婚前房产怎么公证
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
婚前个人财产如何公证
婚前房产，属于一方房产，不算夫妻共同房产。一、根本没有必要去作婚前财产公证情况： 1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。二、强烈建议去作婚前财产公证的情况： 1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的； 2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。三、办理婚前财产公证的程序：办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
婚前房产公证费用?
答：婚前房产公证费用 婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，...
办理婚前财产公证怎么流程
答：婚前财产公证应按以下程序办理： 1、准备材料、当事人身份证件、财产清单（有房产的要带房产证）等材料原件； 2、公证申请和审查，当事人亲自到公证处申请公证，填写公证申请表； 三、审核通过制作公证书，领取公证书。《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：...
婚前财产公证什么意思
答：如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。婚前财产公证就是公证机关根据男、女双方的申请在审核公证协议书的真实性、合法性及相应权证合法性后对婚前财产约定协议书进行的公证。办理婚前财产公证需要提供男、女双方的身份证明、婚前财产协议内容中所涉及财产的产权证明及合法有效的婚前财产协议。
结婚前贷款房财产怎么能公证
答：办理婚前财产公证的程序：办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。如何办理婚前...
婚前房产公证赠与手续办理要准备哪些材料?
答：随着大家的法律意识提高，很多夫妻都会写个婚前协议为了加强法律效力也会去办理公证，那么这时会涉及到一个问题，去办理公证是需要一定的手续的，想必大家也很好奇这方面的吧，今天小编就为大家整理了关于婚前房产公证赠与手续办理的法律知识，欢迎大家阅读。一、婚前房产公证赠与手续办理1、当事人要准备好以下...
婚前房产公证需要带什么资料
答：如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对...
房子怎么公证给女朋友
答：审查个人财产的权利证明、查问办理房产公证的当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房产公证的当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4.在财产协议书上签名 在办理房产公证的公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
婚前房产证明怎么办理
答：委托他人 代理 或是一个人来办 婚前财产公证 ，是不会被受理的。 第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和...
夫妻房产公证需要什么手续
答：3、情侣婚前买房要慎重些，购房之后要进行婚前财产公证或者婚前协议，不管感情再好，进行财产公证或者签署份协议都很有必要，切勿被感情冲昏头脑。4、婚前房产公证时，要注意审查其协议中的内容，如财产的归属、产权是否存在纠纷，债权债务是否明确等，要双方无异议后才能办理公证。5、夫妻财产协议签订的时间...
婚前男方按揭买房,婚后一起还贷,怎么去公证处公正为夫妻共同财产?_百度...
答：1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的，需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经...
(一)、进行婚前财产公证婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。但是进行财产公证有时会导致夫妻感情的不稳定，婚姻法律师认为，这还需要根据夫妻双方的真实意愿进行。(二)、保留必要证据注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明、购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。 以免日后出现问题时，可有证据证明。婚前个人财产包括以下五个方面：（1）一方的婚前财产。（2）一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。（4）一方专用的生活用品。（5）其他应当归一方的财产。(军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。)
婚前房产公证要什么材料？
婚前财产公证需要经过以下四个步骤： (一)当事人需要准备好以下材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查，在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处办理，不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。
婚前房产，属于一方房产，不算夫妻共同房产。一、根本没有必要去作婚前财产公证情况： 1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。二、强烈建议去作婚前财产公证的情况： 1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的； 2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。三、办理婚前财产公证的程序：办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻，那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证，只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产。因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理。办理公证的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。
婚前房产公证要什么材料？
答：婚前房产公证费用 婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，...
答：婚前财产公证应按以下程序办理： 1、准备材料、当事人身份证件、财产清单（有房产的要带房产证）等材料原件； 2、公证申请和审查，当事人亲自到公证处申请公证，填写公证申请表； 三、审核通过制作公证书，领取公证书。《公证程序规则》第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：...
答：如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。婚前财产公证就是公证机关根据男、女双方的申请在审核公证协议书的真实性、合法性及相应权证合法性后对婚前财产约定协议书进行的公证。办理婚前财产公证需要提供男、女双方的身份证明、婚前财产协议内容中所涉及财产的产权证明及合法有效的婚前财产协议。
答：办理婚前财产公证的程序：办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。如何办理婚前...
答：随着大家的法律意识提高，很多夫妻都会写个婚前协议为了加强法律效力也会去办理公证，那么这时会涉及到一个问题，去办理公证是需要一定的手续的，想必大家也很好奇这方面的吧，今天小编就为大家整理了关于婚前房产公证赠与手续办理的法律知识，欢迎大家阅读。一、婚前房产公证赠与手续办理1、当事人要准备好以下...
答：如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对...
答：审查个人财产的权利证明、查问办理房产公证的当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房产公证的当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4.在财产协议书上签名 在办理房产公证的公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
答：委托他人 代理 或是一个人来办 婚前财产公证 ，是不会被受理的。 第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和...
答：3、情侣婚前买房要慎重些，购房之后要进行婚前财产公证或者婚前协议，不管感情再好，进行财产公证或者签署份协议都很有必要，切勿被感情冲昏头脑。4、婚前房产公证时，要注意审查其协议中的内容，如财产的归属、产权是否存在纠纷，债权债务是否明确等，要双方无异议后才能办理公证。5、夫妻财产协议签订的时间...
答：1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的，需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经...
