下面是3个户型图,其中第一张是东边套(客厅阳台和主卧室是朝南),第二张是中间套(客厅阳台和卧室朝南

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-17
买房中想换置业顾问可以吗?

买房中想换置业顾问是可以的,及时和售楼处进行协商即可更换。
置业顾问仅是开发商的工作人员,更换置业顾问对房屋买卖不应有影响。一般对怎么选房都不甚了解,到了售楼处,只能听任置业顾问的介绍,但置业顾问为了推销房子,往往会省略很多对项目不利的信息。

而这对于购房者来说,却又十分重要。五证二书(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》)。
扩展资料:
买房的注意事项介绍如下:
开发商要了解意向楼盘是什么开发商开发的,慎重起见,一些大的开发商,有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些,质量更好。签的是购房合同还是认购协议买房时,一定要向置业顾问问清楚,项目目前剩余房子是什么样的。
签的是购房合同还是认购协议。问户型询问都有什么户型,什么结构,多大的面积,从中选择最理想的房子。询位置选好户型以后,要选择楼层和位置。
参考资料来源:人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你
参考资料来源:新华网-置业顾问骗购房者近50万 潜逃广西被警方抓捕归案

新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的,如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息,买房子前一定要提前做好准备,特别对于新手来说,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的,那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢?
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的,不过在售楼处我们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后,需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解,周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校,要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施正在建,需要问问开业的大概时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外,对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比,房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些,有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大,公摊小的房子更有卖点,一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。
买房是一件大事,一套房子很可能是一个人一辈子的住所,有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道,大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说,去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

从居住舒适来说,第二个比较好

1,只有第二个的卧室书房是南北通透的,这样的通风好,换气方便。
2,只有第二个的房间和客厅都是朝南的,有着充分的阳光,夏天不那么热,冬天不那么冷。一般的说,家里呆的时间最长的是房间和客厅。
3,第二个第三个厨房合理的使用面积比其他的要多出一个门的面积,若是自己在家做饭多,会觉得厨房越大越好,。
4,第二个的卫生间相对别的户型来说,减去了不实用的小阳台,浴室直接和外围平行和能照到阳光,面积也没有浪费。因为只有一个卫生间套件,把门放在外面会相对方便一些,这个可以装修的时候改一下,动作不大。
5,另外小细节,预留的空调位子也是第二个户型有2个,其他的只有主卧有。如果你所在的城市使用空调是必须的,这个可以作为一个小点。
6,说到合理使用面积,感觉第一个户型浪费的面积太多了:进门一个走道,主卧门口一个过道,面积都没有利用上。虽然第二个户型也有一个大走道,但感觉还好。
7,第三个户型从厨卫的窗户看,我猜着个楼是中间有个天井的回字形的塔楼,对面是别人家的厨卫,不喜欢。

三个房间只有两个卫生间,这还是蛮尴尬的、、、不过就三个房型来看,我的建议是第二个,生活区和休息区相对分开,主卧、次卧、客厅都是向阳的,采光,通风都是ok的。而且空间利用率还是蛮高的、、、不过这三个房型都是可以重新规划布局的,就目前的布局来说是第二个比较好点。

  • 下面是3个户型图,其中第一张是东边套(客厅阳台和主卧室是朝南),第二...
    答:3,第二个第三个厨房合理的使用面积比其他的要多出一个门的面积,若是自己在家做饭多,会觉得厨房越大越好,。4,第二个的卫生间相对别的户型来说,减去了不实用的小阳台,浴室直接和外围平行和能照到阳光,面积也没有浪费。因为只有一个卫生间套件,把门放在外面会相对方便一些,这个可以装修的时候...
  • 住宅风水财位方位图
    答:如第一副户型图中的房子,为“坐正北向正南”,查得上图该房子为“坎宅”,继续查“坎宅”的四凶四吉位,查得“天医”位于“坎宅”的正东,那么将房子等比例分为九格,参照回“天医”的方位正东,则第一副户型图房子的财位落于东边卧室房间之内,此乃这套房子真正的财位。 所谓“财位”――生财旺位 风水学...
  • 财位怎么找
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  • 户型图朝向怎么看
    答:户型图的朝向一般是由指示标来指示的。作为指示标,有多种画法,下面一一用图示说明:此图示中,使用的是英文缩写N(北)、S(南)来标注的 这种标注方法,没有填写汉字或英文缩略,箭头所指方向就是北向。另外,如果平面图中没有指示标,就按“上北下南、左西右东”的方位查看就行。
  • 干货!手把手教你怎么看户型图及楼层平面图
    答:一、学会看懂户型图 (一)看东西南北 每 个人买房 都有一个心理预期,买多大面积的?一房、两房还是三房?这些都要做到心中有数。所以,拿到户型图,要看户型的面积,几室几厅,看看是否满足自己的首要条件。看户型的朝向,下图中的户型,并不是正南朝向,往东边偏了一点。一般户型图上没有标注,就...
  • 房子设计图如何?请大家参详一下,谢谢呀,第一个是户型图,第二个是
    答:第二张图太复杂了,主要是看的第一张图。图纸尺寸都不清楚。建议:东边位置好,考虑成主卧室,东南方向采光好,没有西晒,阳光软和,主卧室窗户对着东南方向。也方便设计主卧卫生间。主卧室门外面还有一个观赏阳台。入户门和厨房左右翻转,因为入户后右手边比较宽敞一点,人进入房子后有宽敞感觉。客厅尺寸...
  • 风水学上最完美的户型图
    答:这种布局中,客厅朝东通常指的是东边套,其东面一整面能够得到充足的阳光照射,光照条件非常好。而客厅朝南的门窗宽度通常不如东边套。3. 如果户型是客厅朝南,一个卧室朝南,另一个次卧室朝北,则这种户型较为一般。次卧室通常供孩子居住,朝北的房间光照较少,因此用作次卧是合适的选择。
  • 图解家居风水学
    答:第一步:判断房子的坐向 很多人都认为房子的阳台(窗户)所开的方向为“向”,其实这是一个误区。在风水学中,以进屋后,大门所在方位为“向”,如下图所示户型,入屋后,面向大门为正南方,则该房子的坐向为“坐正北向正南”,以此类推。 知道了房子朝向的判断方法之后,我们就需要罗盘(没有罗盘的话指南针也行)...
  • 请专家帮忙看一下这户型图的风水,如有哪些不好请帮忙分析一下有何解...
    答:看见另外的提问也是这个户型图,房子在几楼?用阳台的卧室没有什么大问题,东边的卧室对财运不利。靠近厨房的卧室对健康影响影响比较大,对婚姻也有影响。整体来看,摆设克制财运,要注意安全事故,小心不要受伤!