违占土地并违建
1、违法占用集体土地或农用地进行建设, 处理:由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
依据为:《中华人民共和国土地管理法》第三十六、四十三、六十三、七十六条
2、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡镇人民政府责令停止建设;限期拆除或者予以没收;罚款。
依据:《中华人民共和国城乡规划法》第四十、四十一、四十四条、六十三、六十四条。
3、对历史和原因形成的违建处理:因为历史原因和社会原因,居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况,这种情况下不宜按照违章建筑处理,特别是在房屋征收和土地征收中这类矛盾尤为凸出,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则,应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理关手续的建筑物进行认定,认定为合法的要给予补偿,认定违法的不予补偿;但是也不能排除一些地方为实现拆迁速度,将一些历史原因形成的违章建筑强制拆除。
依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
违法占地是当前最为普遍的一种违法用地行为。对违法占地行为,《土地管理法》第七十六条明确了责令退还土地、限期拆除或没收地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状,并处罚款等处罚措施。但长久以来,由于相关法律条款自身的表述不够严谨和完整,对其的理解也各有差异,在具体适用方面缺乏权威的指引,在对违法占用建设用地和未利用地新建的建筑物和其他设施处置方面,往往按照违法占用农用地的处罚标准,予以拆除或没收,这种状况一直到2014年10月才有所改变。2014年10月起开始实行的《国土资源违法行为查处工作规程》(以下简称《规程》)区分占用不同地类,明确了相应的处罚要求:“违法占用的土地为建设用地和未利用地的,对地上新建建筑物和其他设施,由违法当事人与合法的土地所有者或使用者协商处置,涉及违反《城乡规划法》的,应当转交城乡规划主管部门处理。”
投诉到市政府办公室答:违法占地拆除违建是不予补偿的。违法建筑指的是没有经过规划土地主管部门的批准,没有领取建设工程的规划许可证或者是临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。我国相关法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。即使有关违章建筑已经有十几年了,只要没有提供合法手续、没有产权证,就是...
答:5、需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征用单。乱占耕地建房属于违法行为,国土部门可以拆除并罚款。构成犯罪的,追究刑事责任。在耕地上建房应该履行相应的审批手续。如果未履行相关手续,在耕地上私自建房,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上...
答:违法建筑的处罚:1、违法占用集体土地或农用地进行建设, 处理:由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑...
答:4、囤地圈地,长期闲置土地不动工 情形描述:某地村民的土地被征收,但是土地一直荒废闲置着,长达两年,没有开展任何项目建设。村民想要收回土地继续耕种,但被拒绝。根据《土地管理法》规定,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复...
答:一般来说,就算是唯一住房如果是违法占地的话会被强拆的。因为这个房屋是属于违章建筑的,是可以被强行拆除的,还不会得到赔偿,所以在建房买房的时候一定要按照相关法律办好手续。 一、家里唯一住房是违法占地会被强拆吗?1、唯一住房是违法占地的可以强拆的。将责令退还非法占用的土地,限期拆除或者没收...
答:2、对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,3、对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;4、农村...
答:(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;2、谁有权利拆除违建?《土地管理法》第八十三条:依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止...
答:违法建筑的认定依据主要为《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》。违章建筑指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施;“违反规划违法建筑”,指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。违法建筑认定标准:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或...
答:2、限期改正或补办相关手续:如果违建尚可采取改正措施消除对规划实施的影响,会限期改正并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果是因为制度衔接原因而导致手续不全,那么需要尽快补办相关手续。3、退还土地:非法占用土地建住宅的,县级以上人民政府土地行政主管部门会责令退还非法占用的土地。4、...