老房子有土地证吗？老房子土地证如何办理
办理 土地证 时必须先办理 房产证 ，请先按照办理房产证的程序办理，相关程序可咨询相关部门。按你上面所说的情况来看你应该是 集体土地 ， 宅基地 的买卖有其自己的要求，一般来说宅基地是禁止买卖的，那么老房子有土地证吗？老房子土地证如何办理？
老房子有土地证吗
一、老房子土地证需要到国土局咨询一下，因为现在两证合一了。需要到国土局确认这块土地以前有没有做过初始登记，如果没有的话。还需要做一下初始登记。
二、农村土地和住房管理以及过户变更，属于村委会管理，可以几兄弟一起到该土地所属村委会，办理变更手续，需要村委会受理后公示，全村三分之二同意，就可以办理变更手续。
三、 产权证 和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候， 业主 将无法维护自己的合法权益。
四、所以没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于 开发商 ，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把 土地使用权转让 给他人，使 购房 者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
老房子土地证如何办理
一、《集体土地使用证》办理程序；根据《土地管理法》及《 土地登记 规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1、土地登记申请书；
2、土地使用权利人身份证或户口册复印件；
3、土地使用的权属证明材料(政府行文)；
4、初始登记颁发的土地证书；
5、 建设用地 批准书(土地违法案件处罚决定书)；
6、批准用地缴 税费 或罚款收据复印件；
申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
二、《 国有土地使用证 》办理程序：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1、土地登记申请书；
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者 户籍证明 ；
3、土地权属来源证明材料(政府材料)；
4、初始登记颁发的土地证书；
5、地上附着 物权 属证明；
6、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书)；
7、批准用地缴税费或有关土地使用权出让金支付凭证。
以上就是老房子有土地证吗？老房子土地证如何办理的全部内容，土地使用权是 房屋 权的前提和基础，有房屋权的房屋肯定就有土地使用权，因为领到房屋权证，就说明房屋的土地使用权没有疑义，否则国家就不应该给没有土地使用权的房屋颁发房屋权证。
答：以前的老房子是可以办土地证和房产证的，只要你手续齐全就可以办土地证和房产证的。
答：以前的老房子没有土地证的话也无所谓啊，因为现在可以重新蓄力房产证了呀，现在有新的政策了呀，你直接到房管所去重新立一张房产证就行了。
答：不少人在购买商品房、二手房时，会比较重视房屋所有权证，对于土地使用权证会有所疏忽。当时土地证和房屋所有权证是同样重要的，如果我们购买的老房子没有土地证会存在一定的风险，那么老房产过户没土地证有哪些风险，接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 大家购买没有土地证的老房子存在一定的风险。
答：，以前的老房子没有土地证，你可以去大队申请，如果你有了新房子，也许老房子就永远不给你土地证了
答：律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...
答：你27岁，说明当时盖的时候，你当时刚好出生还小或还未出生。你没完全说清楚你的情况，你家里的老房子，如果是87年盖的，按正常来说，那里《土地管理法》已经出台实施，你爸爸或父亲的用地建房行为应该要经过土地、规划部门批准，你现在凭相关批准文件，去办理土地证和房产证就是，你家的老房子如果是未...
答：你的房子属于老旧房屋补办产权证的工作范围，建议你按以下程序走：1、到县市的违章建筑管理办公室申请老房屋补办证件，违建办核查后出具一份证明，证明你的事实房屋因历史原因没有办理产权证，现同意你补办手续；2、持证明到国土部门填写《土地使用证办理申请表》，注意将使用者和土地信息详细填写好；3、...
答：2005年12月之前的房屋权属证书是两本，分别是《知房屋所有权证》和《国有土地使用权证》；2006年1月份之后办理的房屋权属证书只有一本，叫《道房地产权证》。您不必担心您的证件，您会发现您的产权证内，有土地专性质和他项权利页，这就是将属3证合一的表现。
答：先到村委会申请，村委确定到地界，再报到房产局测量，最后下房产证。
答：法律分析：1、如果小产权，集体土地没有土地证正常 2、如果土地是通过招拍挂获取的，目前的房产证都改成不动产证了，一般都是房产证和土地证合一，如果真较真的话房管局之前也能给，现在基本不给了。 3、买房没有土地使用证，是不能办理房产证过户，因为买没有土地证的房产，是不能进入房产交易...
