武汉部分银行二套房首付比例降至4成
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-09-11
新房库存突破17.8万套后，热点二线城市武汉对购房首付比例进行了优化。
9月28日，《每日经济新闻》记者从武汉市部分银行网点和在售楼盘了解到，家庭购买第二套商品住房的首付比例由原先50%或70%以上，最低降至40%，并且不再有144平方米户型面积的限制。
浦发银行一位负责个人贷款业务的人士在接受记者电话采访时介绍，今天收到通知开始实施这一措施，“只要是有合作关系的楼盘，都可以在浦发银行办理贷款，二套房首付4成，不限户型面积。”
中国银行个人贷款中心一位经理则表示，没有接到正式文件，暂时还维持原来的首付比例政策，“已关注到房贷比例下降的消息，或许我们这边的正式文件也快下来了。”
二套房首付比例降低的消息，从9月27日起就在武汉房地产市场流传。有房产中介人员介绍，武汉市商品房首付款政策调整包括，首套房（家庭无房或者无未结清贷款）的首付比例为30%；二套房（家庭有1套或有1套未结清贷款）的首付比例为40%；购买第三套房不能贷款。
比如，位于武汉市东湖高新开发区的光谷洺悦天玺项目，由电建地产、彰泰集团和德商置业合作开发，在售房源的户型面积为140-206平方米不等，近期正在加推。
按照之前的政策，光谷洺悦天玺项目144平方米以上的房源被定为非普通住宅，如果属于购买第二住房，首付比例不低于70%。
记者9月28日致电该项目售楼处，置业顾问徐先生称，“我们这边合作的所有银行，从今天开始，二套房都可以做到4成了，欢迎来看样板间。”
据武汉市住房保障和房屋管理局官网披露，今年1-8月，全市新建商品房批准预售76258套，批准预售面积966.09万平方米，同比减少47.28%；其中，新建商品住房批准预售60220套，批准预售面积696.09万平方米，同比减少54.88%。新建商品房网签销售104772套，网签销售面积1166.41万平方米，同比减少33.31%；其中，新建商品住房网签销售77935套，网签销售面积875.61万平方米，同比减少43.24%。截至8月末，已批准预售尚未网签的商品住房178283套，面积2074.66万平方米。
该局披露的信息显示，8月份，武汉市新房市场供应和销售还在继续回落，房源成交户型方面，90-120平方米（含120平方米）户型的新建住房销量占比最大，为47.58%；120-144平方米（含144平方米）销量占比为24.98％；90平方米以下（含90平方米）占比为21.20%；144平方米以上销量占比为6.24%。
值得一提的是，近日，据相关媒体报道，武汉市多个政府部门召集多家头部房企座谈，了解房企目前存在的困难及其对市场未来研判，分析房地产相关政策效果及市场变化，并鼓励房企积极拿地。会上，有房企建议降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求，同时建议适当优化土地出让条件。
9月27日，武汉市第三轮集中供地收官，共成交41宗地块，出让土地总面积187.19公顷，成交总金额317.08亿元。其中，2宗土地产生竞价、溢价，1宗触发“熔断”。
第一套房商业贷款未还清,再买二套房可以用公积金贷款吗
答：具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套...
武汉市购房贷款政策?
答：2、二套房1在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域再买房1套,第二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。2不过如果首套房无贷款,购买二手房可以视情况按照首套房利率计算(首付仍需5成)。3如果在武汉市无住房,在全国范围内有1套房贷款未还清,一般可最低首付4成。
2020年武汉二套房首付比例
答：然而，随着新冠疫情的爆发和对房地产市场的监管加强，武汉市的房地产市场也开始出现了一些变化。2020年，武汉市政府开始逐步放宽二套房的首付比例要求。据悉，目前，武汉市二套房的首付比例要求已经降低到了50%左右。这对于购房者来说，无疑是一个好消息。值得注意的是，虽然武汉市的二套房首付比例要求...
二套房贷降首付“缩水”执行的四大解释
答：事实上，广东银监局对二套房贷降首付暂停执行回复与否已不重要。截止目前，“330新政”已经发布半月个左右时间，包括广东省在内的全国大多数城市的银行尚未完全落实二套首付降至四成的政策。比如，北京地区部分商业银行的二套房贷政策经过调整后开始出炉，并未见到政策提及的“最低四成首付”，目前常见的...
武汉二套房首付比例是多少
答：二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
武汉二套房首付比例是多少
答：那么武汉二套房首付比例是多少？买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！武汉二套房首付比例是多少：本市户籍在武汉限购区购买二套房，首付比例不少于五成；非本市户籍在武汉市已有1套住房，禁购限购区住房；此外只要在国内拥有一套贷款住房，再次购买住房，首付比例都不能少于四成。买房...
首套房贷款已付清,二套房首付怎么付
答：按照现在银行针对购房贷款政策如下：1.银行针对之前贷款的按揭房结清后在贷款属于首套房贷款，按照首套房标准付首付。2.银行针对商业贷款二套房首付成数从首付6成将至首付4成。3.银行针对公积金贷款首套房首付只需要2成，二套房首付3成。
武汉二套房贷款利率
答：除此之外农业银行二套房利率上浮40%起。从武汉最新银行利率上浮的情况来看：目前银行贷款首套最低是上浮20%起步，二套25%，但大部分都是首套房利率上浮30%，二套40%。其次在首套房的首付比例上，各大银行一致都为首付3成，而在二套房上，各大银行也是同出一辙，首付为五成。
武汉二套房首付新政策2023
答：一、湖北二套房首付比例及住房限购政策 1、住房限购限贷范围为江岸、江汉、_口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。 2、在本市无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为2...
超40城二套房首付比例降低!房地产市场又要火了吗?
答：我认为房地产市场不可能迎来重新复苏的迹象。在看到多个城市二套房首付比例降低的消息后，很多人觉得房地产市场必然会迎来新的发展契机，但是在我看来，这种观点存在着太过乐观的迹象，因为房地产市场在短期内根本不可能迎来复苏。一、房地产市场不可能迎来重新复苏的迹象。如果想让房地产市场迎来复出，那么就...
9月28日，《每日经济新闻》记者从武汉市部分银行网点和在售楼盘了解到，家庭购买第二套商品住房的首付比例由原先50%或70%以上，最低降至40%，并且不再有144平方米户型面积的限制。
浦发银行一位负责个人贷款业务的人士在接受记者电话采访时介绍，今天收到通知开始实施这一措施，“只要是有合作关系的楼盘，都可以在浦发银行办理贷款，二套房首付4成，不限户型面积。”
中国银行个人贷款中心一位经理则表示，没有接到正式文件，暂时还维持原来的首付比例政策，“已关注到房贷比例下降的消息，或许我们这边的正式文件也快下来了。”
二套房首付比例降低的消息，从9月27日起就在武汉房地产市场流传。有房产中介人员介绍，武汉市商品房首付款政策调整包括，首套房（家庭无房或者无未结清贷款）的首付比例为30%；二套房（家庭有1套或有1套未结清贷款）的首付比例为40%；购买第三套房不能贷款。
比如，位于武汉市东湖高新开发区的光谷洺悦天玺项目，由电建地产、彰泰集团和德商置业合作开发，在售房源的户型面积为140-206平方米不等，近期正在加推。
按照之前的政策，光谷洺悦天玺项目144平方米以上的房源被定为非普通住宅，如果属于购买第二住房，首付比例不低于70%。
记者9月28日致电该项目售楼处，置业顾问徐先生称，“我们这边合作的所有银行，从今天开始，二套房都可以做到4成了，欢迎来看样板间。”
据武汉市住房保障和房屋管理局官网披露，今年1-8月，全市新建商品房批准预售76258套，批准预售面积966.09万平方米，同比减少47.28%；其中，新建商品住房批准预售60220套，批准预售面积696.09万平方米，同比减少54.88%。新建商品房网签销售104772套，网签销售面积1166.41万平方米，同比减少33.31%；其中，新建商品住房网签销售77935套，网签销售面积875.61万平方米，同比减少43.24%。截至8月末，已批准预售尚未网签的商品住房178283套，面积2074.66万平方米。
该局披露的信息显示，8月份，武汉市新房市场供应和销售还在继续回落，房源成交户型方面，90-120平方米（含120平方米）户型的新建住房销量占比最大，为47.58%；120-144平方米（含144平方米）销量占比为24.98％；90平方米以下（含90平方米）占比为21.20%；144平方米以上销量占比为6.24%。
值得一提的是，近日，据相关媒体报道，武汉市多个政府部门召集多家头部房企座谈，了解房企目前存在的困难及其对市场未来研判，分析房地产相关政策效果及市场变化，并鼓励房企积极拿地。会上，有房企建议降低二套房首付比例以进一步带动改善性需求，同时建议适当优化土地出让条件。
9月27日，武汉市第三轮集中供地收官，共成交41宗地块，出让土地总面积187.19公顷，成交总金额317.08亿元。其中，2宗土地产生竞价、溢价，1宗触发“熔断”。
答：具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套...
答：2、二套房1在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域再买房1套,第二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。2不过如果首套房无贷款,购买二手房可以视情况按照首套房利率计算(首付仍需5成)。3如果在武汉市无住房,在全国范围内有1套房贷款未还清,一般可最低首付4成。
答：然而，随着新冠疫情的爆发和对房地产市场的监管加强，武汉市的房地产市场也开始出现了一些变化。2020年，武汉市政府开始逐步放宽二套房的首付比例要求。据悉，目前，武汉市二套房的首付比例要求已经降低到了50%左右。这对于购房者来说，无疑是一个好消息。值得注意的是，虽然武汉市的二套房首付比例要求...
答：事实上，广东银监局对二套房贷降首付暂停执行回复与否已不重要。截止目前，“330新政”已经发布半月个左右时间，包括广东省在内的全国大多数城市的银行尚未完全落实二套首付降至四成的政策。比如，北京地区部分商业银行的二套房贷政策经过调整后开始出炉，并未见到政策提及的“最低四成首付”，目前常见的...
答：二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。
答：那么武汉二套房首付比例是多少？买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！武汉二套房首付比例是多少：本市户籍在武汉限购区购买二套房，首付比例不少于五成；非本市户籍在武汉市已有1套住房，禁购限购区住房；此外只要在国内拥有一套贷款住房，再次购买住房，首付比例都不能少于四成。买房...
答：按照现在银行针对购房贷款政策如下：1.银行针对之前贷款的按揭房结清后在贷款属于首套房贷款，按照首套房标准付首付。2.银行针对商业贷款二套房首付成数从首付6成将至首付4成。3.银行针对公积金贷款首套房首付只需要2成，二套房首付3成。
答：除此之外农业银行二套房利率上浮40%起。从武汉最新银行利率上浮的情况来看：目前银行贷款首套最低是上浮20%起步，二套25%，但大部分都是首套房利率上浮30%，二套40%。其次在首套房的首付比例上，各大银行一致都为首付3成，而在二套房上，各大银行也是同出一辙，首付为五成。
答：一、湖北二套房首付比例及住房限购政策 1、住房限购限贷范围为江岸、江汉、_口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域。 2、在本市无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为2...
答：我认为房地产市场不可能迎来重新复苏的迹象。在看到多个城市二套房首付比例降低的消息后，很多人觉得房地产市场必然会迎来新的发展契机，但是在我看来，这种观点存在着太过乐观的迹象，因为房地产市场在短期内根本不可能迎来复苏。一、房地产市场不可能迎来重新复苏的迹象。如果想让房地产市场迎来复出，那么就...
