商业街定位有哪几种
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-26
摘要：商业街的开街和发展，首先要找准定位，一般商业街的定位有综合时尚商业街、国际名品街、历史建筑改造街区、文化艺术街、景观风情街、美食娱乐街、地下商业街等多种定位。对于商业街来说，找准定位是很重要的，主要可以从践行“人无我有，人有我优”的定位理念和挖掘城市文化内核两方面出发，做好商业街的定位。下面一起来了解一下商业街的定位吧。一、商业街定位有哪几种
商业街由来已久，随着经济的发展，城市里的商业街越来越多，为了打造特色，找准商业街自己的定位是很重要的，那么商业街有哪些定位呢？
1、综合时尚商业街
这种商业街体量较大，业态全面，在业态组合上与一般购物中心相似；不过由于易于标准化，可复制性强，这类商业街的同质化现象十分显著。
2、国际名品街
传统的奢侈品商业体大多为购物中心或百货，国际名品街则使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态，入驻租户一般是国际一线和二线品牌，在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点。
3、历史建筑改造街区
这类商业街是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点，这类定位的商业街主要是营造怀旧历史街区氛围。
4、文化艺术街
文化艺术街与一般的商业街的区别在于业态的独特性，通常为艺术家工作室和展示厅、文化艺术品集市、创意特色零售以及特色休闲餐饮等，是城市独特精神文化的延伸。
5、景观风情街
这类商业街多出现于旅游业发达的城市，往往位于城市风景旅游区，占据得天独厚的自然资源优势、并且往往位于景区内优质地块，具备独一无二的稀缺性，因而其几乎不存在可复制性。
6、美食娱乐街
以餐饮、娱乐业态为主，融合各类风味的餐饮品牌，形成“一站式”就餐休闲空间，正所谓“民以食为天”。不过这类商业街受限于品类，通常体量不会太大。
7、依托购物中心的商业街
依托购物中心的商业街主要是为了丰富商业业态，依托购物中心主体的商业人流聚合力，将商业街的商铺分割销售以加快现金回笼而设置的，本身不具备独立性。
8、社区商业街
随着城市化的不断深入发展，许多城市已形成大量集中地住宅社区群，社区商业街就是社区群商业发展需要的产物，其本质上与综合时尚商业街类同，只是在体量和某些业态侧重不同。
9、地下商业街
地下商业街通常与地铁出入口相连，大多数最初是作为城市地下人防工程用途，采用高租金价值的小面积商铺分割出租，业态也以高毛利率、高坪效的小面积零售为主。
10、老字号商业街
老字号商业街的商户大多为经过时间考验的国内老字号品牌，并且由于每个城市都有自身不同的老字号品牌和不同文化内涵，因而老字号商业街带有浓重的城市印记。
二、商业街如何找准自己的定位
商业街作为经济发展的产物，其本身的发展是存在一定问题的，比如定位不明显，城市商业街的同质化经营倾向严重就是一大问题，给人感觉千街一面，那么商业街如何找准定位呢？
商业街的定位主要是从两方面出发，一是践行“人无我有，人有我优”的定位理念，打造难复制、不可复制的特色商业街；二是从所在城市的文化内核出发，根据地域特色打造独特文化定位。
商业街的定位是商业街发展的基础，直接影响到商业街的整体形象和招商工作，因此定位一定要做好。
商业街区平面布局-如何规划商业街区?
答：如何规划商业街区？1、明确规划片区功能定位及发展方向。2、将项目作为一个完整的城市空间,从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。商业经营规划布局重点突出以创新城市主题、形成经营差异、立足周边社区、影响辐射全区的指导思想,并按以下六个原则进行:统一原则、...
商业街业态包括哪些
答：商业街业态包括哪些 1. 餐饮业 2. 专卖店 3. 通讯服务业 4. 百货业 5. 大众娱乐业 这些业态构成了商业街的主要经营形式和状态。然而，并非所有业态都适合商业街经营。例如，平价购物、简配心、小商品批发等业态与商业街的定位不符，需求较少。商业街的业态组合通常呈现“三足鼎立”的态势：购物功能...
商业地产常识
答：商业地产常识 1、商业地产 商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中,我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。 2、商圈 商圈...
商业街主题定位主题商业街案例
答：关于商业街主题定位，主题商业街案例这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、行内有一些规划设计公司很不错，你可以考虑一下鑫晖文旅，他们在商业街规划方面很有经验。2、做过很多大的项目，应该能帮到你。本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
商业街是只有一家童装店好还是多家好
答：可以辩证的来看待这个问题，取决于你所说的商业街的定位、人流量等相关因素。独家虽好，但是定位与你的生意不符合，你所得到能得到的回报也不高，商业街也分很多种，比如，若你说的商业街是吃喝玩乐的一条街，来吃喝玩乐的年轻人大部分应该是没有小孩子的，那么童装店树立在这里的意义不大。抱团取暖...
什么是商业策略
答：经营战略规划，是指工商企业的部门或者单位根据国家和上级单位的经济发展总体规划，制定的长期规划。这是近年来兴起的一种实用的金融经济模式。例如，工商企业的三年、五年、十年规划都属于这一范围。企业战略是指企业指导企业在本行业内竞争的战略总和，包括一系列的财务政策、组织结构等活动。制定适当的经营...
商铺项目如何招商
答：一、整体商业定位 商业项目的前期定位,要根据区域市场的居民消费水平,消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!! 二、项目主题概念提炼 商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念,因此对商铺的定位可延续原有的理念。 商铺招商方案 主题一:“城市客厅”——人气 业主的第二客...
商业空间的商业空间设计
答：它已经细分到对不同的消费者,有不同的购物中心或者商业空间出来。针对你特定的市场,去做特定的商业空间。如果大家选定这个商业项目要做商业空间,那么我们去做哪一种商业空间,我们先把商业定位。不要期望于我这个商业设施能够满足所有人的需要。其实你满足所有人的需要,也就是一个失败的东西。更多成功的东西,都是你...
在三四线城市,如何打造能吸引消费者的商业街
答：三四线城市，在大众消费已经被百货、购物中心、社区商业三种形式满足的时候，也已经到了消费升级的时代。市场窗口期就是先行城市已经出现的品质商业街。那么如何用提高势能的方法定制品质商业街”？提高势能的具体做法有三个：一是锁定客群做高势能定位；二是以极致场景满足需求；三是用品牌背书彰显价值。二...
商业街由来已久，随着经济的发展，城市里的商业街越来越多，为了打造特色，找准商业街自己的定位是很重要的，那么商业街有哪些定位呢？
1、综合时尚商业街
这种商业街体量较大，业态全面，在业态组合上与一般购物中心相似；不过由于易于标准化，可复制性强，这类商业街的同质化现象十分显著。
2、国际名品街
传统的奢侈品商业体大多为购物中心或百货，国际名品街则使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态，入驻租户一般是国际一线和二线品牌，在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点。
3、历史建筑改造街区
这类商业街是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点，这类定位的商业街主要是营造怀旧历史街区氛围。
4、文化艺术街
文化艺术街与一般的商业街的区别在于业态的独特性，通常为艺术家工作室和展示厅、文化艺术品集市、创意特色零售以及特色休闲餐饮等，是城市独特精神文化的延伸。
5、景观风情街
这类商业街多出现于旅游业发达的城市，往往位于城市风景旅游区，占据得天独厚的自然资源优势、并且往往位于景区内优质地块，具备独一无二的稀缺性，因而其几乎不存在可复制性。
6、美食娱乐街
以餐饮、娱乐业态为主，融合各类风味的餐饮品牌，形成“一站式”就餐休闲空间，正所谓“民以食为天”。不过这类商业街受限于品类，通常体量不会太大。
7、依托购物中心的商业街
依托购物中心的商业街主要是为了丰富商业业态，依托购物中心主体的商业人流聚合力，将商业街的商铺分割销售以加快现金回笼而设置的，本身不具备独立性。
8、社区商业街
随着城市化的不断深入发展，许多城市已形成大量集中地住宅社区群，社区商业街就是社区群商业发展需要的产物，其本质上与综合时尚商业街类同，只是在体量和某些业态侧重不同。
9、地下商业街
地下商业街通常与地铁出入口相连，大多数最初是作为城市地下人防工程用途，采用高租金价值的小面积商铺分割出租，业态也以高毛利率、高坪效的小面积零售为主。
10、老字号商业街
老字号商业街的商户大多为经过时间考验的国内老字号品牌，并且由于每个城市都有自身不同的老字号品牌和不同文化内涵，因而老字号商业街带有浓重的城市印记。
二、商业街如何找准自己的定位
商业街作为经济发展的产物，其本身的发展是存在一定问题的，比如定位不明显，城市商业街的同质化经营倾向严重就是一大问题，给人感觉千街一面，那么商业街如何找准定位呢？
商业街的定位主要是从两方面出发，一是践行“人无我有，人有我优”的定位理念，打造难复制、不可复制的特色商业街；二是从所在城市的文化内核出发，根据地域特色打造独特文化定位。
商业街的定位是商业街发展的基础，直接影响到商业街的整体形象和招商工作，因此定位一定要做好。
答：如何规划商业街区？1、明确规划片区功能定位及发展方向。2、将项目作为一个完整的城市空间,从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。商业经营规划布局重点突出以创新城市主题、形成经营差异、立足周边社区、影响辐射全区的指导思想,并按以下六个原则进行:统一原则、...
答：商业街业态包括哪些 1. 餐饮业 2. 专卖店 3. 通讯服务业 4. 百货业 5. 大众娱乐业 这些业态构成了商业街的主要经营形式和状态。然而，并非所有业态都适合商业街经营。例如，平价购物、简配心、小商品批发等业态与商业街的定位不符，需求较少。商业街的业态组合通常呈现“三足鼎立”的态势：购物功能...
答：商业地产常识 1、商业地产 商业地产是包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、住宅和写字楼的底层商铺等与住宅类有很大区别的房地产产品。在现实生活中,我们接触最多的便是社区商业、大卖场以及现在新兴的shoppingmall三种业态。 2、商圈 商圈...
答：关于商业街主题定位，主题商业街案例这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、行内有一些规划设计公司很不错，你可以考虑一下鑫晖文旅，他们在商业街规划方面很有经验。2、做过很多大的项目，应该能帮到你。本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
答：可以辩证的来看待这个问题，取决于你所说的商业街的定位、人流量等相关因素。独家虽好，但是定位与你的生意不符合，你所得到能得到的回报也不高，商业街也分很多种，比如，若你说的商业街是吃喝玩乐的一条街，来吃喝玩乐的年轻人大部分应该是没有小孩子的，那么童装店树立在这里的意义不大。抱团取暖...
答：经营战略规划，是指工商企业的部门或者单位根据国家和上级单位的经济发展总体规划，制定的长期规划。这是近年来兴起的一种实用的金融经济模式。例如，工商企业的三年、五年、十年规划都属于这一范围。企业战略是指企业指导企业在本行业内竞争的战略总和，包括一系列的财务政策、组织结构等活动。制定适当的经营...
答：一、整体商业定位 商业项目的前期定位,要根据区域市场的居民消费水平,消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研!! 二、项目主题概念提炼 商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念,因此对商铺的定位可延续原有的理念。 商铺招商方案 主题一:“城市客厅”——人气 业主的第二客...
答：它已经细分到对不同的消费者,有不同的购物中心或者商业空间出来。针对你特定的市场,去做特定的商业空间。如果大家选定这个商业项目要做商业空间,那么我们去做哪一种商业空间,我们先把商业定位。不要期望于我这个商业设施能够满足所有人的需要。其实你满足所有人的需要,也就是一个失败的东西。更多成功的东西,都是你...
答：三四线城市，在大众消费已经被百货、购物中心、社区商业三种形式满足的时候，也已经到了消费升级的时代。市场窗口期就是先行城市已经出现的品质商业街。那么如何用提高势能的方法定制品质商业街”？提高势能的具体做法有三个：一是锁定客群做高势能定位；二是以极致场景满足需求；三是用品牌背书彰显价值。二...
