大学生租房注意事项 大学生租房要点
大学生有的同学不想在宿舍住，想要在外面租个房子，自己打扮整理，有自己的小窝。下面来说一下大学生租房子的注意事项吧。
第一点，找合租的室友
这个是真的挺重要的，如果自己的经济条件允许，也可以自己租一整个房子，但是其实一个人住还挺无聊的，有什么事情也不太方便。找一起住的朋友可以分摊房费，平时家里也不会那么无聊。
我和我的两个室友就是同专业的同学，找合租一定要找熟人，毕竟生活习惯各个方面比较相似的，要不然住在一起也不会和谐。找房子一个好房子决定了生活质量，位置价格 屋内装修都是需要重点考量的点。开始的时候在58上找房子，但是大部分房子有中介，而中介费又挺贵的，而且态度令我很不爽，所以最后我决定带着他们俩逛小区，仰着头一个小区一个小区的走，看看谁家的窗户上贴着出租，然后打电话询问价格 格局 还有面积。
第二点，注意事项
1.签合同之前一定要确认房东的房产证和身份证。
2.看房子最好可以录个视频，特别是有破损的地方，最好是和房东一起确认的。
3.签合同的时候最好可以把一些有问题有瑕疵的地方，备注在合同上(有一些原本就是坏了，可能房东自己没发现，等你退房就发现了，所以东西要检查仔细，该备注的最好备注清楚)
4.一定要自己查一下当地的电费多少钱一度，再问清楚房东是商用电还是居民用电(像一些房东代交电费的，很多都会比实际贵，可能当地居民电费大概是七毛一度，房东会收你一块多一度)
5.如果是遇到有养花花草草的，如果不会养，最好让房东搬走，或者房东保证你养坏了，不用你赔钱，最好可以录到视频里面。
6.如果是旧的房子最好可以备注在合同里面，自然损坏的东西不需要赔偿。
7.检查清楚家电能不能正常使用，还有马桶，洗手间，洗手池，厨房，排水是不是正常，各种设施检查好。
合同有备注清楚，还有视频拍好保存好，后期退房可以大大的避免很多问题。
第三点，看房的基本
南北通透：采光好，通风。朝北的房间采光差,冬天冷；朝西的房间夏天很晒。水电稳定：高峰期供水正常、下水道通畅、厨卫有无安全隐患。小区内外环境：药店、便利店、饭馆、路灯、物业管理、监控设施等。
还有周边街道环境：靠近地铁和公交站最方便，附近有公园和大学最好；靠近幼儿园和菜市场会比较吵。
最佳的看房时间
晴天白天看房，注意房子的采光、通风情况是否良好。
晚上看房，能够充分了解住处周边的环境，是否安静或存在噪音干扰，小区的管理是否安全等情况，但是晚上看房最好找个小伙伴一起。
当很多学生步入大学的校门的时候，在住宿这个方面他们都会选择出去去住可能是因为他们受不了学校寝室的规章管理又或者是因为自己一个人住一间房子睡习惯了。还有一种可能就是谈恋爱了之后想和自己的女朋友出去住。可是，在租房子的时候，一定要记得检查检查，防止上当受骗。
大学生租房是一件非常烦人，非常纠结的事情，但这也是大学生进入这个烦琐的社会的第一步，以后当大学生步入社会后就会发现，自己在社会中独立生活所要面对的烦恼远比租房纠结得多。
首先，在大学生租房子的时候要找到好的中介，因为现在有的中介就纯属骗大学生的钱，与其让中介骗钱还不如大学生自己去找房东，如果你直接跟房东商量租房价格的时候，商量好的价格要远远比中介给出的价格要少很多。假如你是通过中介去租房子，那么切记绝不要相信中介的承诺，因为他们只是负责签单租房子，你的所有意见他们都没有能力去管，他们只能口头的跟你承诺，但是你的要求就从来不会被解决。
其次就是在我们验房的时候要仔细，要是发现有什么小毛病都要第一时间写进交房单里，尤其从中介处租房子的时候，否则就会算在你头上。若从中介人租住，则在交房时发现房屋出现下列情况请务必写进房屋交割单。如果你要是不把这些毛病写进去，甚至还不当回事，那么就在你退房子的时候他们就会认为是你损坏的房子，这样你不仅得不到你的定金甚至还会赔一大笔钱给中介和房东。因此，在租房子的时候一定要将屋中有什么损坏的告诉中介，省的日后有麻烦。
租房住几乎是大学毕业生最多的选择,甚至一些在校生也有不少人在外租房住。但是由于涉世未深,租房过程中和房东发生纠纷的事件很多,也很容易上当受骗。因此大学生租房有很多事项需要注意。租房不是简单的交钱住房子,还有很多租房知识需要了解。
大学生租房注意事项一:安全最重要
在外租房子租最重要的是安全问题,大学生由于社会经验少,自己租房生活中肯定会遇到各种各样的问题,所以最好是和同学合租,相互照应以保证安全。在租房前要仔细了解要租房的区域特点,网上搜索就可以。比如要选择在某个小区租房,在网上搜索一下该小区的评价,如果全是不好的评价,那么就好换个地方了。在看房时最好和朋友一起去,既能保证安全,也能帮忙做参谋。租房后记得将房子换新锁,贵重的物品尽量不要放在出租房中,实时关注家中用电和煤气情况,避免意外发生。
大学生租房注意事项二:防骗常记心间
大学生在租房需求多但是经验少,因此租房市场也是骗子常驻的地方,大学生在租房时一定要提高警惕,增强防骗意识。骗子常用的骗人手法有:发布虚假的低价精品房源,谎称在外地要求先付房租再看房、伪造证件假冒房东出租房屋诈骗钱财、发布虚假房源骗微信关注、假冒房东骗取押金以及在看房时敲诈勒索等。在租房时一定要注意区分真假房源和真实房东,在看房签合同前不要交纳任何名义的费用,仔细核实房东的房产证和身份证。最后一定谨记,图片精美、装修豪华但是又低价的房子,尤其是1室1厅的,99.9%是虚假信息,在租房市场没有掉馅饼的事情,不要有任何侥幸心理。
大学生租房注意事项三:房租在承受范围内
从学校到社会生活的转变对于很多人来说并不是马上就能适应的,无论是工作还是租房都存在着很大的不确定性。另外刚开始工作,工资肯定不会很高,而各方面的花销却要很多,买一身工作装要钱、吃饭要比学校贵、和同事聚餐也要花不少,因此资金紧张的问题也会随之而来。所以大学生租房不要过分追求精品的房子,只要合适就好,房租一定要控制在自己能承受的范围内。一个人的租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下,太高会影响到自己其他方面的开销,不然导致债台高筑就坏了。
大学生租房注意事项四:租房合同必不可少
租房合同是租房中最重要的文件,在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。如果不签合同发生了纠纷,一个刚步入社会的大学生怎么可能斗得过老谋深算的房东。
结束语:随着毕业季的到来,越来越多的大学生开始走出校门寻找工作,同时寻找的还是他们在社会上的住所,大学生租房要注意安全、防骗、合同以及花销问题,如果在租房时发生了纠纷或者人身财产安全遭到侵犯要及时报警或者寻求法律途径解决。
（以上回答发布于2016-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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大学生是刚入社会的群体，对于租房还是很陌生，那么大学生租房需要注意什么呢？
毕业大学生，从校园步入社会，面临的第一个大问题就是租房，有的借个床位继续住学校，有的人合租，大部分人忙着找租房。
查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。
同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。检查电、水路电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。
黑中介假冒房东在网上发布个人房源信息，这类房子也是十分漂亮，排除经济原因租客都会想租住。不仅如此，这种房屋的描述会非常多且全面，十分具有吸引力。等你电话联系想租房时，需要注意的问题是，他们会告诉你房子已经租出去了，但自己或者朋友还有其他的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他见面以后，才告诉你房子已经出租，亦或再告之中介的身份。当租客电话联系所谓的;房东;想租房时，需要注意的问题是，骗子一般会回复，他人现在在外地或者有急事，不能亲自过来，这套房子因为价格实在划算还有许多人想租下来，如果你想租这套房，就必须按他的方式提前交付部分订金到指定的银行卡上，而在你心急于租下好房而立马汇款过去以后，这位房东就会真实上演人间蒸发的戏码
对房子的装修和环境了解下。以及家电是否是坏的，要先说明白，租房的话最好了解下付款方式，和其它费用先明确。（一般是压一付三，当然根据情况会有不同）.租期也要商量好，不然到时违约就不好了。租房子前先了解是房东本人在租还是经过别人之手（二房东），因为到时出事了麻烦。还有签合同，不然到时候可能会出现对方违约的情况。
事先要看房
在选择租房前，我们应该要事先看房，不能因为房东的一面之词就放心租下房子，也不能光看过照片后就直接租下房子，我们租房时也应该注意房间的采光，比如南北通透，以及通风方面的问题，如果一个房子住着不舒服，那么它对人的身体也是百害而无一利的，所以一个充满阳光的舒服的房间对于我们来说十分重要，一定要事先看房，同时也要检查房间内部的燃气，上下水，地暖等设施是否完好无损。
2.装修后的房子不能住
在租房子时，我们应该特别注意这个房子是不是刚装修后，刚装修后的房子内部一般充满了甲醛等危害人身体的物质，时间一长，对身体的潜在危害是十分大的，所以我们在租房时也要注意这方面的问题，同时我们也要注意有没有空心墙等问题，空心墙也十分危险。
3.在租房时要注意二房东
租房时有时会出现二房东这个问题，我们在租房时要格外注意，最好是请他拿出身份证等有效证件，因为后续租房出现问题，二房东是没办法解决我们的问题的，所以我们一定要避免租到二房东的房子。
4.网上租房平台
我们在网上租房时一定要找到合法合规的平台，同时我们也要仔细筛选租房信息，避免租到不合适的房子，也要避免被不法分子诈骗，一定要谨慎，尽量挑选口碑较好的租房平台。
5.退租
注意合同上的退租日期，检查房子的家具和设施有没有问题，如有问题按照合同上的规定来处理就好，同时找房东收回自己的押金，尽量将房子清理干净，以便房东收房，同时也能尽快退回押金。
以上就是租房的一部分事项，具体还要大家多多注意。
