如何确认二房东合同有效？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-07
签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。
如今二房东越来越多，那么我们如何避免因二房东而造成不必要的纠纷与损失呢?首先尽量选择正规的中介公司或网站平台，可以尽量避免对方是二房东。如果找房的时候还是遇到二房东，你要注意他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求让原房东一同到场签约，注意看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东和二房东的身份证明。可以不用重新和房主签定合同，如果是合租，二房东先把房子整个租下来，之后二房东再找合租的租客，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为这样就相当于一房两租了。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
与二房东签订的租房合同是否有效
答：在租赁房屋的过程中，与二房东签订的合同若符合如下条件便为合法有效:依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为得以实施的条件包括以下三方面:其一，行为人本身须具有相应的民事行为能力;其次，意思表示需真实明确;最后，不可违反我国相关法律、行政法规中的强制性规定，亦不能违背...
租二房东转租的房子是否有效?
答：租二房东转租的房子是否存在有效，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断；根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定：第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...
二房东租房合同有效吗
答：这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在...
请问一下跟二房东签订的租赁合同有效吗
答：与二房东签订的租赁合同是否有效，要看二房东的转租是否经过房东的同意而定。如果其转租没有经过房东的同意或者默认的，该租赁合同无效。如果其转租经过房东同意的，签订的租赁合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间...
二房东怎么签合同法律上如何认定
答：律师解答二房东与第三人签订转租合同的，要注意以下事项：1、转租必须取得出租人的书面同意；2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限；3、要签订书面的转租合同，对有关权利义务作出明确约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租...
和二房东签合同需要注意什么
答：和二房东签合同时，需要注意以下几个方面以确保自身权益不受损害：确认二房东的转租权：首先，要确认二房东是否有权转租该房屋。这通常要求二房东提供与原房东的租赁合同，并确认合同中是否允许转租。如果二房东未经原房东同意擅自转租，可能会面临合同无效的风险。核实房屋信息：详细了解房屋的具体位置、面积...
二房东租房合同有效吗
答：一、二房东租房合同有效吗 无效，如果说大房东是比较老实，或者说不懂法律的，那么可以侥幸让该合同继续执行，但是大房东懂法律的话，合同作废。在与二房东签订合同时，需要在大房东允许、以及转租期限不得大于二房东和大房东签订的租房合同期限，这样才能够保障自己的合法权益。二、与二房东租房的注意要点...
租二房东的房子合同怎么算有效
答：如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。法律依据：《中华人民共和国...
怎样与二房东签合同才有效
答：怎样与二房东签合同才有效：合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。与...
和二房东签合同有法律效力吗
答：综上所述，和二房东签合同有法律效力，但需要得到房东的允许，才能有权利进行出租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：...
如今二房东越来越多，那么我们如何避免因二房东而造成不必要的纠纷与损失呢?首先尽量选择正规的中介公司或网站平台，可以尽量避免对方是二房东。如果找房的时候还是遇到二房东，你要注意他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求让原房东一同到场签约，注意看他们双方的租赁合同。确认房东是允许他再租的，并且仔细核实房东和二房东的身份证明。可以不用重新和房主签定合同，如果是合租，二房东先把房子整个租下来，之后二房东再找合租的租客，所以你不可能再和业主签合同。这种情况正常是不允许的，因为这样就相当于一房两租了。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十四条
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
答：在租赁房屋的过程中，与二房东签订的合同若符合如下条件便为合法有效:依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为得以实施的条件包括以下三方面:其一，行为人本身须具有相应的民事行为能力;其次，意思表示需真实明确;最后，不可违反我国相关法律、行政法规中的强制性规定，亦不能违背...
答：租二房东转租的房子是否存在有效，这得根据出租人的意思表示分情况进行判断；根据《民法典》（于2021年1月1日实施）规定：第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...
答：这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在...
答：与二房东签订的租赁合同是否有效，要看二房东的转租是否经过房东的同意而定。如果其转租没有经过房东的同意或者默认的，该租赁合同无效。如果其转租经过房东同意的，签订的租赁合同是有效的。根据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间...
答：律师解答二房东与第三人签订转租合同的，要注意以下事项：1、转租必须取得出租人的书面同意；2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限；3、要签订书面的转租合同，对有关权利义务作出明确约定。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租...
答：和二房东签合同时，需要注意以下几个方面以确保自身权益不受损害：确认二房东的转租权：首先，要确认二房东是否有权转租该房屋。这通常要求二房东提供与原房东的租赁合同，并确认合同中是否允许转租。如果二房东未经原房东同意擅自转租，可能会面临合同无效的风险。核实房屋信息：详细了解房屋的具体位置、面积...
答：一、二房东租房合同有效吗 无效，如果说大房东是比较老实，或者说不懂法律的，那么可以侥幸让该合同继续执行，但是大房东懂法律的话，合同作废。在与二房东签订合同时，需要在大房东允许、以及转租期限不得大于二房东和大房东签订的租房合同期限，这样才能够保障自己的合法权益。二、与二房东租房的注意要点...
答：如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。另外还有一种情形就是承租人将房屋转租给次承租人，但是转租的期限超过承租人剩余租赁期限的，超过的部分是无效的。法律依据：《中华人民共和国...
答：怎样与二房东签合同才有效：合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房东实施转租，那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上原房东明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同则视为无效，若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租，那么最终由法院判定。与...
答：综上所述，和二房东签合同有法律效力，但需要得到房东的允许，才能有权利进行出租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】：...
