物业费收费标准2023年新规定

物业费收费标准是什么？

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活的服务所收取的费用。

通常情况下，物业收费标准按等级划分：

一级收费标准：

1.00元/月·平方米(已包含税、费)

二级收费标准：

0.75元/月·平方米(已包含税、费)

三级收费标准：

0.50元/月·平方米(已包含税、费)

四级收费标准：

0.35元/月·平方米(已包含税、费)

不过，各地的物业收费标准都存在差异。以长沙为例，2000年7月长沙市物价局、房产管理局联合下发了《关于进一步规范物业管理服务收费的通知》，进一步对我市物业管理收费计算方法和收费标准做以调整。将多层住宅区、高层商住楼、住宅楼、写字楼物业收费标准均根据小区所具备的条件，划分为四个物业类别，即：一级、二级、三级、四级。具体如下所示：

多层住宅

一级

0.38元/平方·月

二级

0.32元/平方·月

三级

0.26元/平方·月

四级

0.20元/平方·月

高层商住楼/住宅楼

一级

1.10元/平方·月

二级

0.87元/平方·月

三级

0.73元/平方·月

四级

0.64元/平方·月

写字楼

一级

1.35元/平方·月

二级

1.15元/平方·月

三级

1.05元/平方·月

四级

0.85元/平方·月

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。