找装修公司的注意事项

一 1、 虚假广告宣传/欺诈诱骗：

以样板间的名义欺诈诱骗消费者签订样板间合同（所谓的全城征集88套样板间，每个小区只有前2名，活动只有三天，今天是最后一天，活动快结束名额有限，错过就没机会了云云；九创所谓的机会难得的样板间活动实际从2015年开始就一直在更换活动名称的情况下循环反复的虚假宣传，几乎所有去签合同的顾客都是九创以样板间为诱饵诱骗消费者签订的，显示出九创在前期样板间宣传中的欺诈行为，使消费者在被蒙蔽的情况下签订了合同，因此签订的所谓的合同无效）

2、 故意隐瞒重要事实：

宣传过程中对方只极力强调有利于乙方的合同条款，对于不利于甲方或强加给甲方的霸王条款及隐形条款只字未提，（例如甲方需要交纳20%违约金40平的设计费/施工过程中的水电费全部由甲方承担等等）属于故意隐瞒重要事实，乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，合同为无效合同。

3、 合同签订显失公平与乘人之危：

“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平，等价有偿原则的，可以认定为显失公平”为此，《合同法》第54条明确规定，对于显示公平的合同，一方可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。

九创装饰利用自身优势或利用消费者没有装修经验的情况下，乘人之危，诱骗消费者做出错误的意思订立合同，致使双方的权利义务明显违反公平，充分显示出九创在工程报价及前期样板间宣传中的欺诈行为，使消费者对合同价款及九创的装修资质等产生了重大误解，因此签订的《家庭装饰装修工程施工合同》无效

二、设计师及施工队等相关工作人员的注册资质有异议：

1、公司官网上为“执单”，与本人工牌上的首席/金牌设计师不符，且未能提供设计师的注册资质原件或装修设计师资格证，不能证明其资质。需要出示资质证明和设计相关专业毕业证书等证明身份资质的相关证件。

2、正规的从事家庭装修的公司，必须有营业执照。营业执照的"主营"和"附营"项目中，必须有"装饰工程"、"家庭装修"这类的经营项目。另外，执照上的"年检章"是证明该企业本年度通过了工商局的年检，属合法经营。

《中华人民共和国建筑法》第十三条“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”

三、 合同争议的解决方式：《住宅室内装饰装修管理办法》第24条中明确规定：住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容: (一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称住所地址联系电话; (二)住宅室内装饰装修的房屋间数建筑面积装饰装修的项目方式规格质量要求以及质量验收方式; (三)装饰装修工程的开工竣工时间; (四)装饰装修工程保修的内容期限; (五)装饰装修工程价格计价和支付方式时间; (六)合同变更和解除的条件; (七)违约责任及解决纠纷的途径; (八)合同的生效时间。该施工合同并未约定。

四、加额外条款/霸王条款/不平等格式条款：，这属于承包方强加给发包方的责任,明显加重了消费者一方的责任,侵犯了消费者的自主选择权,违背了权利义务相一致原则,属于不平等格式条款。

五、违约金及减项条款违法：

合同要求减项扣20%减项费，且管理费19%不返还；在未给对方造成任何损失的前提下，就无理违法要求赔付20%的违约金，严重违反《合同法》第114条第2款规定：主张违约金时，以实际发生的损失作为要求增加或减少违约金的法定依据。

六、偷税漏税：在合同报价单备注上写着：此报价不含税金，如需开发票，客户需承担3.8%的税金，转嫁纳税义务，危害国家利益，合同无效。

七、报价单/合同概念模糊不清：合同报价单没有明确材料具体型号，《住宅室内装饰装修管理办法》第24条明文规定报价单涉及项目要具体到规格型号和具体的单价，装修项目需罗列详细明了，而九创出的所谓报价单既笼统又不明确，材质没有具体到规格型号，装修项目没有详细罗列且没有具体的单价。