未备案的业委会签订商铺租赁合同是否有效？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-24
(产权商铺)业主委员会是否可代表业主签订物业租赁合同?
未到房管局备案的业主委员会是不合肥的业主委员会因此他签订的租赁合同是无效的可以到房管局举报这种非法的业主委员会
在法律方面是不承认的，但是有一点，只要因为会不是违规操作，实行的事实，那么在双方的调解之下，可以续签合同，这也是为了人人性化考虑
(产权商铺)业主委员会是否可代表业主签订物业租赁合同?
答：业主委员会无权对业主的店铺租金进行定价。但是业主大会可以通过制订业主大会议事规则、管理规约、管理规章制度、经营方式等途径，对商铺进行统一的管理。业主大会多数同意通过的决议对全体业主有约束力。单个业主认为业主大会、业主委员会的决定侵害自己利益的，可以提起民事诉讼给予撤消。参考资料：刘生敏专家主页...
与物业公司签的店面租赁合同未到期,业主委员会成立后,业主委员会有权利...
答：业主委员会是否有权终止合同，首先要看所租赁的店面产权是谁的。产权不属于全体业主的，业主委员会无权终止合同；产权属于业主，为保护租赁方权益，也不能随意终止合同。
业主要复印业委会与商铺租约合同可以吗?
答：商铺租赁合同是商铺的房屋所有人与租赁人之间就租赁期间的权利义务关系的协议。一般情况下，没有必须要在物业处备份的规定的。但是，租赁人因办理营业执照，需要物业公司盖章时，作为物业公司，提出租赁合同上盖章后，要复印用于备份，作为业主和租赁人是无法拒绝的。如果觉得不放心，可以在备份的复印件上写...
与物业公司签的店面租赁合同未到期,业主委员会成立后,业主委员会有权利...
答：与物业公司签订的店面租赁合同未到期，业主委员会成立之后，并没有权利终止合同，应该是在合同到期之后再收回该房屋
与物业公司签的店面租赁合同未到期,业主委员会成立后,业主委员会有权利...
答：若租赁合同中约定了后成立的业主委员会有解除合同的权利，业主委员会就享有合同解除权，属于合同终止的条款；若无此约定，则业主委员会无权解除合同，买卖不破租，业委会无权终止合同，但业委会成立之日起该物业用房的收益是归业委会的。
开店没有备案店铺不备案
答：2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。内街店铺门头需要备案吗？需要 挂门头需要到城管局备案的。一、准备门头白天和夜间效果图（一般制作门头的广告公司会做），房屋租赁合同，到所在地所属城管大队或者区政务大厅城管执法局，或者区管委会城管执法局审批...
没有到房屋管理部分登记出租的房屋,通过中介方签定的租赁合同生效...
答：10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中...
我跟一个小区的业主委员会签订了租赁合同,是小区的物业管理用房,当初...
答：你把自己陷入尴尬境地。本来物业和业主委员会就不是一路人。物业用房是物业做主的，但物业出租出来就打擦边球。业主委员会有权却没有多大可行空间。县官不如县管。两方博弈你卡在中间。你也不能要求业委会赔偿。个人建议尽早离开是非之地。如果不愿走，恐怕只有找物业做工作。可能又要破费了。因为物管...
商铺签订合同后去物业签订还需要看房吗
答：正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。
物业未备案能不交物业费吗
答：1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。 2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业 公司签订合同 。 以上1是不能以没签合同部交物管费的，因为你买房子时就包含了前期合同（开发商和物业签订的） 你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人...
业主委员会无权对业主的店铺租金进行定价。
但是业主大会可以通过制订业主大会议事规则、管理规约、管理规章制度、经营方式等途径，对商铺进行统一的管理。
业主大会多数同意通过的决议对全体业主有约束力。
单个业主认为业主大会、业主委员会的决定侵害自己利益的，可以提起民事诉讼给予撤消。
一般来说是可以的，
但是要注意你的合同里面有没有体现
租房的用途一项。如果用途写的是开商铺
那不能办理营业执照开业，算房东违约。
内容里面应该写上
如果不能办理营业执照，或是不能开业。
将解除合同，退还已交押金和资金。
如果写了好办了。
未到房管局备案的业主委员会是不合肥的业主委员会因此他签订的租赁合同是无效的可以到房管局举报这种非法的业主委员会
在法律方面是不承认的，但是有一点，只要因为会不是违规操作，实行的事实，那么在双方的调解之下，可以续签合同，这也是为了人人性化考虑
答：业主委员会无权对业主的店铺租金进行定价。但是业主大会可以通过制订业主大会议事规则、管理规约、管理规章制度、经营方式等途径，对商铺进行统一的管理。业主大会多数同意通过的决议对全体业主有约束力。单个业主认为业主大会、业主委员会的决定侵害自己利益的，可以提起民事诉讼给予撤消。参考资料：刘生敏专家主页...
答：业主委员会是否有权终止合同，首先要看所租赁的店面产权是谁的。产权不属于全体业主的，业主委员会无权终止合同；产权属于业主，为保护租赁方权益，也不能随意终止合同。
答：商铺租赁合同是商铺的房屋所有人与租赁人之间就租赁期间的权利义务关系的协议。一般情况下，没有必须要在物业处备份的规定的。但是，租赁人因办理营业执照，需要物业公司盖章时，作为物业公司，提出租赁合同上盖章后，要复印用于备份，作为业主和租赁人是无法拒绝的。如果觉得不放心，可以在备份的复印件上写...
答：与物业公司签订的店面租赁合同未到期，业主委员会成立之后，并没有权利终止合同，应该是在合同到期之后再收回该房屋
答：若租赁合同中约定了后成立的业主委员会有解除合同的权利，业主委员会就享有合同解除权，属于合同终止的条款；若无此约定，则业主委员会无权解除合同，买卖不破租，业委会无权终止合同，但业委会成立之日起该物业用房的收益是归业委会的。
答：2、未取得相关手续的违章建筑，此类建筑非法，自然不能合法化，房屋局也不会办理房产证。内街店铺门头需要备案吗？需要 挂门头需要到城管局备案的。一、准备门头白天和夜间效果图（一般制作门头的广告公司会做），房屋租赁合同，到所在地所属城管大队或者区政务大厅城管执法局，或者区管委会城管执法局审批...
答：10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中...
答：你把自己陷入尴尬境地。本来物业和业主委员会就不是一路人。物业用房是物业做主的，但物业出租出来就打擦边球。业主委员会有权却没有多大可行空间。县官不如县管。两方博弈你卡在中间。你也不能要求业委会赔偿。个人建议尽早离开是非之地。如果不愿走，恐怕只有找物业做工作。可能又要破费了。因为物管...
答：正常情况下是不需要的，因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下，物业管理企业为了确保管理费的正常收缴，考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收，因此作出与每单元小业主再另行签订物业服务合同的举措。
答：1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。 2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业 公司签订合同 。 以上1是不能以没签合同部交物管费的，因为你买房子时就包含了前期合同（开发商和物业签订的） 你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人...
