卓越城的楼盘优势

卓越城是深圳中心北区的首个综合体项目，位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻港铁4号线上梅林地铁站。卓越城，地处规划中的福田CBD-中心北区，背靠大脑壳山，南望莲花山，坐拥深圳中央龙脉源头，双地铁无缝交汇，咫尺福田CBD繁华，尽享城市醇熟配套，三山一水六公园环抱。地铁4号线及规划中地铁9号线换乘站上梅林站的上盖物业，总体占地约39169.39㎡，总建筑面积约40万，共分两期开发，涵盖20万大型shopping mall，引领中心北区时尚消费；2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，铸就片区新地标；4栋100米高的总部办公基地，倡导总部商务全新生态体验。1项目规划用地面积39169.39平方米，总建筑面积约40万平方米、容积率，规划涵括超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务综合体。

不值得，投资这个风险太大了，我觉得你还是去投哪网吧，一年的回报率是15%，未必比投资地产差。

卓越城百科
一、 国际知名设计团队
世界名师Larry Oltmannsa ，携手世界级规划团队雕琢。规划设计费用约2亿元，深圳从未有过。
Larry Oltmannsa：世界级设计大师，世纪中心首席设计师
AECOM：在全球一百五十强设计公司中，排名榜首
高士尔：1983年创立于伦敦，现实伦敦知名建筑师事务所
BENOY（贝诺）：成立于1947年，规划设计有香港圆方广场
二、 LEED
1、 LEED认证——未来商务发展趋势
卓越城（北区）写字楼于2012年8月取得LEED金级预认证。
卓越城开发商增加自身建筑成本，打造LEED绿色建筑，营造最舒适高效的人性化战略平台，能有效节约企业运行成本、延长建筑生命周期。

2、1500平退廊式大堂，领衔世界尊崇气度
2#楼， 以1500多平米的阔绰尊贵排场，匹配世界500强的高端商务形象，全国首创退廊式设计，不仅营造出顶级的商务气度，同时营造更多大堂空间，关注使用者舒适度，体现人性化关怀，再次确立卓越商务标杆。
3、4.1米标准层高 国际胸襟更兼舒适尊享2#楼，以4.1米的超高层高，容纳阁下的胸襟与气度，全面提升写字楼内部的整体舒适度与企业形象气质。营造人性化的商务空间，更好地规划企业战略，为世界商战赢得更多成功机遇。
4、8mm+12mm+6mm双银LOW-E中空玻璃，强隔音，优于世界中心的单银LOW-E中空玻璃
三、品质——细节，是优秀和卓越的差别
1、TOWER1-3
①单边核心筒 保证高实用率、高采光
考虑到四栋写字楼呈矩形布局的地块因素，卓越城（北区）创新性地采用单边核心筒设计，降低交通空间对走道的占用，提高空间实用率；同时能有效减少对视问题，规划59米大面宽，17米大进深，保障每一户都拥有最大采光面和景观资源，视野开阔无比，打造阳光生态空间。
②网络架空地板 构筑世界商务智慧采用 250px架空网络地板，不仅营造出美观大方的办公环境，同时为内部的扩容与施工提供便捷通道，为企业铺设高速网络系统，布局自由网络办公系统。
③特灵冰蓄冷空调 节能环保绿色商务
卓越城（北区），引进冰蓄冷中央空调系统，采用风机盘管式，错开用电峰期。24小时供冷，分户计量，满足企业全天候办公需求。同时配置新风换气系统，净化空气，保证写字楼内空气质量。
④特设VIP淋浴洗手室 世界CEO专属享受
卓越城（北区）每层特设有VIP洗手间，配备热水喷淋系统，以细节体现世界建筑的人本精神，带来匹配世界掌控者的非凡尊贵感受。
TOWER4
①首创【墅级】商务空间，总部专署卓越城（北区）Tower4，深圳首创4层专属独立【墅级】办公空间，单栋8个企业总部，每个总部约3150 a3470㎡商务空间，享有别墅级办公待遇，最大化满足总部企业商务空间需求。
②加强承重网络机房，为总部信息化需求护航
洞见总部企业对全球信息化的掌控需求，卓越城（北区）Tower4，加强承重网络机房，承重为5500N/㎡，24小时无缝接驳全球商务网络，让总部企业随时同步世界。
③【专属大堂】独立总部大堂，私家专属荣耀
卓越城（北区）Tower4，定制总部企业高端形象，为每个入驻企业配置独立专属大堂和电梯间，各自运营，互不相扰。区别于传统商务共享式大堂，确保总部办公的私密性与尊贵性。
④【专属电梯】私家专属电梯服务，尊崇高效保障卓越城（北区）Tower4，8+2部日立品牌电梯，轻松满足总部商务效率需求。每个总部拥有独立电梯服务，私属电梯直通停车场，专属快捷通道，彰显尊崇、安全保证。
⑤企业私家总部级的享受
8户、8大堂、8部电梯