村里不给我家宅基地确权,我该怎么办?

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-30
村委会不给房屋确权怎么办

法律分析:村委会不给房屋确权,先自查一下宅基地是否存在不能确权的情况。如果存在不能确权的情况,有纠纷要先解决纠纷,没办用地手续要先依法补办用地批准手续等,如果不存在不能确权的情况,也给不出不能确权的理由则属于故意为难,可向当地人民政府投诉或向人民法院起诉。宅基地不能确权的原因一般有以下几种:1、违反相关规定建房的宅基地不予确权;2、“一户多宅”的宅基地,农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则,对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的;3、存在纠纷争议的宅基地不予确权;4、更改用途的宅基地不予确权。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

法律分析:根据国家政策规定,在2020年年底前全国要基本完成宅基地确权工作。宅基地确权完成后,大家就能拿到农村房产证了,大家都知道房产证是证明房子所有权的有效凭证,所以这件事是很重要的。
此次宅基地确权工作是全国统一进行的,虽然各地进展不一,但如果村里别家宅基地都在确权了,只有家的宅基地没确权的话,那就要搞清楚为什么不给家确权。如果错过此次宅基地确权,宅基地再想确权的话,可能要等到宅基地“回头看”工作开展时了。但现在农村房产证的作用也是蛮大的,比如,有了农村房产证就能用农村房屋抵押贷款了,所以越早拿到农村房产证,越早享受权益,而且以后再遇到房屋纠纷也不怕了。
法律依据:《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》 四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体
确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的,土地应确认给村民小组农民集体所有,发证到村民小组农民集体;对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、并得到绝大多数村民认可的,应本着尊重历史、承认现实的原则,对这部分土地承认现状,明确由村农民集体所有;属于乡(镇)农民集体所有的,土地所有权应依法确认给乡(镇)农民集体。
属于村民小组集体所有的土地应当由其集体经济组织或村民小组依法申请登记并持有土地权利证书。对于村民小组组织机构不健全的,可以由村民委员会代为申请登记、保管土地权利证书。

根据国家政策规定,在2020年年底前全国要基本完成宅基地确权工作。宅基地确权完成后,大家就能拿到农村房产证了,大家都知道房产证是证明房子所有权的有效凭证,所以这件事是很重要的。



此次宅基地确权工作是全国统一进行的,虽然各地进展不一,但如果村里别家宅基地都在确权了,只有你家的宅基地没确权的话,那就要搞清楚为什么不给你家确权。如果错过此次宅基地确权,宅基地再想确权的话,可能要等到宅基地“回头看”工作开展时了。但现在农村房产证的作用也是蛮大的,比如,有了农村房产证就能用农村房屋抵押贷款了,所以越早拿到农村房产证,越早享受权益,而且以后再遇到房屋纠纷也不怕了。

宅基地不能确权的原因一般有以下几种:

1、违反相关规定建房的宅基地

根据国家法律规定,建房前一定要先办理用地手续。比如占用农用地建房,必须先办理农用地转用手续,不能占用基本农田,不能在水源地、泄洪河道建房,不能在公路两侧禁建区内建房。总之,要建房要先办用地手续,未获得审批就不能建。

不过,如果是很久以前建的房子,当时没办理用地手续,那可能还有补救的机会,具体可咨询当地土地管理部门。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定:“对于违法宅基地和集体建设用地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。 ”

2、“一户多宅”的宅基地

由于各种原因,“一户多宅”在农村并不少见,但因农村宅基地遵循的是“一户一宅”原则,所以对于建新不拆旧、买卖等方式取得的“一户多宅”宅基地是不予确权的,但因继承等原因合法得来的“一户多宅”还是可以确权的。



3、存在纠纷争议的宅基地

宅基地确权是对宅基地和房屋权属、位置、四至等信息的确认,存在纠纷争议的宅基地自然就不能确权了。如果存在纠纷争议,要先把纠纷争议解决好,再进行宅基地确权登记。而且在纠纷争议解决前,任何一方都不得改变土地利用现状。

4、更改用途的宅基地

我国土地实行严格的用途管制制度,农用地是用于支持农业生产的,宅基地是农村村民用来建造房子用的,如果利用宅基地发展种养殖业,改变了宅基地的原有用途,也是不能确权登记的。而且按照国家法律规定,擅自改变土地用途,可收回土地使用权的。当然,在自家院子里养几只鸡、在自家杂屋养几头猪,不能算作改变宅基地用途。



如果村里不给你家宅基地确权,可先对照看下自家宅基地是否存在以上情况。如果存在以上情况,确实是不能确权的,有纠纷要先解决纠纷,没办用地手续要先依法补办用地批准手续;如果你家不存在以上情况,村里也给不出不给你家宅基地确权的理由,那就属故意为难了,可向当地人民政府投诉或向人民法院起诉。



村干部不给安排宅基地可以向乡(镇)人民政府或者县级人民政府为被告提起行政诉讼。依据宅基地的相关法律规定,宅基地以一户一宅为原则,达到分户并且符合宅基地申请条件可以申请使用宅基地,但是如果村里没有或者不够除外。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

不给宅基地权那么先问一问是什么原因,如果是自身的原因的话,那没有办法,只能是认倒霉,如果是相应的一些部门存在着一些问题,就应该去起诉。

村里不给你家宅基地确权,你可以向当地人民政府投诉或向人民法院起诉,通过司法程序来解决问题。

如果你的条件不符合土地政策的相关规定,那就没有办法了,但如果符合,你可以向当地的国土局反应。

  • 村里不把土地确权证发给我,我该怎么办?
    答:如果违反了《土地承包法》第36条规定和第38条第一款第二项规定的,村里可以不给发土地确权证。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则:(一)依法、自愿...
  • 村里一直不进行土地和宅基地确权,村民该怎么办?
    答:如果这种情况依然不能够解决的话,那我就应该寻求官方的帮助,只有官方才能够真正的体会老百姓的生活状况,才能够真正为老百姓做实事。其实农村的这种情况是非常普遍的,就拿我们的农村来说,其实很多人都是想在农村里面定居的,但是很多宅基地是不能够得到确认的,所以最近几年这个事情一拖再拖,很多人已经...
  • 宅基地没有确权怎么办
    答:对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:第一种,村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。第二种,对于荒废的闲置宅基地,村...
  • 村里一直不进行土地和宅基地确权,村民该怎么办?
    答:村里面不给进行改基地的确权,那么针对于每个地方的情况可能会不一样,执行或者相对的政策也是不一样,今天我们就来说一下宅基地不给确权怎么办?农村里面的宅基地,毕竟不是个人的财产他是村集体的财产,只不过针对于农村里面的成员,他们需要无偿提供给农村里面的成员使用。宅基地没法确权,看一下自己...
  • 土地不给确权怎么办
    答:1、只要没有取得土地承包经营权的、宅基地使用权的、国有土地使用权等,属于土地来源违法或者权属不清的不会给予确权登记。2、根据《地管理法》第十六条规定:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间...
  • ...有《土地交换协议》为证,但是村委干部不给我家土地确权怎么...
    答:自己互换的土地,村委不给确权,双方到镇政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二章 流转当事人 第六条 承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。第二十四条 农村土地承包经营权流转当事...
  • 村里不给土地确权,合法吗
    答:依照我国《土地管理法》第十六条 确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民...
  • 我们有土地种这的共有30户村里不给我们确权怎么办
    答:农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
  • ...房子因为没有宅基地盖房的时候乡里又不给确权该怎么办?
    答:你盖房子,不管是你自己的宅基地,或者是你自留地,最起码的要在当地的村委会或者人民政府土地管理局,等等,相关部门,谐生,请请,材料,经过部门的批准,统一申请,以后,你才回,建房子,如果房子建好了以后,没有,等着,确权的话,嗯,那你首先还是要,申请这些手续以后,各部门统一以后他才给,...
  • 土地不给确权怎么办?
    答:你好,根据国家的土地确权政策,农民都是有参与土地确权的,可以向国土局那边提出确权申请的,望采纳。