17万买法拍房物业拒开水电,物业有权利这么做吗?
我认为物业没有权利断用户的水电,且法院都承认了这套房子是这名男子的,物业根本没有理由不承认男子是房子的业主,不开男子的水电,这并不是物业的职责范围内应该做的事。很多人都会通过法拍的方式去捡漏房屋,而这种方式有时候可以购买比较便宜的房屋。这名男子便是通过法拍的方式买了一套房子,但买了这套房子之后,物业却要求男子出具开发商的交房通知单,男子自然无法拿出,并且物业还以此为由断了男子家里的水电,不让男子正常地使用房屋。
男子对此感到非常气愤,找了很多途径想要解决这些事情。而和男子一样情况的还有很多人,对于男子来说,他认为法院竟然承认了自己是房子的主人,物业也就应该承认,而物业也不该以此为由断自己的水电。而其他无法顺利入住的人则是因为原本的房子欠了物业费,他们并不想要交这笔物业费。我们都知道法拍房的主人一般都是犯了事儿的,要么是欠了债的,而这种人一般都是没有什么信用的,欠物业的物业费也应当是常事。而法院的公告上表明了这些费用确实应当由买房子的人来承担,因此这笔费用确实应该有业主来交。
男子拿到了房产证,那么这套房子的所有权就是男子的,物业只是管理小区的人,没有权利不承认男子是房子的主人。物业的做法是不妥的,物业的做法只能激发双方的矛盾,并不能很好地解决问题。我们在购买法拍房时,也应当注意物业的问题,不要只想着自己捡了个便宜。因为有时候购买法拍房会给自己引来很多麻烦,比如法拍房的原主人并不愿意自己的房屋出售,时不时地便跑上来闹事,这种情况也不是没有的。如果能够承受这种情况的话,那么就可以放心的购买法拍房。法拍房在某种程度上来说确实是值得购买的。法拍房一般来说都是二手房,有的地段比较差,有的地段比较好,质量参差不一。
但工作人员都是根据当地的房价来定的拍卖价格,并不会将价格设置的特别高。购买法拍房也能算是一种投资,如果自己不想住的话,还可以将房子转卖出去。我了解到法拍房还是从13岁男孩害死邻居女孩的新闻中,这个男孩家里的房子在拍卖的时候多次流拍,大家都不敢进去住,也不敢买。主要是这个男孩还是有机会出来的,谁也无法得知这个男孩是不是会回到自己原来的家,报复买自己房子的人。那种死过人的法拍行一般是比较难卖出去的,这也是人之常情。
当然没有权利了。物业这样子的做法已经侵犯了业主的权益,所以应该立即停止这样的违法行为。
并没有这个权利。购买房产后,物业就应该开水电。
我觉得物业没有权利这么做,用水用电是每个公民的权利,而且人家也不是不交水费和电费,凭什么给人家锯拒开水电呀
当然没有这个权利,这是水电局管的事,作为物业只是代水电局收取业主的相关费用。本身上来说,物业是没有权利关掉该业主水电的,如果业主缴清了水电费的话。
答:如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。有的法拍房还存在户口问题、过户问题、欠缴物业费、水电费欠费、原住户不搬迁拒绝执行法院结果等问题,而这些问题和费用将由购买人自行承担。简而言之,在不了解房屋的实际状况的情况下,不建议因为图便宜而购买法拍房。图一时之利,后患无穷,得不偿...
答:现在的房东肯定是,不了解法拍房私自瞎乱拍的,按正常物业费就是由拍成方承担的,法拍房购买跟原业主没有任何关系,没有什么风险,物业费你只能跟现房东协商谁出,人家有房本手续齐全 ,法院不比开发商靠谱啊。开发商房子可以不交,法院还能跑了啊。
答:起拍价确实便宜,但是真正买下来并不见得便宜,不是热门小区确实可能便宜买到,但是抢手的小区房源甚至会比市场价高出几万。因为很多人都是因为限购买不了,所以多花几万也不在乎。法拍房有风险吗?是有风险的,怕买到有问题的房子,怕遇到有长期租赁的房子,所以购买之前一定要详细调查房源的情况才行,...
答:法拍房能买吗?具有安全性吗,买法拍房的一个主要理由就是便宜,对于资金不够的购房者来说,非常有吸引力,但低廉房价后面的“陷阱”却不少,法拍房能买吗?具有安全性吗。 法拍房能买吗?具有安全性吗1 买法拍房不安全,有相对风险存在。 看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者...
答:2、法拍房的质量可能会有一些瑕疵,因为在竞拍的时候,法院只会对瑕疵进行一些比较简单的描述,如果房子存在其他的问题,那基本上是不会注明的。3、购买法拍房的费用不是特别的明确,比如说原先的业主很有可能会拖欠物业费以及水电费等等。最后就是进行房产的拍卖竞买程序了,一旦房屋竞买成功,当即就缴纳...
答:对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向...
答:法院拍卖的房子能买,但是需要具备一定的法律知识,仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产,最大的风险来自三点:1)房子是否顺利交接,现有的住户或租客是否愿意配合交楼,是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷,即便你拍卖成功,也难以顺利收楼。2)贷款问题,有部分银行允许在拍卖成功后...
答:3、费用不明确:由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况,如继承性质的房屋、商业性质的房屋等,有的房屋过户涉及的税费非常高,买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等,这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。4、有租赁无法入住:一开始没有租赁的法拍房,到过户时...
答:买法拍房不安全,有相对风险存在。看上去很美的“法拍房”往往户型较大不适合首次置业者。对于投资者和改善型置业者来说,虽然有捡到便宜的可能,但如果不了解法拍程序,盲目听信不良中介忽悠,可能会给自己带来较大风险。买“法拍房”虽然可以捡到一些便宜,但首先要求买房人具备较强的资金实力,因为买“...