业主需要什么证据可以不交物业费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
可以不交物业费的情况，具体分析如下：
1、收取物业费应当从业主收到收楼通知书之日算起，而不是从买房合同写明的交楼之日算起。若是开放商没有通知业主收楼，因而延后收楼的，业主可以拒交这段期间的物业费；
2、因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳；
3、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒绝缴纳；
4、物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳；
5、物业提供合同里未约定或没有经过业主同意的服务时，业主有权拒绝缴纳；
6、物业公司私自提升物业服务收费标准的情况 ，业主对私自提高的部分可以拒绝缴纳；
7、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒交；
8、物业服务质量太差可暂时拒绝缴纳，可是要有给力的证据，并寻找实际解决办法。
物业职责范围：
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
2、公共绿化的维护；
3、公共区域环境卫生的维护；
4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；
7、物业服务档案和物业档案的保管；
8、其他物业管理事项。
综上所述，对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳，服务质量过差可暂时拒交，提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
【法律依据】：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
拒交物业费的合法理由
答：如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决...
什么情形下业主不可以拒交物业费,拒交物业费的情形是什么?
答：根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对...
物业的能耗费什么情况下可以不交
答：法律主观：以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6...
...业主可以拒绝交物业费,小区业主们都应该看看!
答：6、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。不交物业费有什么后果呢？根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴...
业主什么理由可以拒交物业费
答：一是因为房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；二、物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒付，但必须有有力证据；三。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；四、物业公司没有原价格管理部门的审批文件；5.物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。但是，物业费在...
商铺什么情况可以不交物业费
答：因此，在决定不交物业费前，商铺业主应当充分了解自己的权益和义务，与物业服务企业进行充分沟通，寻求合理的解决方案。综上所述：商铺在物业服务企业未履行合同义务、收费不合理或服务内容未实际履行等情况下，可以有权拒绝交纳物业费。但商铺业主应当保留相关证据，并充分了解自己的权利和义务，与物业服务...
什么情况可以拒交物业费用
答：8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。缴纳物业费的注意事项有哪些1、注意要了解物业公司的服务范围，毕竟自己交了钱也应该享受物业服务，所以必须要了解相关内容。2、要注意物业的收费标准，因为很多小区的收费标准都不一样，一定要看物业贴出来的公示，如果觉得不合理，那么可以...
什么样的情况下可以不交物业费
答：什么样的情况需要拒交物业费 1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差可暂时拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。不住未必全交 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用...
8种情况可拒交物业费
答：4、 物业公司服务不周应不应该交物业费呢? 相信很多业主都会有这样的疑问。根据相关文件规定：“假如物业公司的服务质量很差，服务态度散漫，那么业主可以先停止交物业费，不过业主要提供有力的证据，最后要用可行的方案来解决问题。”不过规定中的内容比较有争议，物业服务的质量应该以怎样的标准来衡量?所...
什么情况可合理拒交物业费
答：4、 大家收房之后，需要按照相关规定缴纳物业费，尽量不要因为物业服务水平差等而拒缴物业费。如果物业服务水平差，业主要收集好相关的证据，由法院等仲裁机构来判决物业费的减免。不交物业费不仅违反物业合同，业主也可能面临被物业起诉等问题。小编总结：关于什么情况可合理拒交物业费，小编就简单的给大家...
1、收取物业费应当从业主收到收楼通知书之日算起，而不是从买房合同写明的交楼之日算起。若是开放商没有通知业主收楼，因而延后收楼的，业主可以拒交这段期间的物业费；
2、因房屋质量问题还没有交房的，物业费是由开发商缴纳；
3、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒绝缴纳；
4、物业公司没有与业主签合同的情况，业主可以拒绝缴纳；
5、物业提供合同里未约定或没有经过业主同意的服务时，业主有权拒绝缴纳；
6、物业公司私自提升物业服务收费标准的情况 ，业主对私自提高的部分可以拒绝缴纳；
7、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒交；
8、物业服务质量太差可暂时拒绝缴纳，可是要有给力的证据，并寻找实际解决办法。
物业职责范围：
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
2、公共绿化的维护；
3、公共区域环境卫生的维护；
4、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；
7、物业服务档案和物业档案的保管；
8、其他物业管理事项。
综上所述，对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳，服务质量过差可暂时拒交，提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。
【法律依据】：
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
答：如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决...
答：根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主委员会的决定对...
答：法律主观：以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6...
答：6、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。不交物业费有什么后果呢？根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴...
答：一是因为房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；二、物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒付，但必须有有力证据；三。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；四、物业公司没有原价格管理部门的审批文件；5.物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。但是，物业费在...
答：因此，在决定不交物业费前，商铺业主应当充分了解自己的权益和义务，与物业服务企业进行充分沟通，寻求合理的解决方案。综上所述：商铺在物业服务企业未履行合同义务、收费不合理或服务内容未实际履行等情况下，可以有权拒绝交纳物业费。但商铺业主应当保留相关证据，并充分了解自己的权利和义务，与物业服务...
答：8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。缴纳物业费的注意事项有哪些1、注意要了解物业公司的服务范围，毕竟自己交了钱也应该享受物业服务，所以必须要了解相关内容。2、要注意物业的收费标准，因为很多小区的收费标准都不一样，一定要看物业贴出来的公示，如果觉得不合理，那么可以...
答：什么样的情况需要拒交物业费 1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差可暂时拒交；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。不住未必全交 正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费；入住后（含房屋装修），但不使用...
答：4、 物业公司服务不周应不应该交物业费呢? 相信很多业主都会有这样的疑问。根据相关文件规定：“假如物业公司的服务质量很差，服务态度散漫，那么业主可以先停止交物业费，不过业主要提供有力的证据，最后要用可行的方案来解决问题。”不过规定中的内容比较有争议，物业服务的质量应该以怎样的标准来衡量?所...
答：4、 大家收房之后，需要按照相关规定缴纳物业费，尽量不要因为物业服务水平差等而拒缴物业费。如果物业服务水平差，业主要收集好相关的证据，由法院等仲裁机构来判决物业费的减免。不交物业费不仅违反物业合同，业主也可能面临被物业起诉等问题。小编总结：关于什么情况可合理拒交物业费，小编就简单的给大家...
