如何起诉物业管理不善
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-31
业主起诉物业公司应当：一、做好准备起诉。1、调查取证。2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。二、写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
业主公约由谁制定
业主是指物业的所有权人，业主之间可以订立业主公约来维护小区的正常运作。业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主大会议事规则是业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件。
业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
物业不解决问题应该向哪里投诉?
答：整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;2、针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交;4、如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。
起诉物业公司的不作为,原告如何举证?
答：严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管理物业公司...
律师教你如何对付物业起诉
答：1、业主可以消和和物业协商和解，让物业撤案。2、如果协商不成的，业主需要积极应诉，在收到诉讼文书、法院传票起十五天内提出答辩状，上交人民法院，并且在诉讼举证期前，搜集有利于自身的证据。法律依据 《中华人脊桥圆樱塌民共和国民事诉讼法》第一百二十五条：人民法院应当在立案之日起五日内将起诉...
物业公司管理不到外,不交物业费,物业公司起诉业主官司怎么打?_百度...
答：只要物业公司起诉业主不交管理费的，基本会胜诉，因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定，业主缴纳管理费是义务，没有附加条件。至于认为物业公司管理不到位，可以向业委会、居委会等等部门反映，让其督促物业公司改进，切实按照合同约定条款履行职责，严重的可以通过业主大会解聘物业公司。不过，未解聘...
对物业管理不满拒交物业费被起诉怎么处理
答：对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用...
欠物业费被起诉一定输吗
答：建议提前收集证据，保存好物业不作为的证据，然后翻阅物业服务合同，仔细查找相关条款看物业公司违反了哪些条款。法条依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，...
物业管理不当,我拒交物业费被起诉我该怎么办?
答：拒交物业费被起诉的话建议协商解决，协商不成的话可以收集证据起诉。首先物业公司没有尽到其应尽职责，属于违反物业管理合同的行为，其违约在先，你们拒交物业费属于抗辩行为。物业不作为，违反服务合同，可以以此抗辩，少交物业费。法律分析1.业主与物业签订了物业服务合同。根据合同法，双方都应当履行合同...
小区居民承包的物业管理,可以起诉不交物业费的业主吗?
答：首先看你承包的物业管理是否符合物业管理条例的规定，如果符合规定，与业主委员会签订物业服务合同，就可以依法起诉不交物业费的业主。法律依据：物业管理条例 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、...
由于物业管理不作为和管理不好,拒交物管费物业公司要起诉业主,请问业主...
答：物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定：在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，...
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
诉状应当记明下列事项：
（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
业主公约由谁制定
业主是指物业的所有权人，业主之间可以订立业主公约来维护小区的正常运作。业主公约是指由业主承诺的，对全体业主具有约束力的有关物业使用、维护及其管理等方面行为的合同。业主大会议事规则是业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的法律文件。
业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
答：整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;2、针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交;4、如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。
答：严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管理物业公司...
答：1、业主可以消和和物业协商和解，让物业撤案。2、如果协商不成的，业主需要积极应诉，在收到诉讼文书、法院传票起十五天内提出答辩状，上交人民法院，并且在诉讼举证期前，搜集有利于自身的证据。法律依据 《中华人脊桥圆樱塌民共和国民事诉讼法》第一百二十五条：人民法院应当在立案之日起五日内将起诉...
答：只要物业公司起诉业主不交管理费的，基本会胜诉，因为在物业管理所有法律法规和物业服务合同约定，业主缴纳管理费是义务，没有附加条件。至于认为物业公司管理不到位，可以向业委会、居委会等等部门反映，让其督促物业公司改进，切实按照合同约定条款履行职责，严重的可以通过业主大会解聘物业公司。不过，未解聘...
答：对物业管理不满拒交物业费被起诉的应当积极应诉，提供证明证明物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准或者物业公司未履行合同的服务责任，能够证明上述情况的拒交物业费能获得法院支持。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用...
答：建议提前收集证据，保存好物业不作为的证据，然后翻阅物业服务合同，仔细查找相关条款看物业公司违反了哪些条款。法条依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，...
答：拒交物业费被起诉的话建议协商解决，协商不成的话可以收集证据起诉。首先物业公司没有尽到其应尽职责，属于违反物业管理合同的行为，其违约在先，你们拒交物业费属于抗辩行为。物业不作为，违反服务合同，可以以此抗辩，少交物业费。法律分析1.业主与物业签订了物业服务合同。根据合同法，双方都应当履行合同...
答：首先看你承包的物业管理是否符合物业管理条例的规定，如果符合规定，与业主委员会签订物业服务合同，就可以依法起诉不交物业费的业主。法律依据：物业管理条例 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、...
答：物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。《物业管理条例实施细则》第六条规定：在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，...
