商铺拆迁商户有赔偿吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-21

法律分析:商铺拆迁商户有赔偿,拆迁补偿是给予房东的,与承租房产的商户没有关系。但在租赁期限内,由于合同没有到期,商户可以主张房东根据租赁合同约定的违约条款,承担赔偿责任。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。



  • 店铺拆除如何赔偿商家?
    答:店铺拆除有以下两种方式赔偿商家:(一)货币补偿 (二)产权置换。其中货币补偿是由专业的评估机构对即将被拆迁的商铺进行专业的估价。依据相应的法律和补偿政策制定出一个有据可循补偿金额。产权置换又可分为价值标准产权置换和面积标准产权置换,价值标准产权置换是依照法定程序,通过对被拆迁人商铺的产权价值...
  • 拆迁商铺有赔吗
    答:商铺被征收有赔偿。根据规定,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁房屋造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予...
  • 拆迁商铺如何补偿
    答:4、商铺招牌拆迁补偿标准:根据招牌的大小、字数,按照协商补偿标准协商赔偿。5、商铺停产停业损失补偿标准:根据商铺生产经营情况确定,按照商铺收入的损失协商赔偿。拆迁补偿需要满足以下条件:1、有合法的拆迁依据:政府或开发商需要有合法的拆迁依据,例如国家有关法律法规、城市规划等;2、依法程序:政府或...
  • 拆迁对商铺经营者有补偿吗
    答:法律主观:商铺拆迁商户有赔偿,拆迁补偿是给予房东的,与承租房产的商户没有关系。但在租赁期限内,由于合同没有到期,商户可以主张房东根据租赁合同约定的违约条款,承担赔偿责任。,拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按被拆迁房屋的建筑面积和市场评估价结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁所有人;...
  • 旧城改造拆迁营业房,能赔偿同面积的商铺吗?
    答:一、旧城改造拆迁营业房,能赔偿同面积的商铺吗?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,旧城改造中对营业房进行拆迁的,被拆迁人是可以获得同等面积商铺的,被拆迁人选择产权置换的补偿方式。商铺所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人...
  • 商铺拆迁该如何补偿?
    答:律师补充:租赁的商铺遇到拆迁,由于商铺承租人没有房屋产权,有些人就会认为,拆迁补偿都归房东所有,商铺承租人无权取得任何补偿,其实这种认识是错误的。商铺拆迁商铺承租人可以获得拆迁补偿,但需满足以下条件:店铺拆迁,商家要想获得赔偿肯定要保证经营是合法的,持有在有效期内的营业执照,并且执照上的...
  • 城市商铺拆迁应该怎么赔偿?
    答:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定,被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。从上面我们可以看出,商铺拆迁的补偿他是不一定的,要依照实际情况,因为有的商铺他是知道本地要拆迁,所以临时搭建起来的商铺。对于拆除这样的商铺,法律是有权...
  • 商铺拆迁应该怎么赔偿
    答:商铺拆迁商户有赔偿,其赔偿包括商铺价值损失费或租金价差损失费、经营损失费、停业停产损失费、房屋设备等固定资产损失费、搬迁费、解聘员工的安置补偿费。【【法律依据】】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的...
  • 商铺拆迁是按3倍赔偿吗?
    答:4、拆迁奖励政策。二、商铺拆迁补偿的谈判技巧 1、前期摸底 在拆迁谈判之前,最好事先了解一下拆迁期限,施工工期是多少,观察实际的拆迁进度情况,拆迁方和自己情况相似的被拆迁户是如何谈的,当下同等条件下拆迁方给出的最高的价格是多少,有条件的话还能做一下信息公开,掌握项目的立项、策划、资金等...
  • 商铺拆迁应该怎么赔偿
    答:4、商铺价值需要得到合理的评估。即商铺的价值必须通过专业评估机构进行评估,确保商铺赔偿金额合理、公正。5、商铺赔偿金额需要得到合理的协商和支付。即商铺赔偿金额需要在协商的基础上得到支付,且支付方式和时间需要合理。商铺拆迁赔偿的具体方式和标准可能会因地区、具体情况而有所不同,建议商铺的所有人或...