房顶装通讯发射塔需要业主同意吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
需要业主的同意
需要三分之二以上小区住户的同意才可以安装信号塔。对于安装信号塔，安装信号塔属于运营商公司的企业行为，只要安装符合安全操作规范就可以。但是就安装地点来说，需要获得该地点权利人的同意。小区住宅楼顶属于公摊面积，归该幢楼住户集体所有，因此，如要在该楼顶安装信号塔，应获得该楼超过三分之二以上住户的同意才可以。
业主对建筑物共有部分所有权的行使，可通过业主大会或者业主委员会行使。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组，选举产生业主委员会。
住宅楼顶安装信号基站的规定是：进行基站建设时，天线必须高于天线主射线方向距离天线22米以内建筑物1.2米以上。基站安装在居民楼顶的，需要小区半数以上的业主同意。
小区安装的信号塔必须经过业主同意或经业主委员会向业主征得意见后才能安装。有的小区在开始入住的时候就已经安装了信号塔（基本上是开发商）或物业公司。这些信号塔是需要空间（房屋）或地点的，需要一定的电力或仪表箱等。所以每年会给物业公司一定的费用。但是信号塔的辐射（电磁波）对人体是有害的，尤其孕妇和婴幼儿危害更大，一般情况下出厂的设备都是在国家规定范围内，但是到使用的时候，基本上都是违反国家规定。国家有的政策是，只要举报必须要做出调查和答复。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
我家小区有户人家 建了个建筑物 不知道对人有没有辐射 有没有伤害啊...
答：移动的发射塔，辐射不伤害人，但是装着东西，首先要业主同意，物业住宅法规规定，要业主大会半数业主同意才能装。物业这样不合法，而且还有钱拿。
商住楼共有面积和新建移动基站的有关规定
答：1.国家有辐射标准 2.楼顶属公用部分,要使用必须经过业主委员会或业主大会同意 3.要具体情况分析,看是否在公用部分,是否辐射超过国家标准
楼顶上有手机发射塔,对健康的危害大吗?
答：你完全可以要求物管和通信公司拆除这些设备，并且追讨损失。所以通讯公司谈基站对人健康有无损害，很多时候是在偷换概念，遮掩他们（要设天线，物业是要收钱的知不知道）对业主物业权利的侵害。 另外最近在社区搞维权工作，深感和物业打交道涉及有真金白银利益的活动，例如对楼顶上有手机发射塔的维权，对...
不懂得勿进!屋顶联通信号支架 辐射。回答好的,真诚的加100分!
答：一般的楼顶站都是建在政府机关，企事业单位。居民区的话，必须征得业主同意。学校，加油站，医院，是不可以建基站的。长方形盒子可能是RRU室外单元。电池这点没问题。一般机房下面加槽钢，然后把机房架到你的屋子的房梁上。他们会有承重报告的。你说的联通小支架就是指的屋顶拉线塔。天天那破机房“呜呜...
据说这是一种发射塔,不知在安装上有什么要求?对附近居民会产生危害吗...
答：这树是真的还是假的，如果是假的，那一定是发射无线信号的天线！辐射严重呀，让小区的老太太去拆掉。这个没有经过业主委员会的同意，也没有经过环评，是非法安装的！
居民楼上面建无线上网发射塔违法吗?
答：有辐射，但都在国家安全标准内，不会对人体有不良什么影响的。通讯设施的发射塔都是经过当地环保局批准建的，功率很小，在200mW以下，对人基本没有危害。专家说，别看电磁辐射污染这个名词有点陌生，可是它在我们的生活中却很普遍。能制造电磁辐射污染的污染源无处不在，有电视广播发射塔、雷达站、通...
楼道里没有通过业主的同意就拉电缆设信号塔怎么办?
答：可以先向本小区的物业管理方反映这个情况，由物业去联系相关单位根据物权法等法律法规对已经设在楼道里的通讯设备进行移除处理。祝你好运！
小灵通信号塔在我家楼顶,对人体有害吗
答：根据我们国家目前执行的辐射标准，不管是移动还是小灵通的发射塔都在标准范围类，但是我个人认为，如果长期在辐射范围类对人的身体肯定有一定的影响，所以还是应该向环保部门提出，要求小灵通业主才去屏蔽措施以保证住户的健康。（安装信号塔都要经过环保部门的环境影响报告的）...
电信要再我家屋顶安装信号发射塔,危害有没有!
答：另外，有个发射塔对下面的人也有好处，等于给自己家安了避雷针。2.是隔壁的话 你就惨了 等着变异吧 不是危言耸听 我朋友有做过基站 他说从发射塔旁边走过 人都会暂时晕一下 3.基站安装位置没有规定的，“权威机构” 说，不影响人的正常生活 4.我朋友住在顶楼，楼顶就是一基站，用剪刀剪之...
为什么要在江苏省苏州市昆山市花桥镇启航社区密集人口居住区建立高频...
答：谁是背后主谋---开发商绿地集团不顾启航业主的安全，没有经过业主的同意私自建塔，而且此塔边上的楼的单价是整个启航里面单价最高的，当时销售说是景观房（江景）--现在变成塔景，辐射厉害呀，大家可以去这里看看。http://shbbs.soufun.com/board/1210268102/ 我就住启航 参考资料：http://shbbs.so...
需要三分之二以上小区住户的同意才可以安装信号塔。对于安装信号塔，安装信号塔属于运营商公司的企业行为，只要安装符合安全操作规范就可以。但是就安装地点来说，需要获得该地点权利人的同意。小区住宅楼顶属于公摊面积，归该幢楼住户集体所有，因此，如要在该楼顶安装信号塔，应获得该楼超过三分之二以上住户的同意才可以。
业主对建筑物共有部分所有权的行使，可通过业主大会或者业主委员会行使。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府组织业主成立业主大会筹备组，选举产生业主委员会。
住宅楼顶安装信号基站的规定是：进行基站建设时，天线必须高于天线主射线方向距离天线22米以内建筑物1.2米以上。基站安装在居民楼顶的，需要小区半数以上的业主同意。
小区安装的信号塔必须经过业主同意或经业主委员会向业主征得意见后才能安装。有的小区在开始入住的时候就已经安装了信号塔（基本上是开发商）或物业公司。这些信号塔是需要空间（房屋）或地点的，需要一定的电力或仪表箱等。所以每年会给物业公司一定的费用。但是信号塔的辐射（电磁波）对人体是有害的，尤其孕妇和婴幼儿危害更大，一般情况下出厂的设备都是在国家规定范围内，但是到使用的时候，基本上都是违反国家规定。国家有的政策是，只要举报必须要做出调查和答复。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;
(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;
(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
答：移动的发射塔，辐射不伤害人，但是装着东西，首先要业主同意，物业住宅法规规定，要业主大会半数业主同意才能装。物业这样不合法，而且还有钱拿。
答：1.国家有辐射标准 2.楼顶属公用部分,要使用必须经过业主委员会或业主大会同意 3.要具体情况分析,看是否在公用部分,是否辐射超过国家标准
答：你完全可以要求物管和通信公司拆除这些设备，并且追讨损失。所以通讯公司谈基站对人健康有无损害，很多时候是在偷换概念，遮掩他们（要设天线，物业是要收钱的知不知道）对业主物业权利的侵害。 另外最近在社区搞维权工作，深感和物业打交道涉及有真金白银利益的活动，例如对楼顶上有手机发射塔的维权，对...
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答：有辐射，但都在国家安全标准内，不会对人体有不良什么影响的。通讯设施的发射塔都是经过当地环保局批准建的，功率很小，在200mW以下，对人基本没有危害。专家说，别看电磁辐射污染这个名词有点陌生，可是它在我们的生活中却很普遍。能制造电磁辐射污染的污染源无处不在，有电视广播发射塔、雷达站、通...
答：可以先向本小区的物业管理方反映这个情况，由物业去联系相关单位根据物权法等法律法规对已经设在楼道里的通讯设备进行移除处理。祝你好运！
答：根据我们国家目前执行的辐射标准，不管是移动还是小灵通的发射塔都在标准范围类，但是我个人认为，如果长期在辐射范围类对人的身体肯定有一定的影响，所以还是应该向环保部门提出，要求小灵通业主才去屏蔽措施以保证住户的健康。（安装信号塔都要经过环保部门的环境影响报告的）...
答：另外，有个发射塔对下面的人也有好处，等于给自己家安了避雷针。2.是隔壁的话 你就惨了 等着变异吧 不是危言耸听 我朋友有做过基站 他说从发射塔旁边走过 人都会暂时晕一下 3.基站安装位置没有规定的，“权威机构” 说，不影响人的正常生活 4.我朋友住在顶楼，楼顶就是一基站，用剪刀剪之...
答：谁是背后主谋---开发商绿地集团不顾启航业主的安全，没有经过业主的同意私自建塔，而且此塔边上的楼的单价是整个启航里面单价最高的，当时销售说是景观房（江景）--现在变成塔景，辐射厉害呀，大家可以去这里看看。http://shbbs.soufun.com/board/1210268102/ 我就住启航 参考资料：http://shbbs.so...
