关于农村申请宅基地的问题
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-26
关于农村宅基地审批问题
农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质分为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
农村宅基地的基本释义和申请条件：
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（3）出卖或者出租村内住房的。
PS：你的婆婆不让你这个媳妇在家里住，连她亲孙子也不给住，她比你强势啊。
结合你的实际情况，农村宅基地一般以户为单位申请，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。各地方法规政策虽都有相关的宅基地批准和管理文件，但内容大致相同。这里还有几个问题。（1）你婆婆手持的户口簿里面的户主是谁？（2）所住的房屋原来是谁盖的（以谁的名义审批？）？你丈夫是否继续份额（您和你的孩子，本应该都是你丈夫生前财产合法第一顺位继承人）。
对于农村宅基地的审批，确实有许多限制，公安户籍管理部门和土地部门确实对宅基地和户口有存在互相推诿的现象（这个不完全是人为的，大多还是政策所致），公安部门要求你先有房屋产权再给落实户口，而土地部门说，你得有农业户口才给批准新宅基地，政策是这样的，但老百姓就会走入死胡同。
我从几个方面散讲一下，看看你能不能结合我说的走出一条路子来（不一定合情合量或合法），希望你成功。
1、试试能不能解开你婆婆的心结，对原有住房，给予适当分割原宅基地的房屋产权，面积多少，你别介意，只要拿到房产证或土地证，你就可以落实户口，进而以户口申请易（异）地建房（指在同村，不在原宅基地上建房，原宅基地属于你的部分面积无条件拆除）。
2、如果经多番努力，不能通过事理形式，化解你跟你婆婆的间隙，那就法庭见，争取你应得的那一部分产权；或通过诉讼这种方式，对下一步分离户口和申请宅基地做好提前准备。
3、国家的政策是鼓励农民，尽量利用村内空闲地，旧宅基地或空闲宅基地等用于建房。你们孤儿寡母，争取村里、镇（街道）人民政府和县（区）人民政府支持，看看你能不能以书面报告形式，述说你的苦恼，争取“特事特办”，让相关部门落实单独户口或以村内空闲地等审批宅基地。
4、有点无理取闹哦（不是很主张这样），几经诉求或奔波无果的情况下，去信访部门和纪委监察部门合理请求（要理性信访，不违法），试试有没用。
5、1995年5月1日起施行的《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十九条，……继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。你看看能不能私下，去购买一处别人不要而又愿意卖的本村宅基地（1982年前盖的宅基地），说成是你们自己继承的房屋，以你自己或儿子的名义去申请办理集体土地使用证（宅基地使用权证），这里有几个不成文的规定，可能会成为你办不成土地证的原因，但你也要努力：（1）土地部门会以你们年龄不够为由，拒绝办理；（2）土地部门经调查，容易发现这是骗登行为；（3）其他人主动举报或村委会在办理过程中，拒绝直接给你出具相关证明。
6、这里有个方法更偏门，虚假诉讼，这个是违法的，不是叫你这样做，是提醒大家别这样做，如果被抓，我不负任何责任（这里说出来的原因是，你在被公安和土地推诿的没办法的时候，他们愿意这样干时，可以试试）。哈，毕竟现在有些部门就是死按条文，一点也不为民请愿和不为民作主。
行政起诉本村某人欠你的钱，而这个人愿意配合你，而且刚好他名下没其他执行的财产，愿意以宅基地使用权作为执行标的物。
7、如果你那边土地管理部门对宅基地买卖管理的不是很严格，我建议也可以通过“宅基地调剂”来满足你的要求。我们全国各地，宅基地大多可以通过“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：（1）办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；（2）接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
你也会问到，这个“调出方”好像问题不大，有人卖就行，但“调入方”是不是要是户主，我们浙江这边审核时，调入方（或者说是被登记的土地使用者）要求是户主，但我不知道你那边是否可以是户主以外的人，你当地政策如果宽松，你又是本村农业户口，应该可行。
8、找熟人，去公安那边努力一下吧。户口分出来，万事就大吉，而且这是最简便能解决你事情的方法。祝成功。
一户一处宅基地，你要是能分户出来可以申请宅基地
处宅基地，你要是能分户出来可以申请宅基地
2024年农村宅基地的政策有哪些?
答：农村宅基地的最新政策包括以下几点：1. 非农村户口不能建房。如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。2. 对宅基地超出的面积进行征税。宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基...
农村户口宅基地申请条件
答：农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。1、非农村户口不能建房 ...
农村宅基地怎么申请需要什么条件
答：一、宅基地申请的条件有哪些(一)具备以下条件之一的，可以申请宅基地：1、农村村民户无宅基地;2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;...
最高法院关于农村宅基地的解释
答：最高法院关于农村宅基地的解释为：农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋...
关于农村建房的最新政策
答：下面是关于农村建房的最新政策：1.农村宅基地政策宅基地是农村居民建房的基础，因此宅基地政策对农村建房有着重要的影响。目前，宅基地政策主要包括以下几个方面：（1）宅基地的使用权农村居民只有使用宅基地的权利，而没有所有权。因此，在建房时需要遵守相关规定，如不得转让、不得抵押、不得改变土地用途...
农村宅基地申请条件 农村宅基地如何确权?
答：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。农村宅基地如何确权？(1)农村村民一户只能拥有一处依法...
宅基地建房最新政策
答：1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准 “一户一宅”已经成为农村宅基地使用最基本的原则，通过宅基地确权登记、闲置宅基地清理整治、宅基地付费使用改革等对“一户多宅”做蚂问题进行清理，从而严格执行农村“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源能够得到有效合理地使用，所以现阶段如果农村居民不满足...
农村自建房审批流程和手续
答：农民建房申请宅基地的审批程序以及手续：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基...
农村宅基地申请条件
答：一、农村宅基地申请条件是什么1、农村宅基地申请一般需满足以下条件：（1）属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户；（2）未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭；（3）因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处...
农村宅基地如何申请
答：农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准才能获得宅基地。一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省...
关于农村村民申请宅基地
农村村民如何申请宅基地？
农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权（国有土地性质分为出让和划拨等，出让土地一般由房开企业通过招拍挂取得，划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地），农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。
农村宅基地的基本释义和申请条件：
1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
2、申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（3）出卖或者出租村内住房的。
PS：你的婆婆不让你这个媳妇在家里住，连她亲孙子也不给住，她比你强势啊。
结合你的实际情况，农村宅基地一般以户为单位申请，《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即“一户一宅”。各地方法规政策虽都有相关的宅基地批准和管理文件，但内容大致相同。这里还有几个问题。（1）你婆婆手持的户口簿里面的户主是谁？（2）所住的房屋原来是谁盖的（以谁的名义审批？）？你丈夫是否继续份额（您和你的孩子，本应该都是你丈夫生前财产合法第一顺位继承人）。
对于农村宅基地的审批，确实有许多限制，公安户籍管理部门和土地部门确实对宅基地和户口有存在互相推诿的现象（这个不完全是人为的，大多还是政策所致），公安部门要求你先有房屋产权再给落实户口，而土地部门说，你得有农业户口才给批准新宅基地，政策是这样的，但老百姓就会走入死胡同。
我从几个方面散讲一下，看看你能不能结合我说的走出一条路子来（不一定合情合量或合法），希望你成功。
1、试试能不能解开你婆婆的心结，对原有住房，给予适当分割原宅基地的房屋产权，面积多少，你别介意，只要拿到房产证或土地证，你就可以落实户口，进而以户口申请易（异）地建房（指在同村，不在原宅基地上建房，原宅基地属于你的部分面积无条件拆除）。
2、如果经多番努力，不能通过事理形式，化解你跟你婆婆的间隙，那就法庭见，争取你应得的那一部分产权；或通过诉讼这种方式，对下一步分离户口和申请宅基地做好提前准备。
3、国家的政策是鼓励农民，尽量利用村内空闲地，旧宅基地或空闲宅基地等用于建房。你们孤儿寡母，争取村里、镇（街道）人民政府和县（区）人民政府支持，看看你能不能以书面报告形式，述说你的苦恼，争取“特事特办”，让相关部门落实单独户口或以村内空闲地等审批宅基地。
4、有点无理取闹哦（不是很主张这样），几经诉求或奔波无果的情况下，去信访部门和纪委监察部门合理请求（要理性信访，不违法），试试有没用。
5、1995年5月1日起施行的《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十九条，……继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。你看看能不能私下，去购买一处别人不要而又愿意卖的本村宅基地（1982年前盖的宅基地），说成是你们自己继承的房屋，以你自己或儿子的名义去申请办理集体土地使用证（宅基地使用权证），这里有几个不成文的规定，可能会成为你办不成土地证的原因，但你也要努力：（1）土地部门会以你们年龄不够为由，拒绝办理；（2）土地部门经调查，容易发现这是骗登行为；（3）其他人主动举报或村委会在办理过程中，拒绝直接给你出具相关证明。
6、这里有个方法更偏门，虚假诉讼，这个是违法的，不是叫你这样做，是提醒大家别这样做，如果被抓，我不负任何责任（这里说出来的原因是，你在被公安和土地推诿的没办法的时候，他们愿意这样干时，可以试试）。哈，毕竟现在有些部门就是死按条文，一点也不为民请愿和不为民作主。
行政起诉本村某人欠你的钱，而这个人愿意配合你，而且刚好他名下没其他执行的财产，愿意以宅基地使用权作为执行标的物。
7、如果你那边土地管理部门对宅基地买卖管理的不是很严格，我建议也可以通过“宅基地调剂”来满足你的要求。我们全国各地，宅基地大多可以通过“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：（1）办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；（2）接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
你也会问到，这个“调出方”好像问题不大，有人卖就行，但“调入方”是不是要是户主，我们浙江这边审核时，调入方（或者说是被登记的土地使用者）要求是户主，但我不知道你那边是否可以是户主以外的人，你当地政策如果宽松，你又是本村农业户口，应该可行。
8、找熟人，去公安那边努力一下吧。户口分出来，万事就大吉，而且这是最简便能解决你事情的方法。祝成功。
一户一处宅基地，你要是能分户出来可以申请宅基地
处宅基地，你要是能分户出来可以申请宅基地
关于农村村民申请宅基地
答：农村宅基地的最新政策包括以下几点：1. 非农村户口不能建房。如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。2. 对宅基地超出的面积进行征税。宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基...
答：农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米；平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米；人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。1、非农村户口不能建房 ...
答：一、宅基地申请的条件有哪些(一)具备以下条件之一的，可以申请宅基地：1、农村村民户无宅基地;2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;...
答：最高法院关于农村宅基地的解释为：农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋...
答：下面是关于农村建房的最新政策：1.农村宅基地政策宅基地是农村居民建房的基础，因此宅基地政策对农村建房有着重要的影响。目前，宅基地政策主要包括以下几个方面：（1）宅基地的使用权农村居民只有使用宅基地的权利，而没有所有权。因此，在建房时需要遵守相关规定，如不得转让、不得抵押、不得改变土地用途...
答：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。农村宅基地如何确权？(1)农村村民一户只能拥有一处依法...
答：1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准 “一户一宅”已经成为农村宅基地使用最基本的原则，通过宅基地确权登记、闲置宅基地清理整治、宅基地付费使用改革等对“一户多宅”做蚂问题进行清理，从而严格执行农村“一户一宅”规定，保障农村宅基地资源能够得到有效合理地使用，所以现阶段如果农村居民不满足...
答：农民建房申请宅基地的审批程序以及手续：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基...
答：一、农村宅基地申请条件是什么1、农村宅基地申请一般需满足以下条件：（1）属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户；（2）未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭；（3）因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处...
答：农村申请宅基地需要村民或集体经济组织成员向集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准才能获得宅基地。一人只能有一处宅基地，将宅基地出卖或出租后，不得再申请宅基地。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省...
