注意的是填充前一定将沟槽...
答：屋顶开裂漏水是许多房屋常见的问题。解决这一问题通常需要以下步骤：首先，检查并修补裂缝。大多数屋顶漏水问题都是由缝隙或裂开引起的。使用补漏膏仔细填补缝隙，确保在干燥后能够进行后续步骤。如果裂缝小于1毫米，则可能不需要使用补缝膏。其次，涂刷防水涂料。选择合适的水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料，...
答：12、那么当这种情况发生以后，我们要怎么样来解决呢，这是我们应该了解的接下来我们来为大家介绍楼顶裂缝漏水怎么办楼顶裂缝漏水的原因楼顶裂缝出现漏水的现象也是非常普遍的，因为我们知道楼顶出现质量问题或者是用得时间久了。13、还可能会损害室内的家具地板等，那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢？当然第一时间...
答：2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材，屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业...
答：4、在寻找漏水部位的时候，先从楼顶的高处往低处看，查看是否有裂缝存在，原来的防水层有没有老化等等情况。楼顶裂缝怎么办1、房顶有裂缝，一定要等晴天以后在房顶做防水，建议采用刚柔结合即柔性防水材料(卷材，涂料等)加刚性防水材料(砂浆类防水剂)效果是最好。柔性材料以卷材、油毡为主。目前较好的...
答：【输入面积，免费获取装修报价】居住在顶层的居民，最怕的就是屋顶会漏水，这样在外面下大雨时，室内就会遭殃，因此一旦出现漏水的情况，就需要及时修补好。那么商品房顶层漏水怎么办，以及楼顶做防水的步骤有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、商品房顶层漏水怎么...
答：楼顶漏水补漏方法如下：1、先找到房屋漏水点，才能有针对性地选择合适的材料来补漏。房屋防水一般采用抗拉强度高、防水性优良、耐久性强、延伸性大的产品。2、如果漏水基面过大的话，可以选择一些质量要求高的防水涂料。先将屋面清洗干净，清洗粉尘，冲洗，晾干，再搅拌好防水涂料。用毛刷或者滚筒，将防水...
答：楼顶漏水是很常见的问题，如果不及时处理，会给楼房带来很大的损失。因此，及时补漏是非常必要的。那么，楼顶漏水怎么补漏呢?下面就为大家介绍一下。楼顶漏水怎么补漏 一、楼顶漏水怎么补漏——找到漏水的位置 首先，要找到漏水的位置。一般来说，漏水的位置可能会比较难找，需要仔细观察。可以在下雨天的时候...
答：如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位...
答：阴雨天气持续多天，房子就容易出现漏水，特别是楼顶。不少的业主都不知道楼顶开裂漏水如何处理。其实我们在解决楼顶开裂漏水的之前，对于楼顶开裂的原因是什么还是有必要多了解，只有针对漏水的原因进行补漏才会有效果。房子出现漏水的情况是非常的常见，很多 业主 都表示说如果是阴雨天气持续多天，房子就容易...
