苏州各区域楼盘情况
根据您的需求,我简单给您介绍一下目前苏州市场的情况。苏州一共有六个区域,中心是姑苏区目前没有新房在售,园区目前和姑苏的情况差不多,有少量的楼盘在售均价在4-5万元,吴中目前也有少量新房在售,均价在2.5万起。相城区有少量的楼盘在售均价在2-4万这个价格区间,并且是双限购政策。我们整个苏州新房储备多就是新区和吴江,新区浒墅关从2012年开始有20家开发商入驻,目前在售的楼盘也有十几家,均价在2-3万,总价在180万起,但是距离我们工作的地点较远。吴江运东板块目前有大部分未开盘的楼盘,预计均价在2万起。如果按照您的需求,总价在不超过200万的楼盘,我给您推荐的中骏包括临湖悠步都是优质的选择的,中骏的总价在135万起,周边配套齐全交通商业齐全,临湖总价在170万起,环境优美目前来说交通对您来说相对不方便。以上就是苏州的整体新房情况。
目前苏州在售楼盘相对集中的有两个区域,一个是新区的浒墅关,有14家开发商拿了15块地,已经陆续入市。另外一个楼盘相对集中的地方是吴江运东板块,目前在售的楼盘有4家,包括绿地苏州one,三千邑和万科翡翠公园以及聚珑阁。4月到下半年也会有其他的楼盘入市。建议您可以着重关注一下这两个区域。
苏州房价最高的区域是园区,姑苏老城区市政府重点保护古城区,土地稀缺,房源较少,以别墅类项目为主。单价在3.5万-4万每平米。
新区是苏州除了园区,发展最好的区域,重点板块是狮山版块、科技城板块、浒通版块,目前核心板块狮山房子均价2-3万之间,价格略高,科技城极少数新房在售,浒通版块目前发展较好,也是政府重点规划和发展的区域,投资价值和投资潜力较大,由于政府限制价格,均价1.7左右,未来的地铁3号线、6号线的起始站,新区最后一个价格洼地,前景看好。
相城属于产业集中地带,相城区目前已经成熟的有元和、活力岛板块单价2万左右,发展重点主要高铁新城板块,单价1.7万左右。
目前吴中整体发展较成熟,目前房价1.5-2.5万之间,跨度较大,靠近新区的木渎城西板块,因为大开发商集中拿地,距离狮山核心CDB较近,备受投资客关注。甪直板块,距离上海比较近,承接客群大部分都是园区的客群,作为投资,未来转手不用担心。
吴江区距离上海较近,单价平均1.8万是12年撤市并区,划入苏州大市范围之内的,由于优越的地理位置和政府大力规划,是目前苏州发展最快的区域,火热程度不言而喻。吴江分为城北、城南、苏州湾、运东四个大版块,
城南板块:吴江配套比较成熟的区域,配套比较齐全。
城北板块:吴江和吴中区交通要道,连接了吴中和吴江,同时也迎接了来自新区和园区的项目。
新太湖板块:苏州市一个以湖为中心发展的城市,政府之前重点打造金鸡湖、然后是独墅湖,紧接着是太湖新城板块,从一开始的建设商服用地,引进商业之外,现在的发展则是更加的多元化,在建设写字楼的同时也增加了商超和住宅的建设。发展模式更加科学规范。
运东板块:区域内南部为企业聚集区,北侧为居住区。后期东环南延线修通以后项目交通将会进一步提升。
答:1.正荣华府 均价:15000元/平米 位置:吴中区金枫路东花苑路北 2.红星国际生活广场 均价:15000元/平米 位置:长江路与南环延长线(苏福路)交汇处 3.旭辉香格里 均价:19000元/平米 位置:塔园路与长塔路交界处(香格里拉酒店以南3公里)价格来源于网络,仅供参考!
答:小区周边邻近地铁横塘站、沙金桥站、横山站、索山桥西站,主要设施有苏州大学附属第二医院、苏州美贝尔医疗美容医院,家乐福(体育中心店)、华润万家(苏州塔园店),横山公园等。4、联发棠颂 苏州最火楼盘之一,位于吴江区吉市西路与运东大道交叉口,占地面积69339㎡,建筑面积182564㎡,户型有98-120㎡的三居...
答:住宅建筑面积13.29万平方米,住宅面积4.56万平方米,小区每户配备停车位1.45个。小区房源配套交付,业主简单布置即可入住,省心省力。房地产开发商为苏州京发房地产开发有限公司,品牌隶属于全国知名房地产公司中国铁建集团,服务是相当有保障的。楼盘距离市中心约17.25公里。出小区步行约1公里左右至车坊...
答:选择在预算有限的情况下购买房产,相城是一个不错的选择。预算大致在300万以内,主要集中于地铁2号线和4号线周边的楼盘,这些区域楼盘品质有保障,靠近地铁,转手容易。相城作为苏州发展较慢的区域,近年来逐渐受到重视。随着吴江的划区与太湖新城、高铁新城的发展,相城的未来发展前景被看好。政府投入力度...
答:星湾学校初中部天域花园(含一、二、三期)、中茵皇冠以及星海街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域,包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。天域、中茵皇冠、星海人家、新加...
答:园区。项目优势体现在交通方便,周边有漕湖大道、S228、苏虞张公路等主干道,不仅可以直达苏州各区,而且很快到达周边城市。该楼盘配套完善,北侧约200米处是漕湖邻里商业,目前已经开业运营,且大润发、肯德基等连锁店相继入驻,可以满足日常所需。以上内容参考百度百科-恒大悦珑湾百度百科-恒大珺睿庭 ...
答:开发商:苏州禹洲轩溢房地产开发有限公司 区域位置:新区—北新区 楼盘地址:通安镇真北路与真山路交汇处 售楼处电话:400—603—2266转81907 售信息:楼盘户型:3室户型(11),4室户型(3)最新开盘:2019年04月24日 交房时间:预计19年中旬交房 售楼处地址:高新区通安真山路与真北路交汇处 小区情况...
答:在购买房子的时候一定要先了解清楚这个楼盘的一些详细情况,比如说小区周边设施如何,处于什么位置,这些都是要提前了解清楚。下面小编就来给大家介绍一下苏州高铁新城环秀湖楼盘介绍。1、项目位于高铁新城澄阳路与太东路交界处,属于大苏州北部的核心区域,“环秀湖花园”位于高铁新城位置。2、“环秀湖花园”...
答:苏州工业园区和姑苏区买房子较好。解释:工业园区:苏州工业园区作为对外开放的重要经济区域,集中了大量的高科技企业和研发机构,经济发展迅速,就业机会丰富。这里的交通网络发达,基础设施完善,配套设施齐全,无论是生活还是工作都非常便利。同时,工业园区内的房地产市场也十分繁荣,有多个知名开发商的楼盘...
答:苏州园区即将开盘的楼盘 1、保利天汇 保利天汇单价是35820元/_,开盘时间是2022年12月29日,楼盘地址位于苏州工业园区跨春路与方泾路交汇处(至和实验南侧),装修状况是带装修,房屋产权是普通住宅70年,洋房70年,物业公司是保利物业,开发商是苏州鑫捷置业有限公司,物业费可以参考3.2元/平米/月。...