买了二手房，办完手续才知道，原业主欠物业费1万多，每次去交电费，物业都不给交，还的给原业主打电话，
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-23
我买二手房,成交后才知道原业主欠水电费,而且他拒绝交水电费怎么办
如果是欠供电公司的电费，先房屋已经易手，可以向供电部门申请安装新表，旧欠电费有原户主承担。
如果是欠物业的电费，涉及你购房是物业是否知晓，是否提醒，如果物业没有尽到责任，则物业公司承担责任。如果是你和原房主没有通知物业，则你和原房主有责任，责任划分按照买卖合同的责任划定。
目前，原房主和物业的欠费纠纷已经影响到你的生活（或者经营），你可以同物业进行协商，向原房主追讨电费，协商不成，可以向房屋管理部门的物业管理机构投诉，对投诉处理不满意的，最后手段就是起诉。
依据你的补充，是物业没有尽到告知责任。那么，这个债务关系就没有转移，不能牵涉到你，更不能影响到你，你可以先向物业交涉，交涉无果可收集和提供证据向物业主管部门投诉。
二手房都是要留尾款的，最少一至二万，就是怕遇到原房东有些什么钱没给，还有就是您拿到房子相关的水，电，煤，物业要去办理过户更名，这样就能知道原房东是否有欠费了，这些都OK了，你在收房子钥匙，给尾款；
不过看您这情况应该是没找中介吧，一般中介都会帮您搞好这些的，款清交房，房东收到房款给房子，物业那没有过户当然还是找原房东了；；这事只能找到原房东本人让一起去物业处理好，不行的话告和请律师的钱不如自己认了，把钱给交了；以后上心注意
这个最好协商解决，本来就是他们的问题，实在不行就起诉她
房产证到手原业主收到全款却拒不交房该怎么办?
答：题主遇到的状况是买二手房的人常遇到的事情，要么是原房主卖房之后，发现房子涨价懊悔了，要么是房子卖了之后，发现要拆迁懊悔了，还有一种状况是本人的新房子一下住不进去，赖在老房子里过度，不论是那种状况，既然新房主曾经办好了房产证，房子曾经过户到新房主名下，该办的事情尽快办。不论中介管不...
我是购买的二手房,前业主没有接钥匙现在已经过户了办理房产证时才发现...
答：找到前业主，然后一起再去办理备案登记，接着就一起过户就好了。
买了一套二手房所有手续都办好了,钱也给了,可是原房主不搬家还以各种...
答：可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门申诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。总之，还是回到原合同，合同条款约定的赔偿额，一般是延迟一天多少钱，你参考上面的条款，可以跟他们理论 ...
我买套二手房己经过户了,但没有原业主的公证书怎么办
答：这个房子已经过户了，从法律的角度来说的话，不动产证书已经是你的名字了，房子的产权完全属于你的了。要公证书也没有什么用。业主办理一个公证书的目的，是业主不方便来和你进行房子交易方面的事情，委托一个自己比较信任的人来代替业主和你进行房屋产权过户的，过完户了，公证书就失去法律意义了，有...
买了二手房,通过中介手续已经办妥当,也过了户,但前租户以房东没通知他...
答：第一就是，原业主把租金给你，直至到租期结束。第二就是，让原业主和这个租户解约，赔偿违约金。第三就是，看看你们所填写的合同，如果是全款，我就不确定了，要是贷款，在你们银行面签的时候其中有一天，业主的房屋是否在出租中。第四就是，到法院告原业主，以未交付房屋使用为由。第五就是，中介...
...买完以后,房产证我拿到手了,但是还没交房,原业主又让我把新的房产...
答：新产权证跟原房主没关系啊，不需要提供给他看，双方按合同约定时间交付房屋就行了
你好～我买的二手房,过户完了～原房主物业费未结清大概两千多吧～但是...
答：你这个情况比较无奈，在购房协议上也没标清物业服务费的问题，没有办法，谁买了那套房子就必须支付这个房子的物业费。不管是拖欠的还是没有交的。另外不知道你的水电卡过户更改名称手续办了没，如果没办，以后缴费是比较困难的。当然吗，如果你买卖合同有约定，注明前任业主必须交清物业水电等费用，而前任...
...都办好了,就差过户了但给原业主债权人查封,原业主算违约吗
答：算违约，违约的种类很多，包括：不能按时完成过户手续，所提供的房产产权不清晰或有法律纠纷导致无法完成过户等，都算违约。具体看一下你的二手房买卖合同的违约约定。你付的首付款赶紧要回，由于过户房产查封，此类房产多半要给法院执行拍卖，到时候你的损失大了。
我购买了一套二手房,已经办理了过户手续,二手房原物业费 由谁来交...
答：按照正常的程序，双方在签订买卖协议的时候，应该对具体问题都做了约定，如：房款的支付、水、电、气、有线费的结算，过户产生的税费等等。没有的话，正常应该是原房主负责承担。过户完毕后，双方会有一个房屋交接的过程，在这个过程中，买方除了要验收房屋，还要对水、电、气、有线等进行过户，同时...
请问我买了一套二手房,已经拿到房产证,但是原业主的儿子不愿意搬,请问...
答：首先，你们的转让合同有没有约定交房时间，如果时间未到，人家不搬是有道理的。如时间到了，可以先协商，实在不行，就报警吧。。其次，如果合同没有约定交房时间，同理先协商，不行就来硬的，报警吧。。--- 当然是告他儿子侵占你的房子啊 。。。实在不行，找几个人把他东西都扔出去，本来就不是...
你成交的日期跟水电费使用的日期可以证明谁用的，当然如果不多也不必再计较了！
一、水过户:
1、在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。
2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。
二、电过户:
住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
三、煤气过户:
1、在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
2、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。
四、如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签
扩展资料
物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
水、电、煤气、天然气的清点
1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。
2、如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
参考资料 百度百科 二手房交易
如果是欠供电公司的电费，先房屋已经易手，可以向供电部门申请安装新表，旧欠电费有原户主承担。
如果是欠物业的电费，涉及你购房是物业是否知晓，是否提醒，如果物业没有尽到责任，则物业公司承担责任。如果是你和原房主没有通知物业，则你和原房主有责任，责任划分按照买卖合同的责任划定。
目前，原房主和物业的欠费纠纷已经影响到你的生活（或者经营），你可以同物业进行协商，向原房主追讨电费，协商不成，可以向房屋管理部门的物业管理机构投诉，对投诉处理不满意的，最后手段就是起诉。
依据你的补充，是物业没有尽到告知责任。那么，这个债务关系就没有转移，不能牵涉到你，更不能影响到你，你可以先向物业交涉，交涉无果可收集和提供证据向物业主管部门投诉。
二手房都是要留尾款的，最少一至二万，就是怕遇到原房东有些什么钱没给，还有就是您拿到房子相关的水，电，煤，物业要去办理过户更名，这样就能知道原房东是否有欠费了，这些都OK了，你在收房子钥匙，给尾款；
不过看您这情况应该是没找中介吧，一般中介都会帮您搞好这些的，款清交房，房东收到房款给房子，物业那没有过户当然还是找原房东了；；这事只能找到原房东本人让一起去物业处理好，不行的话告和请律师的钱不如自己认了，把钱给交了；以后上心注意
这个最好协商解决，本来就是他们的问题，实在不行就起诉她
答：题主遇到的状况是买二手房的人常遇到的事情，要么是原房主卖房之后，发现房子涨价懊悔了，要么是房子卖了之后，发现要拆迁懊悔了，还有一种状况是本人的新房子一下住不进去，赖在老房子里过度，不论是那种状况，既然新房主曾经办好了房产证，房子曾经过户到新房主名下，该办的事情尽快办。不论中介管不...
答：找到前业主，然后一起再去办理备案登记，接着就一起过户就好了。
答：可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会调解；（三）向有关行政部门申诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。总之，还是回到原合同，合同条款约定的赔偿额，一般是延迟一天多少钱，你参考上面的条款，可以跟他们理论 ...
答：这个房子已经过户了，从法律的角度来说的话，不动产证书已经是你的名字了，房子的产权完全属于你的了。要公证书也没有什么用。业主办理一个公证书的目的，是业主不方便来和你进行房子交易方面的事情，委托一个自己比较信任的人来代替业主和你进行房屋产权过户的，过完户了，公证书就失去法律意义了，有...
答：第一就是，原业主把租金给你，直至到租期结束。第二就是，让原业主和这个租户解约，赔偿违约金。第三就是，看看你们所填写的合同，如果是全款，我就不确定了，要是贷款，在你们银行面签的时候其中有一天，业主的房屋是否在出租中。第四就是，到法院告原业主，以未交付房屋使用为由。第五就是，中介...
答：新产权证跟原房主没关系啊，不需要提供给他看，双方按合同约定时间交付房屋就行了
答：你这个情况比较无奈，在购房协议上也没标清物业服务费的问题，没有办法，谁买了那套房子就必须支付这个房子的物业费。不管是拖欠的还是没有交的。另外不知道你的水电卡过户更改名称手续办了没，如果没办，以后缴费是比较困难的。当然吗，如果你买卖合同有约定，注明前任业主必须交清物业水电等费用，而前任...
答：算违约，违约的种类很多，包括：不能按时完成过户手续，所提供的房产产权不清晰或有法律纠纷导致无法完成过户等，都算违约。具体看一下你的二手房买卖合同的违约约定。你付的首付款赶紧要回，由于过户房产查封，此类房产多半要给法院执行拍卖，到时候你的损失大了。
答：按照正常的程序，双方在签订买卖协议的时候，应该对具体问题都做了约定，如：房款的支付、水、电、气、有线费的结算，过户产生的税费等等。没有的话，正常应该是原房主负责承担。过户完毕后，双方会有一个房屋交接的过程，在这个过程中，买方除了要验收房屋，还要对水、电、气、有线等进行过户，同时...
答：首先，你们的转让合同有没有约定交房时间，如果时间未到，人家不搬是有道理的。如时间到了，可以先协商，实在不行，就报警吧。。其次，如果合同没有约定交房时间，同理先协商，不行就来硬的，报警吧。。--- 当然是告他儿子侵占你的房子啊 。。。实在不行，找几个人把他东西都扔出去，本来就不是...
