物业工作不到位可以拒交物业费吗?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-23

法律分析:当然可以,在业主有证据证明物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为,甚至是物业管理企业根本就没有提供相应的服务时,鉴于物业管理企业提供的物业服务项目与服务质量和约定标准存在差距,那么,按照权利义务相一致的原则,就应当将相应的物业服务费用酌情予以扣除。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。



  • 物业服务不到位可以拒交物业费吗
    答:物业服务不到位是指物业公司未能按照合同约定提供相应的服务,或者提供的服务质量不符合要求。那么物业服务不到位可以拒交物业费吗?在这种情况下,业主是否可以拒交物业费取决于具体的情况和法律规定。物业服务不到位可以拒交物业费吗:物业服务不到位可以拒交物业费,原因如下:首先,根据《中华人民共和国物权法...
  • 对物业服务不满意可以拒交物业费吗
    答:网友咨询:对物业服务不满意可以拒交物业费吗?律师解答:如果业主仅以对物业服务工作不满意为由,拒交物业费存在法律风险。业主拒绝支付物业费的行为往往得不到法院支持,但当业主提供相关证据,足以证明物业服务存在违反法律法规或安全保障明显不到位等重大瑕疵的,物业费可以适当减免。比如小区门禁损坏后物业...
  • 物业不作为可以不交物业费吗
    答:物业不作为,也不能不交物业费。物业不作为,也不能不交物业费。因为物业服务合同属于公共服务合同。业主若要以物业服务不符合约定为由进行抗辩,需拿出证据证实。而且,物业不作为也不能成为业主拒交物业费的理由,但可以成为物业服务企业减收相应服务费用的依据。所以我们就需要做好以下几点:1、拍照、...
  • 物业公司服务不到位业主有权拒交物业费吗
    答:物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映,通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时,业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用新的物业公司。
  • 物业服务不到位不交物业费合法吗
    答:物业服务不到位的,如果存在以下情况的,可以拒绝交物业费:一、物业公司没有履行物业服务合同中约定的义务。二、物业服务合同中约定先服务后收费的,物业管理企业尚未提供相应服务的。三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。
  • 物业服务不到位业主可以拒交物业费吗
    答:物业服务不到位业主可以就服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的,业主有权拒交。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定...
  • 物业服务不到位可以拒交物业费吗
    答:如果《物业服务合同》中有约定例如:设施老化、卫生差、乱停车等物业服务不到位等问题,这种情况下可以拒交物业费,按照物业合同约定您可以拒交物业费。如果物业合同中未约定,则不能不交物业费。法律依据:《物业管理条例》第64条,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其...
  • 物业服务不到位可以拒交物业费吗
    答:如若物业公司连最基本的卫生管理、门禁管理都未做到,还涉嫌报复业委会筹备组成员,不仅连一般的物业服务都不到位,还有阻碍业主行使正当权利之嫌。完全有理由可以少交物业费。风险提示:在日常的物业管理服务工作中,要始终保持较高的法律意识,注重做好各种文字、图片、实物等有效证据的建立和保存。比如,...
  • 物业纠纷业主物业费是否可以拒交
    答:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”,应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同有重大瑕疵,或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由,才能构成业主拒交的“正当理由”。二、以下几种情况可以拒交物业费:1、因为房屋质量问题还未...
  • 小区物业服务不到位可以拒交物业费吗 有哪些情况可以拒交物业费
    答:其实小区物业和业主之间的矛盾比较大,因为很多小区物业服务比较差,小区物业服务不到位可以拒绝交物业费吗?小区物业服务不到位能拒交物业费吗?社区物业服务不到位不能通过拒绝支付物业费来抗议。当物业公司提供的物业服务不到位时,这种情况可以首先向社区业主委员会报告,这将通过协商和沟通来解决。如果物业...