二套房怎么变成首套房

二套房变成首套房的方法有几种，具体如下：

1. 如果借款人选择将第二套房子出售，用所得的资金还清第一套房的贷款，那么就可以将第二套房变成首套房。不过这种方法有一定的风险，如果所得的现金不足以还清贷款，那么借款人仍然需要承担第二套房的房贷。

2. 如果借款人名下没有房产，而父母名下有两套房，借款人想要将其中一套转到自己名下，那么这套房子就可以算作首套房。

3. 如果借款人在购买第二套房之前就已经贷款买过一套房，那么再贷款购买第三套房子的时候，就可以将第二套房变成首套房。不过需要注意的是，根据相关政策规定，借款人在购买第三套房子的时候需要支付的首付比例不得低于30%。

4. 如果借款人购买的是期房，那么在房产证没有办理之前，这套房子可以算作首套房。不过需要注意的是，如果借款人购买的期房已经办理了房产证，那么就不再算作首套房了。

以上就是几种将二套房变成首套房的方法，具体选择哪种方法需要根据实际情况来定。需要注意的是，在贷款购买第三套房子的时候，借款人需要满足一定的条件和标准，否则可能会被银行拒绝贷款申请。如果您有相关需求，建议您咨询银行或者专业的贷款机构。