南京毛坯房出租怎么简单装修 出租房如何装修最省钱？
南京毛坯房装修出租最主要是以下几点：
1、首先要看你的房屋地理位置，交通和目标租客受众群体 来进行针对性的装修
2、建议你 位置偏远的就简单些，租给过渡人群，位置好，可以多花一点点费用，但是投入也不建议太多，要考虑回报比，这里你可以 关注 李拾郎 ，他有不少干货能让你一看就知道 投入多少以及如何装修，专多年轻人喜欢的风格，花钱少，逼格高，好出租
3、其实租客的要求很简单，简约清爽不小气就行。
毛坯房出租简单装修其实也不是什么大的难题，只是很多人思维没转变过来。
出租房装修和自住做法是完全不一样，首先搞清楚，出租就是为了收租金，能多赚钱就是出租房存在的唯一意义。
1.出租年限决定出租方式。如果房子只出租一两年，然后自己住，不如不装，因为房租压根收不回装修费用。到时候自己住少不了折腾，白花费用。但是一两年如果不出租，又不装修，自己还得掏物业费，取暖费等等费用，等于房子产生了负价值。所以这种情况就可以考虑毛坯出租，只要租金可以抵消这几年的空闲物业费用就可以，可以作为库房使用，好多电商和商家都需要毛坯作为库房，成本低。一两年以后你想自己住，直接装修即可。
2.如果打算出租五年以上，后面可能自己住或者卖。这种年限才是装修的极好条件，租个五六年七八年租金收个几十W，打算自住了找个拆除的一点点钱就给你恢复成毛坯房，进行自住精装修重新规划就行了，出租房不用考虑自住水电位置，我刚才说了，不如早点简装好租出去早点收租，花个2Q找拆除的给你拆成毛坯房，如果打算后期卖，简单装修可以不用管它直接卖就行了，还有一种方式就是：如果你是刚需楼盘，可以选择在出租房装修的基础上向上升级，花最少的钱，营造精装修的效果，核心思路是满足刚需购房者的基本生活设施和对美好生活的追求，既收益六年的租金十几万，卖房的时候也好卖，能卖回装修成本，不过这种想卖回装修钱的思路，只适合刚需楼盘，不是很适合改善盘，改善盘购房者都有自己的想法，也不差钱，也不太适合很大的房子，房子太大造价过高，一般建议2房或3房，比较适合，装修的投入在简装套餐的基础上1.8倍左右，能控制造价又出效果，如果不知道怎么把控，可以看下李拾郎快装攻略
既然是出租房，装修过于豪华其实是白搭，但是装修的太简单更不可取，那如何既能控制成本又能保证质量和美化空间，就是业主需要考虑的，首先如何装修才能提高租金，最基础的生活设施？ 比如24小时冷热水 舒适生活，但是装修要注意 水电防水千万不能有问题，
一、
水电不要省，首先材料要达标，其次师傅要活好，如果实在不懂可以找一个专业做简装的交给他们，对了 有个叫 李拾郎的 可以看看，他专门研究出租房 如何装修才能把控质量以及租客喜欢什么风格，或者以后想卖，懂行的买家会先看水电装的怎样，卫生间渗水导致几个月满脸愁容滋味可不好受
第二，瓦工最重要的就是防水，防水一定要做闭水试验，然后就是美化贴砖，做好返水坡度等
请点击输入图片描述既然是出租房，装修
三.木工 木工这块建议现场制作橱柜 造价不高又耐用，出去定制橱柜投入太多出租房不划算，投入低全是刨花板的柜体不耐用不环保，
还有油漆这一块，可以看看李拾郎 出租房涨租的文章
你的出租房想租给大学生白领还是工地大叔？
年轻租客普遍爱干净租金高，你知道他们喜欢租什么样的房子？
你的出租房装修还是凭你个人喜好感觉来装修？
下面小编再就部分二次出租的出租房改造装修分享几点改造技巧
出租房改造装修技巧
1、请专业保洁清洗
一般来讲，干净与舒适氛围是居住的基础，因此在入住出租房之前，建议找相关人员做好卫生及消毒工作，尤其是厨房灶台、卫生间死角等区域，
另外沙发、空调和饮水机等也不能放过，所以请保洁比自己干更彻底更干净，价格视房型大小在100-500元左右。
2、墙纸盖掉墙面脏脏痕迹
众所周知，墙面装饰是最有成效的改造方式，若是墙表面较脏却不存在掉漆，这时可重新刷一遍乳胶漆，白色或放一些灰色、咖啡色等，刷1-2面墙壁即可，不用全部涂刷，如果墙壁有鼓包掉漆情况，就简单清理一下墙壁后，铺上喜欢的墙纸，房子顿时改头换面，价格大约200元左右。
3、灯光营造温馨气氛
不管是什么样的居室，若是离了灯光,必定是索然无味的，所以可将屋内冷色灯换成暖白色灯泡，价格约50元，同时也可搭配一些落地灯或是小射灯，将其打在墙上，不仅起到了照明效用，同时也让空间更富于高级的层次感，落地灯价格约200元左右。
4、床垫提高睡眠质量
众所周知，床是我们待着时间最久的场所，因此切勿将就，更换一套安适透气的床上用品是十分有必要的，大约在200元左右，当然若是经济条件允许的话，建议换一个好的床垫，价格大约在一两千左右，却能让你的睡眠质量大大提升。
既然是出租房，说实话，装修的再豪华也白搭。从简单实用入手，才能达到省钱的目的，能做到钱省了，而居家功能又一应俱全？下面我们从几大工种分析，哪些可以省，哪些不可以省。
首先，第一个水电
水电方面不要省，你以后房子不想租了，自已住，水电再进行重新改造是相当费钱，费事的，或者以后想卖，懂行的人一般都会先看水电装的怎样，买二手房最怕漏水漏电不是吗？因为卫生间渗水一气之下把房子卖掉的，占不小比例吧。
第二，瓦工瓦工活个人认为厨，卫要照好的做，脏了，可以清洗干净，厨卫要是重新装代价太高，其余地方则能省则省,磁砖有个好处，以后房间客厅想铺地板或地毯又没有影响，不可装门时下面要留出足够距离为以后施工。
第三，木工
不建议吊顶，如果显单调，可以多走一些石膏线条，价格便宜不是一点两点。也不建议打橱柜，可以去二手市场淘一些旧家具，以后卖了，还有人收呢。
第四，漆工
基础层要做好，基础做好，以后再装修是可以利用的，不贴墙纸，墙布，全屋涂料，显单调，可调色第五，门
门建议用质量好点的，质量好与坏价格出入不是太大，毕竟一家就那几个门，太差的坏掉两次一换，价格说不定比好的更贵。
第六，其余物品
家电等可更换的物品，可以去淘，又可以省不少钱。
出租房要是简装一下，网上看见很多风格，不必要软件不多，但基础设施齐全，关注冯继雷无毒快装，专做出租房简装的
出租房想要装修省钱，那就是越简单越好，简单的家用电器家具
