关于拆迁房作为第二套房过户的问题，请比较懂相关法律的人帮忙解答一下，急！
1.按照新婚姻法规定，这套房子应该是我爷爷的婚前财产
不管新旧婚姻法都是你爷爷的婚前财产，只是旧婚姻法没明确规定婚前财产这个条款罢了
即使按照旧的婚姻法，也只规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。依据是旧婚姻法13条，因此不是婚姻存续期间取得的财产无论是从理论还是从法条上都不支持按照夫妻共同财产划分
但是对于旧婚姻法有条重要的司法解释规定了一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。依据是最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见第6条
因此你需要确认的是在01年新婚姻法修改前你奶奶有没有和你爷爷结婚满8年，如果满的话该房屋依法是视为他们的夫妻共同财产的
2.请问财产分割应该是
回答这个问题的关键在于上面的分析，根据实际情况如果是属于夫妻共同财产的话那就先分一半给配偶剩下的再在配偶子女父母之间分配，如果不是夫妻共同财产的话就直接在配偶子女父母之间分配
当然，以上是没有遗嘱的情况。有遗嘱的话优先按照遗嘱去分配
3.我父亲之前跟我母亲离婚了，我可以100%继承我父亲的遗产
如果你爸爸和你后来的奶奶是没有抚养关系的话，你是可以全部继承的，否则你后来的奶奶也有权继承。这点是值得注意的
4.现在这套房子要拆迁了，请问我奶奶，我，我姑姑，我们三个人该分割获得动迁的现金
你爸爸去世后你依法代位继承，并且户口都属于拆迁范围内的话在拆迁后依法是可以得到补偿的
至于现金一般是按照对之前房屋的继承的份额做分配，具体可以看上面的解释确定是如何分配。当然，在协商一致的情况下也可以不按份额分配的
需要确定的具体问题，你可以对照法律规定自己确定即可
希望对你有帮助吧，祝顺利!
因为你的问题有些细节没有说明，如“30万元占你即将所购房屋总价的比例是多少？”所以不太好回答你的问题，不过按照规定，抵押贷款的房子必须先行解除抵押才可以过户，所以这是个两难。建议你找中介或者公证，并约定解押、过户等一系列程序所需时间段内及时过户，毕竟房产是登记制，不过户房子就不算你的。
公积金贷款的问题，可以用公积金贷款，但是不能享受首次公积金贷款优惠。
共有人身份问题，如果将共有人身份去掉，程序比较麻烦，而且要多花一笔费用，及时去掉后还是不能算做第一套住房。其实购房过程中有很多细节决定你的程序，建议你适时咨询专业人士。
不可以的。改名字只能在拆迁之前才能办理。
你妈办证的时候是没有啥费用的，因为契税可以抵扣的。
如果房产证上已经写了我妈的名字，以后要过户的话费用又怎么算？求助！
你可以按正常的买卖过户给你的。基本你的拆迁房如果拿到了，等到房产证办理下来肯定是满5年了。所以就还有个契税要交。你现在已经有一套房了，如果过到你的名下，是第二套房，契税是总房价款的百分之三。过户费及工本费几百元，就这么多。
赠予和买卖的形式哪种比较划算，买卖划算。如果赠与，现在不要交多少钱，但是，你以后如果要出售这套房子就有百分之二十的税要交。
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第二套房过户费用所涉及的问题：1.契税:房款的1.5% ; (买家)2.印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);3.交易费:6元\/平㎡(买卖双方平分);4.测绘费:1.36元\/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)5.证件费:50元;(买家)6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)7.个人所得税:差价...
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法律主观：住房拆迁后买房算二套房不,一、住房拆迁后买房算二套房不二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有： 1、首先是看是否曾有...
购买第二套房的过户费用主要包括以下几点：1、契税：对于房屋面积小于90平方米且为首套房的买家，契税为房款的1%；面积在90平方米至144平方米之间的，契税为1.5%；超过144平方米的，契税为3%。营业税为5.6%，但如果房产证已满五年，则可免征。另外，还需要缴纳土地增值税。2、卖方需缴纳个人所得税，...
3、根据国家颁布的房屋征收和补偿条例的相关规定，房屋拆迁要以政府为主导;房屋征收公共利益优先，不能为了个人利益进行拆迁。在拆迁过程中要二轮征询，政府第一次主要征询居民的改造意愿;第二次主要征询居民对改造方案的意见。4、上海旧区改造实行数砖头+套型保底的新机制，也就是说房屋价值补偿=房屋市场...
算。若是拆迁房登记在自己名下，之前已经贷款买过一套房，并且在房屋登记系统中能够查询到该房产的信息，则这套拆迁房属于第二套房子。只要自己之前有过一套房产，并且在网上能够查询到信息，都算第二套。但是若是全款买的一套房，之后又卖掉了，在登记系统中查询不到这套房产的信息，在这种情况下拆迁...
1、需要给钱，交付安置房前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权...
