门面签了五年就必须租五年吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
门面签了五年就必须租五年吗
不是必须租五年。房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：门面租赁合同到期后，并非自动终止。按照合同法的，到期不续签但继续租用，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。门面房租赁合同到期之前，若想继续续租，可以及时通知对方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
衍生问题：
房屋租赁押金不退如何处理？
1、可找房东先协商，要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。这种事情根本上不算大事，如果能够协商解决的，就最好协商解决下来。可以跟房东摊牌，要求拿回押金，但是，如果租期没到就提出解除的，租客还应该答应违约责任。需要注意地是，押金是一码事，违约是另一码事，千万不能被房东混为一谈了。2、如果经过心平气和地协商还不能解决的，那就可尝试到房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉，要求房东退押金并承担违约责任。实际中，一般房东会将押金与违约金混为一谈，所以，建议最好就是在确定租房的时候将有关约定用租房合同的形式确定下来。当然了，实际中因为租客提前解除合同造成房东出租房损失的，有在合同中明确违约金的，在要求违约赔偿的时候，要是实际损失远远比不上约定的违约金的，那租客可以请求拿回，要是房东不肯的，那就可以向法院提出降低违约金。3、若依然没有解决问题，可收集资料提起诉讼，要求房东退还押金及利息，并承担损害赔偿责任。在我国法律中规定了门面租赁合同到期后，并非自动终止，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，具体的规定如上。
商铺合同一年一签有风险吗?到期房东有权收回商铺吗?感谢感谢·_百度知 ...
答：因此，一般来说，合同是三年或者五年一签，另外，可约定费用是一年一付，且约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回。总之，租商铺一年一签也有很多不足的地方，为此商家在于房东签订合同时，需要了解清楚具体的事项内容，以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的...
门脸房出租合同?租房合同没到期可以终止吗?
答：门脸房就是我们大家生活中说的门面房,一般想要做生意的朋友们都必须要有门面房,而且现在门面房一般都是租赁的,所以合同是不可缺少的,是非常重要的,那么,下面说说门脸房出租合同?租房合同没到期可以终止吗?一起来参考一下吧。门脸房出租合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》...
门面租户租房合同违约,本来签了5年,结果只交了4年的租金就不租了,算...
答：肯定违约。签了5年租房合同，履约4年，如果租户提前个把月告知房东，可协议解约，房东也好找下家。突然讲不租了，房东可以扣下租房保证金作为补偿，一般是一个月房租。如果没有，又不愿补偿，合同又未注明，房东就要不到了。
门面房一次租几年合适是不是越多年越好
答：但是对于地段位置不太好的房子来说，肯定是时间越长越好，价格你也可以给优惠什么的，这个具体问题需要具体分析，跟你房子的位置，周围的环境都有关系，如果租的人多，你就签订短期的，一年一次也是可以，租的人少可以签订长期的，三年五年都可以，这个没什么太大得问题。
我家的门面 租给别人 他要签五年合同 不涨价但是 每年给一次房租 不...
答：人家租你的门面，肯定是想长久稳定点，不管做何用途，都会涉及装修投入，若太短，别人肯定划不来。每年一付也算合理，至于价格，关键看你门面的什值空间，若觉得每年门面租价都会上升，可与对方谈个增值合同，做个约定，每年接一定比例或金额上涨点租金。关键是在合同里约定好。
租店面一般签几年的合同好?租店面一般手续有哪些?
答：四、确认门面整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明 清楚的知道了租店面一般签几年的合同好？租店面一般手续有哪些？之后，租赁合同办理签署时就一定要认真一些了，多关注到一些情况，把年数了解仔细，千万不能够...
门面房房租平时一年交一次,现在房东一次要五年房租合法吗?
答：这个不存在合法不合法，只要双方协商同意也是可以的。
买门面房需要注意什么问题
答：2、考虑到汇报率：考虑到公司的整体表现，一般情况下，百分之八以上的人都会考虑。店面的租金，可以根据周围的租金来估算，但新开的店面，没有三到五年的时间，是不可能的。3、考虑门面的面积：我们在购买时要考虑门面的面积，如果面积过大，租金也会很难。通常来说，10-100平方米为宜，门面宽度和...
我租的门面房签了5年的合同装修好了现在房东说不租了怎么办
答：在合同期内，到法院起诉房东违约，你准赢，5年合同期签订后，房东反悔要赔偿你的损失
门面签了五年不一定必须租五年。签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
门面签了五年不一定必须租五年。签订五年的合同后，如果合同依法成立的，是不能随意解除合同的，但在双方协商同意的情况下，可以解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
法律分析：不是必须租五年。房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：门面租赁合同到期后，并非自动终止。按照合同法的，到期不续签但继续租用，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。门面房租赁合同到期之前，若想继续续租，可以及时通知对方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
衍生问题：
房屋租赁押金不退如何处理？
1、可找房东先协商，要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。这种事情根本上不算大事，如果能够协商解决的，就最好协商解决下来。可以跟房东摊牌，要求拿回押金，但是，如果租期没到就提出解除的，租客还应该答应违约责任。需要注意地是，押金是一码事，违约是另一码事，千万不能被房东混为一谈了。2、如果经过心平气和地协商还不能解决的，那就可尝试到房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉，要求房东退押金并承担违约责任。实际中，一般房东会将押金与违约金混为一谈，所以，建议最好就是在确定租房的时候将有关约定用租房合同的形式确定下来。当然了，实际中因为租客提前解除合同造成房东出租房损失的，有在合同中明确违约金的，在要求违约赔偿的时候，要是实际损失远远比不上约定的违约金的，那租客可以请求拿回，要是房东不肯的，那就可以向法院提出降低违约金。3、若依然没有解决问题，可收集资料提起诉讼，要求房东退还押金及利息，并承担损害赔偿责任。在我国法律中规定了门面租赁合同到期后，并非自动终止，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，具体的规定如上。
答：因此，一般来说，合同是三年或者五年一签，另外，可约定费用是一年一付，且约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回。总之，租商铺一年一签也有很多不足的地方，为此商家在于房东签订合同时，需要了解清楚具体的事项内容，以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的...
答：门脸房就是我们大家生活中说的门面房,一般想要做生意的朋友们都必须要有门面房,而且现在门面房一般都是租赁的,所以合同是不可缺少的,是非常重要的,那么,下面说说门脸房出租合同?租房合同没到期可以终止吗?一起来参考一下吧。门脸房出租合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》...
答：肯定违约。签了5年租房合同，履约4年，如果租户提前个把月告知房东，可协议解约，房东也好找下家。突然讲不租了，房东可以扣下租房保证金作为补偿，一般是一个月房租。如果没有，又不愿补偿，合同又未注明，房东就要不到了。
答：但是对于地段位置不太好的房子来说，肯定是时间越长越好，价格你也可以给优惠什么的，这个具体问题需要具体分析，跟你房子的位置，周围的环境都有关系，如果租的人多，你就签订短期的，一年一次也是可以，租的人少可以签订长期的，三年五年都可以，这个没什么太大得问题。
答：人家租你的门面，肯定是想长久稳定点，不管做何用途，都会涉及装修投入，若太短，别人肯定划不来。每年一付也算合理，至于价格，关键看你门面的什值空间，若觉得每年门面租价都会上升，可与对方谈个增值合同，做个约定，每年接一定比例或金额上涨点租金。关键是在合同里约定好。
答：四、确认门面整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，较好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明 清楚的知道了租店面一般签几年的合同好？租店面一般手续有哪些？之后，租赁合同办理签署时就一定要认真一些了，多关注到一些情况，把年数了解仔细，千万不能够...
答：这个不存在合法不合法，只要双方协商同意也是可以的。
答：2、考虑到汇报率：考虑到公司的整体表现，一般情况下，百分之八以上的人都会考虑。店面的租金，可以根据周围的租金来估算，但新开的店面，没有三到五年的时间，是不可能的。3、考虑门面的面积：我们在购买时要考虑门面的面积，如果面积过大，租金也会很难。通常来说，10-100平方米为宜，门面宽度和...
答：在合同期内，到法院起诉房东违约，你准赢，5年合同期签订后，房东反悔要赔偿你的损失
