征收土地有什么程序?
1、发布征地公告。2、办理征地补偿登记。3、拟订征地补偿安置方案。4、确定征地补偿安置方案。5、实施征地补偿安置方案。6、土地交付。
1、发布征地公告
(1)发布机关:市县政府。
(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限:征地公告规定的期限。
(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。
(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。
3、拟订征地补偿安置方案
(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。
(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。
(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。
(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。
(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。
4、确定征地补偿安置方案
确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。
5、实施征地补偿安置方案
(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。
(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。
6、土地交付
被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。
答:如果村委会或者村民提出了不同意见,县级或市级国土资源部门应当记录在案,着手协调解决,同时还应当告知他们有权提出听证申请,并依法组织听证。等这些程序履行完毕后,县级或市级国土资源部门还应当将记录在案的不同意见、听证的相关材料作为报批的必备材料。3、实地调查与登记土地征收过程中的实地勘察程序是...
答:紧接着,被征收土地的农民可以就此提出自己的看法,同时另行制定并固定最终的征地补偿与安置方案;最后,被征收土地的农民应按照规定进行补偿登记。根据我国现行的《土地管理法》第四十七条第一款和第二款的规定,当国家需要征用某片土地时,必须经过严格的法律程序获准后,方能由县级以上地方人民政府发布公告...
答:(1)永久性基本农田(2)永久性基本农田之外但规模超过三十五公顷的耕地;(3)以及其他类型的土地,其面积超过七十公顷的。同时,该法典的第四十七条第一款还明确指出,任何国家征收土地的行动,均需按照法定的程序严格进行审批,经过批准后方能由县级以上地方人民政府进行公告并组织执行。
答:征收土地的程序监管的责任规定是,征收人必须先进行支付补偿费才可以进行支配该土地;支付的拆迁费一定不可以低于被拆迁人没有前拆之后的生活水平,最重要的是不可以强制非法拆迁,否则是属于违法行为。 1、发布征地通告 由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村...
答:法律依据:《征收土地公告办法》第十条 有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。有关市、县...
答:国有土地上的房屋拆迁:这种情况是指在《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布之前,也就是在2011年1月19日之前已经依法取得《房屋拆迁许可证》的项目,沿用之前的《城市房屋拆迁管理办法》进行,但政府不能责成有关部门强制拆迁,只能申请法院强制执行。其大致程序如下:1. 由拆迁房屋的单位向房屋所在的市...
答:按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。下列情形中由国务院批准征收:1、征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。2、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。3、其他类型的土地超过七十公顷的。 征收集体土地审批程序如下:按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级...
答:大体流程都是政府先报批,然后公开征地方案,最后组织征地工作就行了。 一、房屋的征收程序和土地征收是一样的吗?房屋征收的程序和土地征收的程序是一样的,房屋进行征收的,是对国家土地进行征收,适用国有土地上房屋征收与补偿条例人规定,土地征收是征收集体土地,适用土地管理法的规定。房屋拆迁的流程...
答:四、拟定一书四方案,组卷上报审批。由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟定一书四方案,即“建设用地说明书,农用地转用方案,补偿耕地方案,征收土地方案,供应土地方案”并组卷向有批准权的机关申请报批。五、征收土地公告。征收土地依法定程序批准后在收到...
答:征收土地的程序有:人民政府拟定征收补偿方案,报有关部门进行论证并予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,对征收土地进行评估计算补偿价值,双方协商签订协议后执行拆迁并及时下发补偿款,交付土地。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府...