解放前的祖传宅基地
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
一、1986年12月31日前已建成房屋，房屋至今无改建、扩建，未办理合法用地手续的宅基地属于宅基地历史遗留问题中历史建成的情形。
二、确权方式：如果属于在该处住宅一直居住至今的，可以由村委会（居委会）出具土地权属来源证明，并由乡级人民政府确认后，到国土资源管理部门申请办理土地使用证，确认住宅用地的土地使用权。
三、办理流程：申请——初审——复审——联审——公示——确权——办证。
四、以下情况下不批准确权申请的：
（一）申请人在房屋建成时间未满18周岁的，属继承和遗赠的除外；
（二）申请地块权属不清晰或存在争议的；
（三）申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划（控制性详细规划或村庄规划）的；
（四）在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的；
（五）其他不符合批准的情形。
宅基地属于集体土地
宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有，由村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为一种“福利性土地”，所以虽然是“祖传的宅基地”，但是村民只有使用权。
【法律依据】：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
怎样定位农村旧屋宅地解放前遗留下农村旧屋空的宅基地同邻舍有争仪怎 ...
答：找村里协商解决，毕竟解放后农村的田地、宅基地，都收归集体所有、并且重新分配了的！！！
解放前的祖传宅基地
答：农村宅基地改革是件好事情，但是改革过程中要切实保护好老百姓的切身利益，建立国家、集体和个人的权益分配制度，合理提高收益针对土地分配机制不健全，要建立完善的解决分配机制不健全的问题。宅基地可以有偿退出或者转让，能够让进城农民免去后顾之忧，亦让大量闲置宅基地获得“解放”，还给农村新一轮发展...
解放前的宅基地契约书还有效吗?
答：解放前的宅基地契约书是无效的。因为新中国成立之后，对于土地进行了进一步的分配。在异地也已经换发了十各种证书。
解放前自建房受法律保护吗
答：这由于是个复杂的法律问题，问的问题不具体，只能回答一些政策性的原则。解放后新中国成立后，旧政府已经不存在，旧政府职能部门的一切证照、房契也就随旧而去，不受新中国法律的保护。但是，房屋有其特殊性，关系到人生、人民财产的保护问题，解放后人民政府对城市房屋的所有权除在政策上被认定为买办资本...
解放前院子土地买卖有效吗
答：根据我国《土地管理法》规定，土地只有国有和集体所有两种所有权形式。尽管你们有解放前的地契，但那块宅基地的所有权是属于你们村集体的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》有如下一些规定，供你参考：第四条 依据一九五O年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给...
公婆在解放前已故世,留下的老宅基被大儿子翻建新房,拆迁了,小儿子能继...
答：按理来说小儿子也能继承一部分产权的但是你也要跟你大哥商量一下究竟怎么分这个钱毕竟那个宅基地已经被你大哥重新的新房
解放前自己购买的土地(宅基地)是否可以继承?
答：宅基地使用权不能继承，但上面房屋遇到拆迁应当进行补偿。但补偿标准很低，一平方按材料费几百元补偿！
农村祖屋产权证怎么办?祖屋是家父解放前盖的,现在家父已过身,这祖屋...
答：建议您办理宅基地使用权证，房屋可以按继承法继承
解放前宅基地拆迁费用登记谁的名字就是谁的
答：法律分析：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有去归集体所有，登记的名字只是享有使用权。法律依据：...
解放前老屋继承问题。急急急!!!
答：当地政府颁发了宅基地证明，所有人为我哥 所以他们没有继承权了。老屋已经没有了。就好像父母生前把钱花了，钱不属于你们家，就无法继承了。
二、确权方式：如果属于在该处住宅一直居住至今的，可以由村委会（居委会）出具土地权属来源证明，并由乡级人民政府确认后，到国土资源管理部门申请办理土地使用证，确认住宅用地的土地使用权。
三、办理流程：申请——初审——复审——联审——公示——确权——办证。
四、以下情况下不批准确权申请的：
（一）申请人在房屋建成时间未满18周岁的，属继承和遗赠的除外；
（二）申请地块权属不清晰或存在争议的；
（三）申请地块不符合土地利用总体规划和城乡规划（控制性详细规划或村庄规划）的；
（四）在水利用地或水利防护地范围内且水利部门不同意办理的；
（五）其他不符合批准的情形。
宅基地属于集体土地
宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有，由村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为一种“福利性土地”，所以虽然是“祖传的宅基地”，但是村民只有使用权。
【法律依据】：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
答：找村里协商解决，毕竟解放后农村的田地、宅基地，都收归集体所有、并且重新分配了的！！！
答：农村宅基地改革是件好事情，但是改革过程中要切实保护好老百姓的切身利益，建立国家、集体和个人的权益分配制度，合理提高收益针对土地分配机制不健全，要建立完善的解决分配机制不健全的问题。宅基地可以有偿退出或者转让，能够让进城农民免去后顾之忧，亦让大量闲置宅基地获得“解放”，还给农村新一轮发展...
答：解放前的宅基地契约书是无效的。因为新中国成立之后，对于土地进行了进一步的分配。在异地也已经换发了十各种证书。
答：这由于是个复杂的法律问题，问的问题不具体，只能回答一些政策性的原则。解放后新中国成立后，旧政府已经不存在，旧政府职能部门的一切证照、房契也就随旧而去，不受新中国法律的保护。但是，房屋有其特殊性，关系到人生、人民财产的保护问题，解放后人民政府对城市房屋的所有权除在政策上被认定为买办资本...
答：根据我国《土地管理法》规定，土地只有国有和集体所有两种所有权形式。尽管你们有解放前的地契，但那块宅基地的所有权是属于你们村集体的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》有如下一些规定，供你参考：第四条 依据一九五O年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定，凡当时没有将土地所有权分配给...
答：按理来说小儿子也能继承一部分产权的但是你也要跟你大哥商量一下究竟怎么分这个钱毕竟那个宅基地已经被你大哥重新的新房
答：宅基地使用权不能继承，但上面房屋遇到拆迁应当进行补偿。但补偿标准很低，一平方按材料费几百元补偿！
答：建议您办理宅基地使用权证，房屋可以按继承法继承
答：法律分析：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有去归集体所有，登记的名字只是享有使用权。法律依据：...
答：当地政府颁发了宅基地证明，所有人为我哥 所以他们没有继承权了。老屋已经没有了。就好像父母生前把钱花了，钱不属于你们家，就无法继承了。
