养殖场拆迁补偿标准究竟是怎样的呢？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
养殖场拆迁补偿标准是根据评估来确定而没有一个固定的数额，在现实拆迁中所有的房屋或者建筑都是有其自身的经济价值的，包括养殖场面积大小或者建造材料价格的高低都会影响到拆迁补偿标准，想要确定自己能够得到多少补偿还是要先计算养殖场的市场价值。
一、养殖场拆迁补偿标准究竟是怎样的呢？
养殖场拆迁补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。
不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，当然，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。
如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。
二、养殖场停产停业损失
一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。
综上所述，养殖场本身就是居民为了盈利而建造的，所以当养殖场要被拆迁的时候除了房屋的价值以外还需要考虑到养殖场给居民带来的盈利，居民能够拿到的补偿除了养殖拆建造的成本以外，还需要加上平时养殖过程中所消耗的财产和可能带来的利润。
养殖场拆迁补偿标准明细2022
答：一、养殖场拆迁补偿标准明细是什么1、养殖场拆迁补偿标准明细如下：（1）以禁养区划定为分界点，禁养区划定之前合法养殖的场所，关闭搬迁都会有一定的补偿，具体补偿标准由各县市自行制定；（2）以有无手续为分界点，对有手续的养殖场的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿；对无手续的酌情给予补偿；对于...
养殖场拆迁补偿标准是什么
答：国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。国家规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划...
养殖场的拆迁补偿标准是多少
答：养殖场的拆迁补偿标准没有统一的价格。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。【法律分析】养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，...
养殖场拆迁注意这4类补偿是什么?
答：3、畜禽和设备材料损失的赔偿。按照实际的养殖情况数量和设备的实际情况、实际价值确定。如果是由于拆迁行为导致养殖的畜禽无法妥善处理的，需要在合理范围内对畜禽的赔偿金额予以酌定。4、关于停产停业损失和搬迁费的赔偿。可参照当地的房屋征收和补偿标准给予停产停业的损失赔偿，并参考同一地段其他养殖场补偿...
养殖场拆迁补偿标准是什么
答：养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。其一，对地的补偿：(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地...
国家对养殖场的补偿标准是什么
答：第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也...
养殖场拆迁四大块补偿,一样都不能少
答：一、有关养殖场土地使用权的补偿 对于土地使用权的补偿，就是根据不同的土地使用类型来对进行认定，一般来说对于耕地的可以按照该土地被征收前的三年平均产值的6至10倍来进行赔偿，对于商业土地的，可以按照政府拆迁部门的拆迁补偿标准来进行赔偿，具体标准由地方政府参照国家出台的相关规定，结合本地经济...
养殖场拆迁补偿标准是什么?
答：北京拆迁律师贾启华，你好，根据土地管理法中的规定，给予被拆迁人的赔偿包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费，原则上是不能低于其原有的生活水平的。如果觉得赔偿低，建议采取法律措施维护自己的权益。
农村养殖场赔偿标准有什么?
答：养殖场被拆迁时给予的拆迁补偿款如下，包括土地的补偿费用，养殖场里的建筑物的补偿款，养殖场停产停业的损失补偿金，养殖场设备搬运所需要的费用，养殖的家禽搬运及出栏所需要的费用。 一、农村养殖场赔偿标准有什么?养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地...
养殖场赔偿技巧 养殖场拆迁赔偿标准是多少
答：3、停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。5、第禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
一、养殖场拆迁补偿标准究竟是怎样的呢？
养殖场拆迁补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。
不少地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准，比如说山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350一平，简易结构70-200一平，当然，一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好，甚至建设有通风、保暖等设施，这个就应当进行评估，而不应当一刀切。
如果只是因环保关停，不拆除房屋和附属设施，则不涉及房屋和附属设施的补偿，但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停，然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违，从而规避拆迁补偿的行为。
二、养殖场停产停业损失
一般来说，规模养殖场都是专业化养殖，办理了养殖证，有一些甚至是企业经营，有办理营业执照，而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止，面对这种情况，拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿。
停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润，停产停业的时间长短等因素来进行评估，比如说，现在一个养殖场要拆迁，该养殖场每个月产生利润10万元，预计恢复生产需要半年，那停产停业损失就应当补偿60万元，如果是永久停产，则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
对于企业，尤其是经营状况良好的企业，停产停业损失是非常重要的补偿点，但是呢，很多很多企业主往往比较重视房屋、设备设施等“硬件赔偿”，对停产停业损失等弹性空间较大的“软性补偿”重视不够，往往带来较大的损失。
综上所述，养殖场本身就是居民为了盈利而建造的，所以当养殖场要被拆迁的时候除了房屋的价值以外还需要考虑到养殖场给居民带来的盈利，居民能够拿到的补偿除了养殖拆建造的成本以外，还需要加上平时养殖过程中所消耗的财产和可能带来的利润。
答：一、养殖场拆迁补偿标准明细是什么1、养殖场拆迁补偿标准明细如下：（1）以禁养区划定为分界点，禁养区划定之前合法养殖的场所，关闭搬迁都会有一定的补偿，具体补偿标准由各县市自行制定；（2）以有无手续为分界点，对有手续的养殖场的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿；对无手续的酌情给予补偿；对于...
答：国家乃至地方，不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于征地补偿。国家规定，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划...
答：养殖场的拆迁补偿标准没有统一的价格。土地被国家征用赔偿的数额应当由当地省、自治区、直辖市政府通过制定公布区片综合地价确定。因此具体的数额需要到当地的政府相关部门进行咨询。【法律分析】养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，...
答：3、畜禽和设备材料损失的赔偿。按照实际的养殖情况数量和设备的实际情况、实际价值确定。如果是由于拆迁行为导致养殖的畜禽无法妥善处理的，需要在合理范围内对畜禽的赔偿金额予以酌定。4、关于停产停业损失和搬迁费的赔偿。可参照当地的房屋征收和补偿标准给予停产停业的损失赔偿，并参考同一地段其他养殖场补偿...
答：养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面：对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。其一，对地的补偿：(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地...
答：第五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也...
答：一、有关养殖场土地使用权的补偿 对于土地使用权的补偿，就是根据不同的土地使用类型来对进行认定，一般来说对于耕地的可以按照该土地被征收前的三年平均产值的6至10倍来进行赔偿，对于商业土地的，可以按照政府拆迁部门的拆迁补偿标准来进行赔偿，具体标准由地方政府参照国家出台的相关规定，结合本地经济...
答：北京拆迁律师贾启华，你好，根据土地管理法中的规定，给予被拆迁人的赔偿包括土地的赔偿、地上附着物、安置补助费及农村村民住宅费，原则上是不能低于其原有的生活水平的。如果觉得赔偿低，建议采取法律措施维护自己的权益。
答：养殖场被拆迁时给予的拆迁补偿款如下，包括土地的补偿费用，养殖场里的建筑物的补偿款，养殖场停产停业的损失补偿金，养殖场设备搬运所需要的费用，养殖的家禽搬运及出栏所需要的费用。 一、农村养殖场赔偿标准有什么?养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地...
答：3、停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。5、第禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
