天津市历史风貌建筑保护条例
一：天津的五大道是指坐落在天津市和平区成都道以南，马场道以北，西康路以东，马场道与南京路交口以西的一片长方型地区。这一地区共有22条道路，天津城建部门为了统一管理，按照由南至北的顺序，将这一地区东西走向的马场道、睦南道、大理道、长德道、重庆道、成都道等统称为“五大道”地区。如今，“五大道”已经成了天津小洋楼的代名词
二：五大道主要特色建筑介绍 1 ：马场道上的特色建筑：马场道是五大道地区修筑最早、最宽、最长的马路。有达文士楼以及天津外国语学院等。
2： 睦南道上的特色建筑：睦南道最早称为香港道，道路两旁房屋错落有致，树木高大茂密，为名人故居最多的街道。
***孙殿英旧宅 孙殿英为民国时期的军阀之一，曾任国民党任第六军团第十二军军长。旧宅建于1930年，为三层带地下室的西洋古典公馆，颇为豪华气派。
***李叔福旧居 李叔福是天津八大家"李善人"的后代，他还担任过天津职业银行的经理。 ****张学铭旧居
张学铭为张学良的二弟，房子为红砖清水墙，坡瓦顶，具有英国庭院别墅风格。
3 ：大理道上的特色建筑：大理道原名新加坡道，以各式欧陆风格的单体小洋楼而著称。
4 ：重庆道上的特色建筑:重庆道大多为英国联排建筑。建筑宏伟，富有浓郁的异国特色。
***民园大楼 民园大楼是由罗尔夫·盖苓(1884-1952)设计的，他是天津解放前著名的建筑设计师，奥地利人
***庆王府 清末庆亲王奕劻病故后，其子载振袭爵。1925年载振迁居天津，买下了太监小德张（张祥斋）在旧英租界剑桥道（今重庆道）55号的宅院，俗称"庆王府"。
5 ：河北路上的特色建筑：主要有近代天津与世界博物馆以及疙瘩楼。
****近代天津与世界博物馆 该馆选址于旧英租界"五大道"区域中心地段，属于非营利的社会公益事业，由民间团体天津历史文化保护促进会创办，创始人为作家航鹰女士。该馆陈列、收藏了历史老照片1000余幅，以及一些珍贵史料，记录了从16世纪中叶至20世纪中叶400多年中外关系历史，涉及了美、英、法、德、意、日、俄、奥地利、比利时、荷兰、加拿大、澳大利亚、瑞士、以色列、印度等10多个国家。 ****疙瘩楼 "疙瘩楼"是1937年意大利建筑师保罗·鲍乃弟设计、英国人建造的一片意大利风格的八门联体洋楼。外墙是用过火砖砌筑，过火砖烧流化后自然形成了疙瘩点点的外观，所以天津人称它为"疙瘩楼"，曾是著名京剧表演艺术家马连良在津居住的地方。有的人把疙瘩楼也叫瓷房子，但真正的瓷房子是在赤峰道上，应加以区分。
三：游览线路 五大道异国风情区推荐旅游线路：重庆道--常德道--大理道--新华路--马场道--睦南道--香港路--重庆道--南海路--河北路
四：交通：在天津站下车后可乘坐951路在黄家花园站下车，步行3分钟即到五大道游客服务中心。
天津市政府关于进一步明确住房保障管理有关问题的通知
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
为进一步加强我市住房保障管理工作，根据《天津市基本住房保障管理办法》（XXXX年市人民政府令第号），现就明确经济适用住房管理有关问题通知如下：
一、企业自建经济适用住房5年内禁止转让，满5年并缴纳土地收益价款后可获完全产权。
二、购买定向安置经适房的，取房地产权证后可以转让，首次转让时免缴土地收益综合价款。此后，该住房每次转让均应当按照房屋实际交易价格的1%缴纳土地出让金。
三、购买企业自建经适房缴纳契税不满5年的，不得转让。购房人因特殊原因确需转让的，由企业按照原购房价格回购。购买企业自建经适房满5年的，购房人可以转让，但应当向政府缴纳土地收益综合价款。
该住房再次转让时，不再缴纳1%的土地出让金。购买企业自建经适房满5年的，购房人也可以按规定缴纳土地收益综合价款后取得完全产权。
三、其他经济适用住房。依据《天津市历史风貌建筑保护条例》实施历史风貌建筑保护腾迁的家庭，或者因特殊原因需要安置由区县人民政府确认并经市国土房管局复核的家庭，可以参照本通知有关规定申请定向安置经适房。
驻津部队建设的经适房，按照国家和本市有关规定执行，申领销售许可证时，建设主体依据建设投资计划确定。
天津市人民政府
XXXX年X月X日
本条例所称历史风貌建筑区是指历史风貌建筑集中成片，街区景观较为完整、协调的区域。第四条 历史风貌建筑的保护工作，应当遵循统一规划、分类管理、有效保护、合理利用的原则。第五条 市和区、县人民政府应当加强对本行政区域内历史风貌建筑保护工作的领导，提供必要的经费支持。第六条 市人民政府组织规划、房地产等行政主管部门编制本市历史风貌建筑和历史风貌建筑区保护规划。第七条 市房地产行政管理部门主管本市历史风貌建筑和历史风貌建筑区的保护工作。
区、县房地产行政管理部门负责本辖区内历史风貌建筑和历史风貌建筑区的日常保护管理工作。
市规划行政管理部门负责本市历史风貌建筑和历史风貌建筑区的规划管理工作。
建设、市容环境卫生、工商、公安、旅游等有关行政主管部门按照各自职责，协助做好历史风貌建筑的保护管理工作。第八条 本市设立历史风貌建筑保护专家咨询委员会（以下简称专家咨询委员会），负责历史风貌建筑保护的有关评审工作。
专家咨询委员会由规划、建筑、文物、历史、社会、经济、文化、法律和房地产等方面的专家组成。第九条 历史风貌建筑的保护利用、腾迁、整理等工作，由市人民政府授权的历史风貌建筑整理机构组织实施。第十条 历史风貌建筑的所有权人、经营管理人和使用人应当对历史风貌建筑承担保护责任。
任何单位和个人有权对历史风貌建筑的保护和管理工作提出意见和建议，有权对危害历史风貌建筑的行为向房地产行政管理部门举报。第十一条 对在历史风貌建筑保护中做出显著成绩的单位和个人，由市或者区、县人民政府给予表彰和奖励。第二章 确定第十二条 建成五十年以上的建筑，有下列情形之一的，可以确定为历史风貌建筑：
（一）建筑样式、结构、材料、施工工艺和工程技术具有建筑艺术特色和科学价值；
（二）反映本市历史文化和民俗传统，具有时代特色和地域特色；
（三）具有异国建筑风格特点；
（四）著名建筑师的代表作品；
（五）在革命发展史上具有特殊纪念意义；
（六）在产业发展史上具有代表性的作坊、商铺、厂房和仓库等；
（七）名人故居；
（八）其他具有特殊历史意义的建筑。
符合前款规定但已经灭失的建筑，按原貌恢复重建的，也可以确定为历史风貌建筑。第十三条 历史风貌建筑划分为特殊保护、重点保护和一般保护三个保护等级。第十四条 建筑的所有人、经营管理人和使用人，以及其他单位和个人，可以向市房地产行政管理部门推荐历史风貌建筑。
市房地产行政管理部门根据有关单位、个人的推荐和历史资料，提出历史风貌建筑的建议名单和保护等级，并向社会公开征求意见，经专家咨询委员会评审后，报市人民政府确定公布。第十五条 历史风貌建筑区的建议名单，由市房地产行政管理部门会同市规划行政管理部门提出，并向社会公开征求意见，经专家咨询委员会评审后，报市人民政府确定公布。第十六条 历史风貌建筑和历史风貌建筑区，由市人民政府统一设立保护标志。
任何单位和个人不得擅自设置、移动或者涂抹、改动、损毁历史风貌建筑和历史风貌建筑区的保护标志。第十七条 城市建设中发现有保护价值建筑尚未确定为历史风貌建筑的，在按照本条例第十四条的规定确定为历史风貌建筑前，房地产行政管理部门和建设单位应当采取保护措施。第三章 保护和利用第十八条 历史风貌建筑的所有权人、经营管理人和使用人应当保证历史风貌建筑的结构安全，合理使用，保持整洁美观和原有风貌。第十九条 特殊保护的历史风貌建筑，不得改变建筑的外部造型、饰面材料和色彩，不得改变内部的主体结构、平面布局和重要装饰。
重点保护的历史风貌建筑，不得改变建筑的外部造型、饰面材料和色彩，不得改变内部的重要结构和重要装饰。
一般保护的历史风貌建筑，不得改变建筑的外部造型、色彩和重要饰面材料。
答：天津市的紫线管理规定，明确了紫线的定义，即为历史文化街区保护范围界线，以及文物保护单位和历史建筑的保护范围。这些区域旨在保护和维护历史风貌及其完整性。划定紫线时，需确保历史建筑物、构筑物及其环境的核心地段得到保护，同时包括为维护特色完整性而设置的建设控制区域。文物保护单位和历史建筑的保护范围...
答：历史风貌建筑不可简称为风貌建筑，是天津保护历史建筑的法定名词，按照《天津市历史风貌建筑保护条例》的定位，历史风貌建筑是：“建成50年以上，在建筑样式、结构、施工工艺和工程技术等方面具有建筑艺术特色和科学价值；反映本市历史文化和民俗传统，具有时代特色和地域特色；具有异国建筑风格特点；著名建筑师...
答：《新京报》的一篇评论指出，张连志对瓷房子外貌的改动可能违反了《天津市历史风貌建筑保护条例》，但张连志的代理律师庞理鹏表示，瓷房子在被评为景区和博物馆之前就已经帖上瓷片，因此这些改动并未违反相关规定。尽管瓷房子可能被认定为不可移动文物，但这并不意味着它不能被拍卖。根据相关规定，国有不可...
答：从上世纪九十年代开始，天津市开始有组织、有步骤地开展历史风貌建筑的保护工作，并取得了显著成效。2005年9月1日，在市委、市政府的正确领导下，在社会各界的大力支持下，《天津市历史风貌建筑保护条例》（以下简称“条例”）正式实施，经天津市历史风貌建筑保护专家咨询委员会审查，天津市政府于2005-2009...
答：《新京报》8月1日刊登的一篇评论认为，瓷房子主人对瓷房子外貌进行装修改变的行为，违反了《天津市历史风貌建筑保护条例》，属于改变建筑外部造型、饰面材料和色彩的违法行为。这令人联想到前段时间备受关注的上海巨鹿路888号被违法拆除事件，作为受“铜牌保护”的“优秀历史保护建筑”，在2015年被一个90后...
答：1966年，静园的用途再次转换，市总工会迁出后，静园成为天津日报社的职工工作和生活区域，文学家孙犁在此度过他在天津的大部分时光。2005年，根据《天津市历史风貌建筑保护条例》，静园经过整理整修，从居民区转变为国家AAA级旅游景区，于2007年对外开放，向游客展示了其丰富的历史底蕴和文化价值。
答：稳步推进老城区修补规划设计，改造提升一批历史文化街区，加强历史风貌建筑保护，延续城市文脉。推动博物馆纳入免费开放范围 实施馆藏珍贵文物保护修复工程，重点开展书画、青铜器、海捞文物等易损文物抢救修复工作。建立可移动文物保护修复平台，提升馆藏文物保护基础设施和专业装备水平。做好天津博物馆馆藏文物...
答：1966年，市总工会迁至大沽路后，静园先后成为市总工会职工宿舍和天津日报社职工工作和生活用房。当时在天津日报社工作的当代著名文学家孙犁，就在静园度过了他在天津的大多数时光。2005年，依据《天津市历史风貌建筑保护条例》，天津市历史风貌建筑整理有限责任公司对已经成为居民伙住大杂院的静园开展腾迁整修...
答：同年10月,天津市唯一特设的负责历史风貌建筑腾迁、整理的国有独资公司——天津市历史风貌建筑整理有限责任公司,按照《天津市历史风貌建筑保护条例》的要求,开始了对静园保护性腾迁,2006年8月,浩大的修复工程开始了。2007年7月20日,依据“修旧如故、安全适用”的原则,静园完成了整体修复,正式对外开放。 修复后的静园...
答：一位当地的文物保护工作者介绍,拆真造假,在目前天津历史文化街区内并不少见,因为天津的风貌保护条例是允许“原拆原建”的。另外,《天津历史风貌建筑保护条例》只保护一些“挂牌”的单体建筑,而面临拆除命运的建筑,大多只有“初步认定”的保护身份,不受风貌条例的保护,这就与“名城条例”的整体保护理念相冲突。比如...
