农村建房未审批已建成怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-12
没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。
对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。
市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。
（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。
（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。
（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
农村建房未审批已建成的情况，需要根据具体情况来决定如何处理：
1. 如果是在没有任何审批手续的情况下建的房子，都是属于违法建筑。虽然政府部门不会强制拆除，但是却可以向法院申请执行拆除。这种方面在面临拆迁的时候，也是不会获得任何补偿的。
2. 对于没有手续的自建房，如果查明土地历史使用情况，对符合土地规划利用的，可以依法办理用地手续并发放相应的证书。如有以下情况，可以申请补办建房审批手续：如果是占用村宅基地建房也符合建房条件的，村委会给予补办手续；对村集体中没房没钱的贫困户符合一户一宅的，只要面积合法，也是可以给予补办审批手续的。
3. 如果是合法批准的宅基地翻建，虽然不需要重新办理用地手续，但扩建肯定需要经过审批。
请注意，以上建议仅供参考，如果您有任何具体问题，仍需要咨询当地政府或法律专业人士。
农村建房条件够了,乡镇不批准怎么办
答：如果是国家规划的基本农田保护区域，是肯定不让建的，如果不是的话，相对就容易多了，主要就是你的那块地是属于什么地类，如果你是拆旧建新的话，应该没有问题。实在不行直接上县国土局找找吧。对于盖房，一般情况下是按照当地风俗习惯盖，如果村里或者政府做出了建筑规划，那么就要执行规划，不能随便...
没办用地手续的农村房子将被拆除?真的假的?
答：根据我国法律规定，农村建房需先申请建房用地，经审批通过后，才能建房。但有些村民因法律意识淡薄、太心急建房等原因，没办用地手续就直接建房了。房子已盖好，但是宅基地没申请下来，房子会怎么处理呢？房子会被拆除吗？众所周知，根据《土地管理法》等法律规定，农村建房要遵循一定的规则，包括要符合“...
农村未经审批私自建房怎么办?
答：未经过审批的建房就是属于违建房，政府一般是不会进行强制拆除，但是可以申请法院执行拆除工作。对于违法的宅基地，应该查明土地历史的使用情况与现状，对于符合土地利用总体规划和村镇规划及其相关用地政策的，在依法补办用地批准的手续后，再进行登记发证。未批先建，属于占用村庄宅基地拆旧建新并且符合建房...
在自家宅基地自建房改建没有审批的怎么办?属于违章建筑吗?政府会强行...
答：没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。有以下情况的可以补办审批手续：未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房...
农村自建房审批不了,有宅基地,独立户口
答：这个情况最好是居住地房管局咨询一下，然后就是土地局方面的。手续齐全，符合要求的应该村委会给批准的，关键是现在这个土地使用权加强管理了，村委会批准就没问题，想想办法吧！祝你好运！
请问:已经在永久基本农田上建成宅基地怎么处理?
答：8、不准违法审批占用耕地建房。在这个非常严格的“八不准”中，不准占用永久基本农田建房是第一不准的，这样就知道了在永久基本农田建房是绝不允许的！因此，当你看到了自然资源部、农业农村部的这个八不准之后，你就明白了在永久基本农田建房，是法律不允许的，可能有的地方没有执行这个“八不准”的...
73年建成的房子未办各种证件,我现在怎么办理,找那个部门办理呢?
答：自建房需要到当地行政服务中心办理相关证件。农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有...
农村房子拆旧建新,哪些情况不会审批?不批怎么办?
答：5、当地已停止宅基地审批工作 很多朋友肯定都感受到了，当地的宅基地是越来越紧张了，有的地区已到了无地可批的境地了，所以乡镇就停止了宅基地审批工作，鼓励村民集体建房。二、农村房子拆旧建新，乡镇不批合法吗？怎么办？上文我们介绍了拆旧建新不会批准的5种情形，如果属于以上情形，那乡镇不批属...
旧房翻建未审批是违建吗
答：2、未有重建记录:由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。3、按审批规定建房:旧房重建必须按审批明文规定，不可私自选址或增加楼层等等，若不符合规定的为违章建筑。属于违法建筑。在原有宅基地进行翻建、重建、加建的...
农村违建住宅如何处理
答：法律分析：没有经过审批私自建房在农村，农民的宅基地就是盖房的，虽说在自家的宅基地建房天经地义，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的，没有取得审批手续或是审批手续不齐全，房子盖好了也是违建，到时候被拆了也只能是自认倒霉了。2、不符合一户一宅规定的今年农村土地确权就...
对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。
市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。
（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。
（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。
（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
农村建房未审批已建成的情况，需要根据具体情况来决定如何处理：
1. 如果是在没有任何审批手续的情况下建的房子，都是属于违法建筑。虽然政府部门不会强制拆除，但是却可以向法院申请执行拆除。这种方面在面临拆迁的时候，也是不会获得任何补偿的。
2. 对于没有手续的自建房，如果查明土地历史使用情况，对符合土地规划利用的，可以依法办理用地手续并发放相应的证书。如有以下情况，可以申请补办建房审批手续：如果是占用村宅基地建房也符合建房条件的，村委会给予补办手续；对村集体中没房没钱的贫困户符合一户一宅的，只要面积合法，也是可以给予补办审批手续的。
3. 如果是合法批准的宅基地翻建，虽然不需要重新办理用地手续，但扩建肯定需要经过审批。
请注意，以上建议仅供参考，如果您有任何具体问题，仍需要咨询当地政府或法律专业人士。
答：如果是国家规划的基本农田保护区域，是肯定不让建的，如果不是的话，相对就容易多了，主要就是你的那块地是属于什么地类，如果你是拆旧建新的话，应该没有问题。实在不行直接上县国土局找找吧。对于盖房，一般情况下是按照当地风俗习惯盖，如果村里或者政府做出了建筑规划，那么就要执行规划，不能随便...
答：根据我国法律规定，农村建房需先申请建房用地，经审批通过后，才能建房。但有些村民因法律意识淡薄、太心急建房等原因，没办用地手续就直接建房了。房子已盖好，但是宅基地没申请下来，房子会怎么处理呢？房子会被拆除吗？众所周知，根据《土地管理法》等法律规定，农村建房要遵循一定的规则，包括要符合“...
答：未经过审批的建房就是属于违建房，政府一般是不会进行强制拆除，但是可以申请法院执行拆除工作。对于违法的宅基地，应该查明土地历史的使用情况与现状，对于符合土地利用总体规划和村镇规划及其相关用地政策的，在依法补办用地批准的手续后，再进行登记发证。未批先建，属于占用村庄宅基地拆旧建新并且符合建房...
答：没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。有以下情况的可以补办审批手续：未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房...
答：这个情况最好是居住地房管局咨询一下，然后就是土地局方面的。手续齐全，符合要求的应该村委会给批准的，关键是现在这个土地使用权加强管理了，村委会批准就没问题，想想办法吧！祝你好运！
答：8、不准违法审批占用耕地建房。在这个非常严格的“八不准”中，不准占用永久基本农田建房是第一不准的，这样就知道了在永久基本农田建房是绝不允许的！因此，当你看到了自然资源部、农业农村部的这个八不准之后，你就明白了在永久基本农田建房，是法律不允许的，可能有的地方没有执行这个“八不准”的...
答：自建房需要到当地行政服务中心办理相关证件。农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有...
答：5、当地已停止宅基地审批工作 很多朋友肯定都感受到了，当地的宅基地是越来越紧张了，有的地区已到了无地可批的境地了，所以乡镇就停止了宅基地审批工作，鼓励村民集体建房。二、农村房子拆旧建新，乡镇不批合法吗？怎么办？上文我们介绍了拆旧建新不会批准的5种情形，如果属于以上情形，那乡镇不批属...
答：2、未有重建记录:由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。3、按审批规定建房:旧房重建必须按审批明文规定，不可私自选址或增加楼层等等，若不符合规定的为违章建筑。属于违法建筑。在原有宅基地进行翻建、重建、加建的...
答：法律分析：没有经过审批私自建房在农村，农民的宅基地就是盖房的，虽说在自家的宅基地建房天经地义，但是即便是在自家的宅基地上建房也必要有相关部门的审批手续的，没有取得审批手续或是审批手续不齐全，房子盖好了也是违建，到时候被拆了也只能是自认倒霉了。2、不符合一户一宅规定的今年农村土地确权就...
