农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁补偿标准有区别吗
我家在农村，从原来的的老庄地搬到了现有的新地方，原来的房屋没有拆迁，过了有8年的时间，现在土地被征，我的老庄地在被征的范围之类，这样的情况是否能给与经济赔偿，
区别在于国有土地使用证是交纳过土地出让金及有关税费，如果是小土地证，也就是个人的国有土地使用证，那这些费用已经有开发商交纳了。
而集体土地使用证最多也就给村小组或者村委会交纳一定的费用，不是出让金。
至于国家补偿，有《国有土地上房屋征收与补偿条例》可以参考，集体的补偿条例还没出台，当然各个地方的征地拆迁会有具体的实施细则的。
国务院颁布的法规也是大方向的把握，具体到某地区的拆迁，会有某地区的实施细则的。
仅供参考，希望对您有帮助。
农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁时的区别如下：
1、所适用的管理办法不同。
集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。
国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、付出的成本不同。
集体土地使用权是村民自治组织内部成员就可获得，而获得国有土地使用权证需缴纳土地出让金向国家购买使用权才能获得。
3、补偿标准不同。
集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。
4、权利人救济渠道不同。
《土地管理法实施条例》第25条规定，集体土地征收时，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法
参考资料来源：百度百科-集体土地
有区别。
1、所适用的管理办法不同。
集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。
国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、付出的成本不同。
集体土地使用权是村民自治组织内部成员就可获得，而获得国有土地使用权证需缴纳土地出让金向国家购买使用权才能获得。
3、所存在的极差地租不同。
扩展资料：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。
根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
房屋按照地上附着物进行补偿，补偿方式可以有三种：
1、 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；也就是再给你一块地建起一座房子来。
2、 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；很多政府都说土地是国家的，不补偿。这是不对的。要给予补偿。
3、房屋置换，相同地段按面积最低1：1 一般情况会到1.2以上。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国土地管理法
参考资料来源：百度百科-集体土地
有区别。
1、所适用的管理办法不同。
集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。
国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、付出的成本不同。
集体土地使用权是村民自治组织内部成员就可获得，而获得国有土地使用权证需缴纳土地出让金向国家购买使用权才能获得。
扩展资料
农村集体土地使用证和国有土地使用证在拆迁补偿，根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地:
(一)城市市区的土地;
(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(三)国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
集体土地上的房屋和国有土地上的房屋补偿方式不同，农村集体土地上房屋补偿：
房屋按照地上附着物进行补偿，补偿方式可以有三种：
I、 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；也就是再给你一块地建起一座房子来。
II、 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；很多政府都说土地是国家的，不补偿。这是不对的。要给予补偿。
III、房屋置换，相同地段按面积最低1：1 一般情况会到1.2以上
法律依据为：
《土地管理法》第二条第四款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿
《土地管理法》第四十七条第三款，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国土地管理法》
参考资料来源：百度百科-集体土地
有区别。
1、所适用的管理办法不同。
集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。
国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、付出的成本不同。
集体土地使用权是村民自治组织内部成员就可获得，而获得国有土地使用权证需缴纳土地出让金向国家购买使用权才能获得。
3、所存在的极差地租不同。
扩展资料：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。
根据《土地管理法》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”征收时集体土地上的房屋是作为地上附着物进行补偿的，具体标准由省、自治区、直辖市规定。
农村房屋拆迁补偿费包括以下几种：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)
补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
计算公式：
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
集体土地房屋征收与国有土地房屋征收区别：
1、补偿标准不同。
集体土地上房屋的征收一般采取重置成本进行补偿，实践中各地普遍根据房屋的性质、结构、使用期限等因素确定具体的补偿标准。国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估机构评估的市场价格进行补偿。
2、权利人救济渠道不同。
《土地管理法实施条例》第25条规定，集体土地征收时，“对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。”采取裁决的方式解决补偿纠纷。而国有土地上房屋征收时，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。”
3、对于已经完成土地征收，但未给予房屋补偿、且房屋所在地已经纳入城市规划区的原集体土地上的房屋，可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿。
针对实践中遇到的土地征收已经完成、但是房屋补偿尚未完成的历史遗留问题，2011年最高人民法院出台的《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”因此，如果土地征收结束时没有进行安置补偿或者未足额补偿的，并且房屋所在地纳入城市规划区的，当事人可以请求按照国有土地上房屋征收的补偿标准进行补偿。
参考资料来源：百度百科-集体土地
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国土地管理法》
有区别。
1、所适用的管理办法不同。
集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。
国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、付出的成本不同。
集体土地使用权是村民自治组织内部成员就可获得，而获得国有土地使用权证需缴纳土地出让金向国家购买使用权才能获得。
3、所存在的极差地租不同。
扩展资料：
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收 耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。其实，有集体土地使用证拆迁补偿的计算方式，与没有集体土地使用证的补偿标准并没有什么不同。
其补偿标准，按照土地使用的用途来确定。补偿的项目一般包括土地安置费、土地补偿费等。如果有需要，还可以获得安置补助费，具体补偿费用标准各地有不同的规定。
参考资料来源：百度百科-集体土地
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国土地管理法》
答：集体土地使用证国用土地证在所有权人、用途、办证程序、收益渠道等方面都不同，集体土地使用证是发给使用宅基地及耕地农村居民的，而国有土地证是发给使用城镇国有土地个人或者企业的。持有国有土地证不受转让限制，而集体土地只能在本村居民之间转让。 一、集体土地使用证国用土地证有哪些区别?1、所有...
答：土地使用证分为国有、集体及集体建设土地使用证，它们在使用年限、使用权类型、办证程序及土地用途等方面不同。国有土地使用证是发给使用国有土地个人或者企业的，而集体土地使用证则是针对农村居民的。在使用年限上，国有土地使用证最长七十年。 一、土地使用证分几种有何种区别?我国颁发的土地证书主要...
答：集体国有土地使用证的区别是：所有权不同、使用人不同、土地用途不同、使用权类型不同、使用年限不同等等。国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。一般集体土地证的房子也不能贷款。国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有。《国有土地使用证》是证明土地...
答：农村集体土地使用证和国有土地使用证区别有哪些1、所适用的管理办法不同。集体土地的土地征收适用的是土地管理法征收集体土地的办法，具体标准由各省政府制定的征地统一年产值标准和征地区片综合地价执行。国有土地的土地征收适用国有土地上房屋征收与补偿条例，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定...
答：集体土地使用证和国有土地使用证是两种不同的土地使用权证明文件，在多个方面存在明显的区别。以下将对这两种证书进行详细解释和比较。一、定义和性质 集体土地使用证：指农村集体经济组织或者村民委员会作为土地所有权人对土地进行分配、发包或出租给本集体经济组织以外的单位或个人使用时所发放的权属证书。
答：集体土地与国有土地的区别：1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体...
答：国有土地使用证和集体土地使用证有什么区别 1、所有者不同：前者属于国家所有，后者属于集体所有；2、使用者不同：前者可以是任何单位或个人，而后者一般是集体的村民或企业；3、土地用途不同：集体建设用地只能用于建设村民生活所需的用房，而国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐等。国有土地使用...
答：1、国有土地使用证城镇里面的商品房、经适房、写字楼、国有农场等凡是需要用到国有土地的都需要办理《国有土地使用证》才行。2、农村集体土地使用证在我国土地所有制下，和国有土地使用证相对的就是农村集体土地使用证，拥有该证则意味着该地块为集体所有，该证一般不直接下发给农户，而是由集体经济...
答：《集体土地使用证》是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，只能在本村村民之间转让。国有土地使用证集体土地使用证的区别1、所有者不同：集体土地使用证归集体所有;国有土地使用证归国家所有。2、使用者不同：集体使用证土地使用人一般是该村集体的村民或企业。国有土地使用证使用人可以是任何单位和...
答：国有土地使用证有两种，分别是国有土地使用证和集体土地使用证。国有土地使用证是证明土地使用者已经向国家支付了土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。这个证书明确了土地的所有权属于国家，而使用者只有使用权，没有所有权。国有土地使用证通常用于城市规划和建设，包括...
